5 problemi nascosti di un appartamento in un nuovo edificio (il costruttore ha detto come trovare difetti nascosti ed evidenti)

Un sogno per molti di noi è acquistare un appartamento in un nuovo edificio. Quando viene eseguita, ci troviamo di fronte a molti problemi. È meglio scoprirli in anticipo piuttosto che correggere tutte le carenze dello sviluppatore in seguito.

La prima cosa che voglio dire è che controlli attentamente il tuo appartamento prima del certificato di accettazione e non esitare a chiedere al costruttore di risolvere tutti i problemi.

Un amico costruttore mi ha detto cosa cercare quando si acquista un appartamento in un nuovo edificio.

Muri

Quando stavo comprando un appartamento in un nuovo edificio, ho notato le pareti. Rivestito con cartongesso, ma quando si tocca, è diventato chiaro che il muro a secco non era saldamente imbullonato ai profili del rack. Dal basso, il muro a secco in alcuni punti non raggiunge il massetto. Grande distanza dal pavimento di 5-6 cm. Ho dovuto chiedere allo sviluppatore di portare almeno un nuovo muro a secco più grande. Poi ho sostituito tutto da solo.

Porta d'ingresso

Spesso mettono porte di scarsa qualità ed economiche, le serrature funzionano "ogni altra volta". Nessun isolamento acustico, sentirai tutti i vicini e il rumore all'ingresso.

Lo sviluppatore potrebbe avere le chiavi della porta d'ingresso, quindi è meglio cambiare le serrature o installare immediatamente una buona porta.

È anche successo che la distanza dal massetto grezzo al fondo della porta sia piccola. E se devi livellare il pavimento? La porta d'ingresso non si apre.

Finestra

Questa è un'altra cosa importante in un nuovo edificio che deve essere attentamente controllata. Accade così che i dipendenti abbiano piantato con noncuranza una finestra nell'apertura. Di conseguenza, compaiono crepe e crepe. L'hardware scadente ed economico porterà all'accumulo di umidità.

Guarda l'integrità dell'unità finestra / balcone in modo che non ci siano crepe nel telaio. Se ci sono crepe, la finestra viene sostituita. Se ciò non viene fatto, ci sarà il congelamento e il soffio fuori dalla finestra. Chiedi allo sviluppatore di risolvere il problema prima di firmare il certificato di accettazione del trasferimento.

Le ante delle finestre non sono regolate - un problema comune. La termocamera può essere utilizzata per verificare la corretta regolazione.

Puoi controllarlo così. Chiudi bene l'anta, tenendo il foglio A4 tra il telaio. Ora prova a estrarre il foglio. Se la regolazione è corretta, il foglio non può essere rimosso. Controlla così intorno al perimetro.

Riser, tubi

Accade così che i punti di saldatura non siano verniciati, ma siano coperti con isolamento termico. Assicurati che non ci siano striature arrugginite sui tubi. Tutte queste carenze devono essere richieste per essere eliminate dallo sviluppatore o dalla società di gestione.

Piastrelle per il bagno

C'è un problema: i vuoti sotto le piastrelle. Dopo un po ', tali piastrelle potrebbero staccarsi o rompersi.

Sarà necessario cambiare l'intera finitura. Puoi controllarlo così. picchiettare delicatamente con le nocche su tutta la superficie della piastrella. Accade così che nel mezzo il suono sia sordo (pieno di colla) e sonoro ai bordi (vuoto).