Perché il progetto di costruire un più redditizio

Vantaggi e svantaggi di progetti standard e individuali, i parametri di scegliere l'opzione migliore

A causa del fatto che la costruzione della casa del tutto particolare e processo complesso che richiede seria preparazione, è improbabile che discutere. E una delle sue tappe più importanti di un disegno. Fatta eccezione per gli esempi di costruzione in genere "dalla testa", o primitivo abbozzo (disegno), case per lo più private erette sui progetti di due tipi: standard e individuali. Con l'aiuto di una ditta specializzata Dom. Squadra prenderà in considerazione l'opzione è preferito e perché.

contenuto:

• Perché avete bisogno di un progetto per la costruzione di una casa
• Vantaggi e svantaggi di progetti modello
• Vantaggi e svantaggi di progettazione individuale

Perché avete bisogno di un progetto per la costruzione di una casa

tema di design è stato più volte sollevato negli articoli di questo forum è dedicato ad un ramo separato, ma ancora, aderenti sono, forse, il più famoso nella costruzione di un postulato - "prima di tutto è costruito e niente. " E il famigerato "come" veramente universale - E 'senza un progetto, senza calcolo, senza isolamento, e senza tante altre cose che oggi è considerato obbligatorio. Sì, qualcuno ottiene davvero così, e qualcuno con il progetto cade sulla costruzione a lungo termine o alterazioni, ma questi sono l'eccezione che conferma la regola - la casa deve essere costruita nell'ambito del progetto.

E, comunque.

Spacewalker

Gli Forumhouse, architetto

... Sono online adesso per quasi 10 anni. Milioni di volte annunciato che il progetto - parte integrante dell'impresa "la costruzione della sua casa." Se le persone non hanno soldi (come senza soldi permanente - di serie: il piano della popolazione e allocare le spese non possono, nel paradigma l'uomo medio della strada è più facile pagare un paio di mq in più discutibile di frequentare alla qualità, prevedibile, la costruzione, esteticamente armoniosa ricca casa) del progetto, l'ultima cosa che stanno pensando, perché "nonni una volta costruito senza dei vostri progetti. "

Inoltre, sorgono dubbi semplicemente a causa di incomprensioni, perché il progetto in generale, hanno bisogno.

SergeyKochkin

Forumhouse membro

Scrivo qui per la prima volta, leggendo soprattutto i commenti di altri. L'anno scorso, ho preso il paese, e io intenzione di costruire il proprio. Visti samostroi altro senza il progetto e incline a pensare che è necessario. La domanda è, ciò che il progetto aveva bisogno di più? Solo per la costruzione o per la registrazione di altri documenti, ad esempio, per ottenere un permesso o di messa in servizio? Io sono un principiante e vorrei avere su ogni pezzo di carta il suo giornale precisa. Qualcosa del genere.

Victoria Lokhtina

Responsabile del servizio clienti della società Dom. squadra

Lo scopo principale del progetto:

• accurata comprensione del bilancio e ridurre il rischio di costi imprevisti;
• conveniente e allo stesso tempo una solida, rende il calcolo di un tecnico esperto;
• visualizzazione del progetto aiuta a capire chiaramente come la casa sarà simile (le moderne tecnologie consentono una passeggiata intorno alla casa o su un monitor nei bicchieri di realtà virtuale);
• disegni di lavoro consentono precisa accettazione del lavoro, sulla base dei documenti, e non sulle parole (minor numero di controversie con il contraente, più concreto);
• l'ottenimento di un permesso per la costruzione (di solito la mancanza di passaporto progettazione concettuale / architettonica.

Se state progettando di costruire la propria, quindi si consiglia vivamente di ordinare un pacchetto completo di documenti (AP più il CD o album AU complessiva) per evitare errori nella costruzione.

Se non si contano, ad esempio, la fondazione e non tengono conto della geologia della zona, ma ancora non svuotare, può accadere.

E quando la sezione di architettura si sviluppa separatamente dalla progettazione, il risultato come nel celebre aforisma - sarebbe divertente se non fosse triste.

Non da ultimo, l'atteggiamento negativo al disegno sulla base di problemi con professionisti qualificati. Da questo nessuno è al sicuro, ma per ridurre al minimo il rischio è reale.

Proektirovschik_

Forumhouse membro

vantaggi di cui sopra già delineati - il progetto prevede un design robusto per il più basso possibile il denaro. Contro - possono essere eseguiti su poco qualificati progettista, con conseguente progettazione e costruzione sarà inaffidabile e costoso. Evita svantaggi - difficile. In parte questo può aiutare le informazioni raccolte su di progettista; la comunicazione con lui, fargli domande "stupido" e orologio chiedere come risponde a loro che giustifica; propria intuizione; esame delle soluzioni progettuali da parte di esperti di terze parti.

Il progetto chiaramente - bisogno, noi deve capire che cosa fosse.

Vantaggi e svantaggi di progetti modello

progetti tipici sono sviluppati da professionisti e progettato per soddisfare le esigenze medie di maggior parte degli sviluppatori. La sua caratteristica principale - più applicazioni. Rispetto assenza del progetto in quanto tale, l'uso di uno standard, buono. I vantaggi di questo tipo includono:

• Accessibilità - la massa netta delle fonti progetti modello per pochi soldi, se si cerca, è possibile trovare gratuitamente sul forum, molti diffusione loro documentazione, o condividere personale. E se comprano nel profilo della società, il costo del TA è molto più basso.
• Velocità - tutto è pensato e ripetutamente testato, non c'è bisogno di trascorrere del tempo sulla progettazione e in forma.
• Variabilità - se si vuole un progetto di modello può essere modificato per soddisfare le vostre esigenze.

Si potrebbe pensare - prendere, salvare, ordine, e gioire; ma non è così semplice. Ad esempio, una situazione comune in cui il cliente desidera pagare meno, ma non capisce cosa comprare e usarlo.

jafar2000

Forumhouse membro

Che cosa dovrebbe contenere la documentazione per costruire una casa? Qui ho progettare una casa, chiedere loro domande circa il luogo di posa idraulici, di riscaldamento, impianti elettrici, come l'isolamento è posto sotto le fondamenta. E loro mi rispondono che questo si riferisce agli schemi elettrici. E qui io sono in perdita - perché ha fatto il progetto? Come costruire su di esso? Grazie in anticipo.

Victoria Lokhtina

Molto probabilmente, avete acquistato un progetto preliminare (EP). Esso contiene il layout, prospetti, sezioni, la visualizzazione e il collegamento al sito. Al fine di avere tutti i componenti necessari e circuiti necessari per preparare sezioni di AR e CR. Con EF, si può fare questo:

• capire come apparirà come la vostra futura casa, di approvare il piano e l'altezza dei piani;
• formare un bilancio indicativo per la costruzione prima della preparazione della documentazione.

E 'un peccato che i progettisti non è stato informato. A volte questo viene fatto al fine di "afferrare" l'ordine e doprodavat documentazione completa è già in fase di progettazione.

Come risparmio di tempo per preparare, anche se TP è già stato sviluppato, è ancora necessario "Legato" al sito, date le sue dimensioni e la forma, la topografia, solare e tipi, ed è troppo ci vuole tempo. E con la finalizzazione non è così semplice.

temporale

Forumhouse membro

Voglio capire se comprare un progetto modello, perché in questo caso, al 100%, vi proteggersi non da carenze - potrebbe essere troppo. Una configurazione tipica è buono, l'altro, in generale, in alcun modo. E se non v'è alcuna esperienza di costruzione, dagli errori non salverà il progetto, e se l'esperienza è, e senza il capo dei lavori del progetto. E non sto dicendo che è possibile a tutti, senza il progetto, dico alcune cose da lavoro con lo specialista.

Così si scopre, probabilmente a causa del modello, è possibile lasciare il tetto (se nessun alterazioni). La fondazione ha assunto piano per finalizzare, la sovrapposizione può essere un cambiamento costruttivo, per il quale proflist che pustotki (guardando opzione è generalmente più economico, qualcuno non portare piastre, come chiunque.) A pareti portanti in tutti i progetti uguali, tutti contati. Volevo capire l'utilità del progetto è un modello, è davvero il denaro non è sprecato... O dovrebbe essere speso per la creazione di ciò che si vuole, non su ciò che è necessario modificare in sé.

Victoria Lokhtina

Proprio così, in progetti tipici si trovano spesso errori tecnici e omissioni. Inoltre prevista soluzioni antieconomiche (in particolare, fondamento profondo posa nastro). Il fatto che essi sono stati progettati, di regola, per un particolare client. Costruttivo stessa decisione prevista o "il cliente", o in condizioni specifiche del sito. Come risultato di acquistare il progetto finito dovrebbe:

• pianificazione dell'adattamento (extra $);
• adattamento del seminterrato (extra $);
• legandosi ad un sito e il certificato di progetto (extra $);
• ma si potrebbe desiderare una casa a un'altra tecnologia (a pagamento più $$$).

Total, il suo valore può essere moltiplicato per circa 2.

Molto spesso, il progetto finito si sviluppa sul tavolo e le persone stanno iniziando a essere progettato da zero, già singolarmente. E i soldi spesi per il progetto finito, vengono scartati. Tali esempi che ho visto un bel po '.

Vantaggi e svantaggi di progettazione individuale

progetto individuale sviluppato da un professionista con uno zero secondo i termini e le condizioni del cliente. La seconda casa a tale progetto un può apparire solo con il consenso del cliente, se decide di condividere una sezione di artisti tipici hanno non "si muoverà". I meriti di FE abbastanza.

• Esclusività - nella maggior parte dei casi, la casa sarà in singola copia.
• Originalità - questa particolare geometria e disposizione disposizioni specifiche e soluzioni spaziali la pianificazione unici.
• Convenienza - la casa è completamente progettato per se stessi, tenendo conto delle esigenze di tutte le famiglie vince sempre standardizzati.
• Perfetto "atterraggio" - in contrasto con la tipica, per regolare al sito il più possibile, una volta che l'individuo è sviluppato da tutte le caratteristiche che lo rendono possibile neutralizzare gli svantaggi.

Carenze di due progetti individuali.

Victoria Lokhtina

Design individuale in considerazione tutti gli interessi del cliente e costruire una casa per le sue idee e per le sue esigenze. Tuttavia, anche qui ci sono "trappole".

• Il primo - progettisti spesso non hanno esperienza di costruzione, e v'è il rischio di incorrere in errori e decisioni economicamente irragionevoli. Di conseguenza, le modifiche a un disegno "ideale" della casa deve fare è già in loco.
• Il secondo - il prezzo elevato di questo servizio sul mercato, in media, il progetto avrà un costo da 100 a 300 mila rubli.

Grandi somme, soprattutto se l'edificio in modalità economia, ma sono giustificati.

I789

Partecipante Forumhouse

Incapace di scegliere un modello di progetto. Singolo ordine. Toad strangolamento spaventoso. Al termine del costo di costruzione del progetto è pari a meno del 2%. Siamo arrivati ​​a casa, fino a venire a noi come un buon guanto per una mano. Il risultato è piacevole per gli occhi e l'anima. Prendere una possibilità, ne vale la pena.

Inoltre, è possibile ridurre i costi.

Victoria Lokhtina

Perché acquistare un modello di progetto ed è speso per la rilavorazione, se si può semplicemente fare per te - in modo rapido e ad un prezzo accessibile. Noi, per esempio,Offriamo il servizio di progettazione individualea un prezzo fisso accessibile, in modo da non fan le mosche dalla elefante (di solito, nel corso del disegno, il prezzo aumenta progetto, l'area effettiva lasciato più di previsti). Eppure, ci rendiamo conto che il progetto - uno strumento che deve formare un bilancio chiaro e ottimale per la costruzione e alleviare l'appaltatore e il cliente dai problemi durante l'implementazione.

risultati

Tipico del progetto - è meglio di niente, è una valida opzione, ma deve essere chiaro che le spese supplementari saranno ancora, ma la casa è completamente "sotto un" build è improbabile che abbia successo. Design individuale, questa è una vera opportunità per garantire un livello di comfort desiderato. I rischi esistono, ma è possibile ridurre al minimo i costi e - sulla scala del bilancio per differenza generale tra un "timbratura" esclusivo e quasi eliminato. Un confortevole, presentabile e liquidi casa - rimarrà.

Per saperne di più sulle specifiche della costruzione di progetti modello - nel materiale "... dopilivat sotto di lui". Sarà anche utile leggere le sfumature design della comunicazione in una casa privata. Nel video - di progettazione BIM.

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