Caught in ZOUIT? Preparatevi per la demolizione

Ciò che minaccia la costruzione in aree con condizioni speciali per uso del suolo

Al momento, 28 tipi differenti del paese di zone con condizioni speciali per un uso del suolo (ZOUIT), che comprendono la tutela dell'ambiente e della salute pubblica, il rischio di inondazioni e la conservazione dell'acqua, e oggetti protetti del patrimonio culturale e storico e molti altri. Sembrerebbe che essi hanno è meraviglioso - se solo non avrete piatta o bungalow ottenuto.

Secondo il Catastale Camera federale del registro russo, entro i confini del ZOUIT identificati prima del 4 Agosto 2018, per essere demolito può ottenere come appartamento o case private, e altre strutture.

L'alternativa - per renderle conformi con le restrizioni di uso del suolo a causa delle peculiarità della zona in cui si trovano. Tuttavia, non è chiaro come sia possibile allineare, ad esempio, porzione di casa, costruita nel zona di conservazione, dove ci sono vietati la costruzione di capitale si oppone a chi una casa e si applica.

Il governo ha già approvato algoritmo per informare i proprietari ei locatari di immobili che cade sotto le sanzioni.

• zona di titolare del diritto o le autorità locali devono inviare l'avviso per posta o e-mail, che le loro proprietà devono essere demoliti o ricostruiti.
• Entro dieci giorni lavorativi dopo l'invio della comunicazione, la stessa struttura deve duplicarlo ufficiale agenzia di stato in linea, ente pubblico locale che ha preso la decisione sulla demolizione / ricostruzione e altro funzionario risorse.

• Se le sanzioni hanno colpito un condominio, una notifica duplicato è disponibile anche sui pannelli informativi nei corridoi.

Marina Semenova

Vice capo della Federal catastali Camera Rosreestra

Naturalmente, ha permesso e la consegna delle notifiche e a mano, contro ricevuta. E 'necessario informare i proprietari di tali informazioni in tutti i modi possibili.

Governo ha determinato anche il lasso di tempo in cui i titolari dei diritti devono soddisfare ZOUIT o locale Potenza - le notifiche di posta elettronica, è necessario effettuare per sei mesi a partire dalla data della sentenza diviene la forza. Cioè - tutti i proprietari della struttura, che deve essere demolito o ricostruito riceverà un "catene di Sant'Antonio" al 1 gennaio 2020.

Per quanto riguarda le perdite che sono sicuri di subire i proprietari di immobili a causa di cambiamenti nello stato dei terreni e la creazione di ZOUIT, il Codice Terra regola il loro compenso. Si è registrato e la persona che dovrà raccogliere fondi per il pagamento. Inoltre, il documento è definito e la procedura per il calcolo dell'importo della compensazione, tenendo conto delle caratteristiche e intrappolato sotto le sanzioni del settore immobiliare, e dei volumi.

Succede dopo aver inserito la zona successiva con restrizioni, la struttura entra suoi confini non sono completamente, ma una parte di esso, che interessa anche la quantità di compensazione.

Questo è solo il modo i legislatori immaginare la demolizione della casa catturati in una zona cuscinetto, un fatto che deve risarcire, non è chiaro.

Nella nostra realtà perdere improvvisamente è possibile non solo a casa ma anche terra - Imparare ciò che i comuni del territorio saranno in grado di ritirare il disegno di legge № 503.785-7. E i proprietari di acri di periferia, per qualsiasi motivo, abbandonarono le loro terre, inoltre, può perdere su loro diritto.

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