E 'conveniente per costruire con le proprie mani: cosa effettivamente risparmiare e di non sbagliare

Come redditizio per costruire le proprie stime e - esperienza reale

Costruzione di privato - casa processo abbastanza difficile e importante che richiede la considerazione attenta e accurata preparazione. Dopo aver determinato il budget, le domande fondamentali, idealmente sorgono in fase di progettazione, è un modo per convertire un progetto ipotetico in casa, pronto a muoversi in. Che è - chi sarà l'esecutore di tutti "hotelok" o almeno il minimo di partenza per una vita confortevole. Con e grandi versioni di tutti e tre - un ordine con la costruzione di "chiavi in ​​mano", il coinvolgimento della forza assunto a diversi stadi o auto-costruzione della società. Per la maggior parte degli utenti, il portale è in ritardo parzialmente o completamente auto-costruzione. E perché, e se è davvero la scelta migliore, cerchiamo di capire questo materiale, sfruttando l'esperienza samostroyschikov.

contenuto

• Autocostruzione - gli argomenti "per" e "contro"
• Come costruire il proprio
• Calcoli e stime

Autocostruzione - gli argomenti "per" e "contro"

Se v'è la possibilità di ordinare la costruzione di "chiavi in ​​mano" per i professionisti e consente di risparmiare prezioso senza virgolette di tempo, e non meno preziosi nervi - i pro sono in grado di costruire in modo rapido ed efficiente, e non hanno bisogno di un totale di due controllo. Ma non tutti possono permettersi di vedere un ben noto, collaudato azienda che per il suo livello appropriato di soldi per costruire una casa di buona qualità. Il coinvolgimento dei lavoratori assunti è molto più economico, ma in questo caso ci deve essere una "roulette russa". Ci sono responsabili, esecutore affidabile in grado di essere affidata la costruzione della loro casa, ma hanno anche la massa e gli altri mercenari che le tecnologie della conoscenza e, spesso, sostituisce di buon senso già diventata leggendaria promessa - "lo fanno tutti, e niente. "

Igor Antipov

Forumhouse membro

rappresentare – che costruiscono i costruttori analfabeti guidati dal caposquadra analfabeti analizzati nella costruzione del cliente? Ho visto un sacco di questi edifici e gli occhi tristi della gente, kupivshihsya a "bassa" in confronto con la valutazione delle imprese. E nel settore delle costruzioni, molti semplicemente non può permettersi - la gente vede i prezzi altissimi e porre fine alla costruzione.

Nella maggior parte dei casi, in preparazione per la costruzione di una soluzione per gestire la propria al massimo dettato dal budget. E risparmi significativi.

Igor Antipov

Il costo dei materiali da costruzione talvolta costituiscono meno della metà dei costi. Prezzo della casa è del tutto possibile ridurre del 30-40%, e talvolta più. Costruisciti, tutta la famiglia - una casa costruita con le proprie mani, non è solo un edificio, è un membro della famiglia.

Un altro argomento a favore della costruzione in proprio - come la fiducia.

SDIM

Forumhouse membro

Poi c'è un altro fattore - So che per me, farò un molto più ordinato rispetto a qualsiasi lavoratore migrante o un dipendente di un ufficio decente.

Come sono le due facce della medaglia, e in auto-costruzione ci sono gli avversari, è anche giustificare chiaramente la sua posizione. Due principali argomenti - ognuno dovrebbe farsi gli affari suoi, e finché si passa il tempo nella costruzione, manca la possibilità di guadagnare di più. Circa il livello di formazione degli artisti già citati, non tutti sono fortunati ad avere una buona fede mercenari. Per quanto riguarda i guadagni, l'economia - anche il profitto, ma l'attività principale è del tutto possibile combinare. E per fare soldi, risparmiare denaro, può essere una grossa somma, che in cantiere non sarà mai superfluo, soprattutto quando non è a scapito della qualità.

pizza

Forumhouse membro

Salvataggio comporta un sacco di costi fisici ed emotivi, ma non significa che necessariamente peggiorare. In fase di progettazione a casa ho calcolato il fondamento della mia idea. Aggirando questo calcolo diversi uffici della città, non ho trovato l'importo per l'esecuzione di meno di 400 mila rubli. Di conseguenza, ho deciso di fare tutto da solo, ha trascorso due mesi - ha lavorato nel suo tempo libero. costi dei materiali sono stati pari a 90 mila, più altri dieci sulla tecnica e piccole cose. Di conseguenza, stanco, ma felice e con un risparmio di 300 mila, e salvato - ancora ha guadagnato. Stipendio come ho molto meno di 150 mila al mese. Per risparmiare, quando c'è una voglia e tempo.

Come costruire il proprio

Anche se ci sono esempi di costruzione spontanea e un discreto successo, è ancora l'eccezione piuttosto che regola, e poi, quando la casa è più semplice possibile, sia in termini di tecnologia e materiali, e in termini di costruttiva. Per lo più lo stesso peso senza disegno intenzionale, un'attenta pianificazione budget e preventivi dettagliati nel risultato può essere sia non finito - in cui molti vogliono con capacità modeste, o "patch" con un reclamo su struttura del capitale che non passa su qualsiasi regolamenti.

Anche sulla base di uno schizzo disegnato su carta con le dimensioni e il layout è possibile calcolare una stima di trascorrere un paio di giorni sul monitoraggio del mercato dei materiali da costruzione. Il progetto è realizzato in modo indipendente in un editor di grafica, darà il più vicino possibile alla realtà del saldo del kit.

Inoltre, la rete di un gran numero di calcolatori costruzione, con il quale è possibile calcolare tutti i consumabili per fasi, a partire dalla fondazione. Dal momento che questi contatori operano sulla base dei codici esistenti di costruzione e regolamenti (SNIP), è noto anche per contribuire ad evitare decisioni di progettazione errata prese dal desiderio di risparmiare denaro. Il tempo è trascorso teoria e progetto di apprendimento / calcoli saranno compensati da un minor numero di problemi che sono sorti direttamente in loco. Un altro punto importante - logistica.

_ufonru

Forumhouse membro

Costruire da soli - non è solo il design e la consapevolezza che, quando e come farlo ancora e la logistica. Quasi tutto il forum ha acquistato in un momento e di consegnare sui pavimenti e veranda dei principali assi fatte cassaforma e telaio poi. membrane Raskhodku se stesso portato lastre, pannelli e coperture di materiali - una seconda auto, una stufa - il terzo, oltre a qualcosa ha guidato sulla stessa imballaggio a sinistra. quarta macchina– muro a secco; quinto- finestre. Inoltre, l'impianto idraulico può essere combinato con materiali di rivestimento e simili.

Un fattore altrettanto importante nel determinare l'adeguatezza di costruzione del sé, sta costruendo scala - più quadratura, per cui è più difficile sotto tutti gli aspetti. Il portale è stato più volte sollevato il tema della scelta dell'area compromessa della casa, per vivere e stare bene, e include / non troppo pulita napryazhno e se stesso per diverse stagioni, non per metà di una vita da padroneggiare davvero. Un compromesso è stato trovato in un'area di circa 100 mq, che non solo è possibile per vivere comodamente, ma anche fattibile per costruire in diverse fasi.

Evgeny. R

Forumhouse membro

Quest'anno, aveva in mente di fare una semplice casa piccola, 110-120 m², fiducia in se stessi e il desiderio di mangiare. Naturalmente, il lavoro fisico pesante, la più semplice delle azioni, e dove non si riescono - Assumerò. Se si trova una valida e responsabile bambini - carica di più, ma ha intenzione di controllare il loro lavoro sul posto. piano come per preparare il luogo stagione per soggiorno Costruire - una stanza calda al piano terra, 6 × 6 m, e soffitta e officina potrebbe finire già in viaggio, nel tempo libero, o anche di rinviare per un ulteriore anno se improvvisamente stanco.

In questo caso, Evgeny. R Si riconosce che una più complessa in termini di casa costruttivo 250-300 mq sono stati costruiti con il coinvolgimento della società e mi avrebbero lasciato solo finitura - "altrimenti non ci sarà la vita, e la costruzione solida non è in gioia ". Tuttavia, vale la pena notare che il finale è spesso più costosa scatola, e se si tratta anche di comunicazione auto-prestazioni e utilità, il risparmio è ancora maggiore.

Naturalmente, la costruzione di una casa e di una zona molto più piccolo, e vivere in loro abbastanza comodamente, con la stessa cura pensare attraverso il piano e lo scopo di ogni metro. Ma a guidare se stesso e la sua famiglia in un piccolo appartamento, solo sul terreno - non ha senso. Ripetutamente confermata da calcoli ed esperienza nel mondo reale, la differenza tra i costi di costruzione casa 50 mq e 80 mq a costi complessivi non è critica.

Per quanto riguarda la presenza o mancanza di esperienza - costruzioni bulk portale serve come prova che l'attuale strapotere alcun problema se desiderato.

Gli argomenti - centinaia di esempi di costruzione di successo di case su diverse tecnologie, materiali diversi e di diverso fattore di forma C, ma abbastanza lontano dalla gente costruttore professione che sono uniti dal desiderio di vivere nella sua casa, e il "Manuale" è stato Forumhouse. Uno degli esempi più eclatanti - "Come ufficio plancton storto mani costruito la casa con un budget minimo".

Freer

Forumhouse membro

Il mio nome è Alessandro, e grazie a questo sito ho costruito una casa. Ora muri di gessatura, scegliere carta da parati e un piano per entrare. Ma tre anni fa, ho anche il martello nelle sue mani non detiene, non riuscivo a stringere la presa, e la parola "filler" a me guidare per l'orrore.

Tutto è reale, e la strada, anche mille chilometri inizia con un singolo passo, la cosa principale - a decidere. Con il resto dei problemi come vengono per aiutare reattivo utenti del forum e moderatori consulenti.

Calcoli e stime

Dieci anni fa, Igor Antipov, professionalmente impegnati nella costruzione, ha aperto un tema "Come costruire una casa di alta qualità a basso costo"Che è ancora attuale.

Naturalmente, la tecnologia, così come i prezzi, dal momento che cambiato, ma al rapporto costi Materiali / lavoro era in media nell'intervallo di 60/40% (in tutto il volume), e sostanzialmente sinistra.

stepa

Forumhouse membro

Alta qualità e molto a buon mercato non funzionerà. Ho costruito la casa questo potere estate di salariati, 7 a 9 metri, con due piani, cemento cellulare. Edile, finito con solo il piano terra per quattro mesi, ha lasciato 3,5 milioni. Acquisto di materiali trattare solo con noi stessi, viviamo in casa già. Il lavoro ha un costo di circa 1,3 milioni.

Ma la versione della scatola di pietra, anche se non vive, ma solo nella fase iniziale, ma sembra che la quadratura e ha fornito auto-costruzione.

lariprof

Forumhouse membro

I prezzi delle materie, l'estate 2017 Costruì la casa stesso, 8x8 metri, su fondazioni continue, da blocchi calcestruzzo alleggerito. coperture metalliche. Con le finestre e schierandosi sulla timpano soffitta.

• 25h150h6000 tavole sul cassero, il secondo grado 1 m³ - 7500 p.
• betoniera M300 m³ 9, 3300 p. e 3500 p. Spedizione - 33200 p.
• Vetroresina rinforzo trave 3 a 50 m e sezione 10 mm una trave 50 me diametro di 8 mm - 4400 p.
• Blocchi di leggero aggregato 20h20h40 mm (cave 14,5 kg / pz.) 1130 pc. 33 p. e la consegna di 100 km manipolatore 3500 p. - 40700 p.
• Sand (un mortaio) 9 m - 3500 p.
• Due rotoli di carta catramata - 560 p.
• Cemento M400 50 kg, 14-15 pz. 260 p. - 4000 p.
• netti 80 pz di Mason. 2 a 30 p m. - 2400 p.
• Angolo 25h6 m. (Ponticelli in aperture a finestra) 3 unità. - 1350 p.
• tavole del tetto (travetti) 200h50h6000 mm Classe II, 2 m³ 8500 p. per m³ - 17000 p.
• Tornitura tavole 25h150h6000 mm, 1 m³ (cubi, più ancora utilizzati pannelli per casseforme) - 7500 p.
• Metallo "Monterrey", 16 fogli di 6 m, con la consegna - 28000 p.
• Finestre di plastica 9 pz. 750h1200 mm (senza pendenze, davanzali e così via.) 3300 pz. - 29700 p.
• Rivestimenti in vinile al secondo piano con il Buy-presa, come molti sottosquadri, 35 fogli di 140 p. - 4900 p.

Il risultato - finora ha speso 170 mila, senza contare la piccola spesa per chiodi, viti e simili.

Naturalmente, a vivere in tale formato un più irreale, è solo la prima fase di costruzione, ma anche se il valore della casella prendere il 30% del valore della casa "chiavi in ​​mano", come prodotto finito, costerà fino a mezzo milione, con una superficie di circa 100 mq. Nemmeno l'esecuzione di un paio di passi in avanti in modo, è sufficiente calcolare il risparmio di almeno una zona. Se consideriamo che nel metallo bugie tetto a due falde praticamente senza scarto, ottenere una superficie del tetto di circa 100 mq, il valore di lavora materiale da proprietari privati ​​escluso / squadre partono da 1000 rubli al mq e 2.000 rubli al mq per le aziende - più altri 100 mila. E anche se il tetto nella scatola fa la parte del leone dei risparmi sui costi a causa della realizzazione di sé di più che rispettabile.

Per gli aderenti di abitazioni a basso consumo energetico saranno moderno design interessante di Igor, sulla base di una delle case svedesi, un ingrandimento calcolato, ma con attenzione.

Igor Antipov

A mio parere, il progetto è degno di attenzione, e sarà in grado di ripetere quelle con un budget limitato, ma vogliono vivere in un ambiente confortevole, casa moderna, ad alta efficienza energetica. Sopra calcoli Ho lavorato tre giorni - nel progetto si possono trovare imprecisioni e addirittura può avere errori. E ', piuttosto, uno schema preliminare, piuttosto che un vero e proprio progetto, ma si tiene conto di quasi tutte le sezioni. Dopo il bilancio provvisorio posso confermare ciò che la speranza, all'inizio dei lavori - oltre 3 milioni. operativo forze Brigade, è realistico per costruire una buona, di alta qualità, bella casa.

Fattore di forma:

• Dimensioni reali - 135 m².
• L'acqua - bene (cassone di anelli di calcestruzzo pompa sotterranea, l'accumulatore nella caldaia, raccordi in ottone, tubi HDPE).
• Rete fognaria sistema - bicamerale fossa settica di anelli di calcestruzzo.
• Fundam - nastro, al piano terra (isolato w / w tappo 600 × 250 mm).
• Riscaldamento - riscaldamento a pavimento radiante da caldaie elettriche.
• Ventilazione - forzata con recupero di calore.
• Pareti - doppio telaio (OSB Ecowool, GCR all'interno).
• pareti - telaio (isolamento GCR).
• Pavimenti - laminato 33 classi (tranne il locale caldaia e servizi igienici), plinti, traverse.
• I bagni - piastrelle, mattonelle del granito, lavandini con tavoli, compatti, docce.
• Caldaia - boiler elettrico, pavimento in piastrelle, pareti dipinte.
• Soffitti - Stretch con built-in apparecchi di illuminazione.
• Windows - un profilo, doppio vetro, senza tetto.
• Elettrico - installazione di passacavo, l'interruttore differenziale, macchine, prese (due punti nella camera), interruttori (tutto buona qualità).
• Isolamento termico del tetto - ecowool 500 mm.
• Truss sistema - azienda agricola sul salario minimo.
• Tetto - metallo, sistema di drenaggio dell'acqua.
• Facciata - una combinazione di imitazione del legno, intonaco decorativo e legno naturale.

Igor Antipov

In conclusione, il costo complessivo dei materiali - senza il costo di funzionamento e l'allargamento:

• Acqua - 164000 p.
• Rete fognaria - 44000 p.
• Fondazione - 413000 p.
• Muri, pareti divisorie, porte, finestre, interni di assetto - 640000 p.
• Elettricista - 57000 p.
• Tetto - 182000 p.
• Isolamento delle pareti e soffitto - 183 000 rub.
• Facciata - 171000 p.
• Ventilazione - 20000 p.

Totale: 1874000 strofinare. Credo che per 1126000 rubli, i restanti tre milioni effettivamente trovare lavoratori che sono pronti ad attuare la qualità del progetto.

Dato che Igor non è un teorico e praticante, e la costruzione contato sulle sue tariffe proprie, è improbabile che potesse shortchange critica. Quando si contatta l'azienda la stima cresce due volte.

Il concetto di "basso costo" tutto loro e in gran parte dipende dalle preferenze personali, ma a prezzi correnti per 1 m² casa finita il progetto proposto rientra pienamente nella categoria come un paese a basso costo e di alta qualità alloggi. In particolare, è possibile ridurre e anche valutare se desiderato.

Igor Antipov

Economico - fino a 3 milioni di "chiavi in ​​mano" o 1,8 milioni - nella costruzione della propria, e la qualità. Si spera, nessuno potrà sostenere che l'isolamento di grandi dimensioni riduce la qualità? Inoltre, chi è, e più (alto basamento, lo scambiatore di calore, le porte finlandesi, così, sanitari di qualità, attrezzature e le finestre costosi) non è necessario - non si può fare. Utilizzare i materiali più facile, e sarà molto più economico.

In precedenza portale opzioni già considerate per ridurre il costo di costruzione a causa di diversi articoli, ma ciò che è d'accordo e pro e samostroyschiki - in ogni caso, non può essere troppo per il risparmio sui materiali.

Per quanto riguarda la costruzione della casa completamente da solo o con il coinvolgimento dei lavoratori occasionali - una reale opportunità di ridurre significativamente i costi, e il bonus è la fiducia nella qualità costruito.

conclusione

Anche senza essere un costruttore professionista, oggi davvero capire tutte le sfumature, sia autonomamente che attraverso più compagni esperti e le masse strumenti (editori, calcolatrici, esercitazioni video, corsi, condotti da importanti produttori materiali da costruzione). La cosa principale - il desiderio e la fede nel successo, ma di rotolamento raccoglie pietra non abbiamo inventato.

Entro limiti ragionevoli, è possibile risparmiare sui materiali da costruzione - se si sa come, E progetto. Accessibili e comprensibili in termini di semplicità di esecuzione, ma ad alta intensità di manodopera tecnologia - la costruzione di case di metodo di fusione blocco di cemento improvvisato. Nel video - utile per samostroyschikov un esempio di posa della prima fila gazoblokov.

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