La costruzione della casa di campagna accessibile e confortevole: mito o realtà?

Quando sul nostro portale si tratta del costo stimato di costruzione di una casa di campagna, poi, spesso, il tema acquista una varietà di voci e speculazioni. Insieme con le storie mitiche di "esperti" sulla possibilità di costruire a due piani in pietra casetta "chiavi in ​​mano", con una superficie di 200 metri quadrati. m, in appena 1-1.500.000 rubli, sviluppatori alle prime armi stime "spaventare", dove solo le fondamenta lasciato predetti importi.

Di conseguenza, coloro che sono solo sognando la propria casa, non possono ottenere le risposte alle domande: E 'possibile costruire casa poco costoso e confortevole? Di che materiale è di costruire? E, soprattutto - una casa può essere costruita in... La quantità di ciascun stessa apporre. Per colmare il divario, il materiale ci rivolgiamo ai pratici utenti esperienza Forumhouse e dire:

• Dove dovrebbe iniziare la costruzione di case a prezzi accessibili.
• Quali aree dovrebbe essere un cottage, che si inserisce nel bilancio "sovraesposto".
• Quali materiali e quali tecnologie costruire efficienti gli utenti domestici collegati al portale.
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• Quanto alla costruzione del telaio, bar a forma di, e aerato case di cemento per la residenza permanente.

Da dove cominciare la costruzione della casa di vacanza a prezzi accessibili

La prima cosa da fare - sedersi con la famiglia e per calcolare quanti soldi si è disposti a spendere per la costruzione della casa immediatamente e nel lungo periodo.

Questo aiuto eviterà la situazione comune: uno sviluppatore inesperto, credendo che lui sa tutto, pause di crediti impossibilmente, che intendono costruire rapidamente una casa a basso costo per spostarsi a convivere con essa famiglia.

All'uscita, nel migliore dei casi, si scopre "scatola" di "impresa", in cui è necessario investire di più in 2-3 volte più di quanto è già stato speso. Oppure, come a volte accade, la custodia unica cosa venduta, lo sviluppatore sta spendendo i fondi per costruire una "fortezza di pietra" - una casa da sogno nel 300-400 metri quadrati. m e, senza calcolare le forze, riceve eterna incompiuta, completo che non ci sono soldi.

Gricall (Forumhouse User):

Conosco persone che hanno venduto l'appartamento, riempivano le basi per la grande cottage e set su un terreno di vasca - senza un telaio del tetto, delle dimensioni di 6x9 m, che non è stata completata. Questo è tutto, i soldi finirono. Ora, per diversi anni vivono in baracche, che sorge nella zona dal i mezzi anche per portare alla mente un bagno, semplicemente non c'è.

Pertanto: la prima regola - di prendere la decisione di costruire una casa, e ancora di più di fascia bassa, in cui ciascuno è uno spreco rischia di fare un buco e lasciare che la nave famiglia verso il basso, prima di sbarazzarsi di illusioni. Abbiamo tagliato tutti i "lista dei desideri", sotto forma di delizie architettoniche aggiuntivi - vetrate, il complesso tetto poligonale, torrette, ecc Il più ottimale opzione "budget" della casa - la struttura di semplici forme geometriche - una piazza o rettangolo. Tetto - Gable.

secondo - riducendo l'area massima della casa, e, molto probabilmente, dovrà sbarazzarsi del secondo full-length o soffitta piano, perché aumenta immediatamente il costo di costruzione. Un'opzione buona - Progetti scandinavi case a un piano che vanno da 60 a 100 mq. m. Essi sono razionali, ben pensato-out interni ed estetica.

Ma, naturalmente, questa opzione non è per tutti e questa architettura è adatto non per tutti. Inoltre, a causa della mentalità, molte persone credono che la casa è a meno di 150 - 200 metri quadrati. m, non è la casa, come pure - dare, dove non c'è nessuno a cui rivolgersi. Allo stesso tempo, nella maggioranza dei casi sviluppatori erba non suggeriscono quanto aumenta immediatamente il costo di tutto guadagno costruzione anche 1-2 m al perimetro totale dell'edificio.

 Per chiarezza, presentiamo i risultati delle votazioni sul sito web della questione: "Quale dovrebbe essere la zona a casa a prezzi accessibili?".

Come si è visto, il voto a maggioranza per la zona cottage di 110-150 mq. m. Ma la casa di tali aree non sempre si adattano alla struttura "budget".

Dovremo fare un compromesso: o ai fondi di guadagno per il "sogno progetto", e potrebbe trascinarsi all'infinito, o, se è necessario qui e ora la casa, per scegliere l'ottimale, fattibile per il bilancio familiare, e quindi un costo-efficacia della tecnologia la costruzione.

Quali materiali e tecnologie per la costruzione di un budget casa di campagna

Quindi, se la famiglia ha deciso consapevolmente che si debba costruire una casa, e ha deciso l'importo che può spendere per la costruzione, la prossima domanda - cosa costruire. Questo include tutto - dalla zona di selezione della casa e dei materiali e delle tecnologie di finitura.

terza regola - costruttore debuttante nella costruzione della nostra realtà deve contare solo su se stessi. Né il sovrintendente, battendosi il petto che stava già costruendo 15-20 anni e sa tutto, non ragazzi con la "ditta" dando promesse al telefono che il "lam" si costruirà un "candy", non dovrebbe influenzare la soluzioni.

Solo dopo aver studiato tutte le informazioni disponibili sulla costruzione, che si trova sul nostro sito web, 100 volte e 20 volte pensando tutto contato, si può iniziare a costruire. Allo stesso tempo, ci liberiamo l'idea sbagliata che devi comprare i materiali da costruzione più economiche per la costruzione di case a prezzi accessibili. Risparmio dovrebbero essere ragionevoli, in quanto Ulteriori modifiche costano parecchie volte più costoso di fare tutto come dovrebbe, dalla prima volta.

Olgusha (Partecipante Forumhouse):

Il principio fondamentale della costruzione economica, "avaro paga due volte." Questo significa che non si debba cercare il maggior numero di materiali da costruzione a prezzi accessibili e per assumere un lavoro molto a buon mercato. Un tale approccio porterà solo ad una cosa - più per spendere di più.

I rapporti con gli operai sul cantiere e l'organizzazione della loro vita - questo è un argomento per un'altra discussione. E 'abbastanza per mettere se stesso al posto di "mercenari" e chiedetevi, vero lavoro di qualità, per esempio, un mese per l'importo che si desidera pagare loro? Professionisti apprezzano il loro lavoro e costruire una casa per "penny" non lo faranno. Su come la costruzione di una casetta per conto proprio e con l'aiuto dei lavoratori, influenzano la stima, descriveremo di seguito.

La quarta regola. Non si può costruire una casa senza il progetto, lo studio del suolo sul sito e le stime calcolate con cura. Inoltre, tutti questi costi siano rimborsati, e, come se può sembrare strano, tutto questo aiuta a risparmiare.

antonpavlov (Forumhouse User):

Io, insieme con la mia famiglia costruito una casa di cemento cellulare. Il progetto è sviluppato da noi stessi. Il calcolo carica unico extra - un rafforzamento della fondazione. Pagando con 3000. strofinare., ho salvato 36.000. rub., come tale importo sarebbe ri-impegno nella fondazione degli impianti "extra".

Un punto importante: al fine di stimare il costo approssimativo di costruzione, non è necessario ricorrere ai servizi di un geometra professionista (non considerare i complessi progetti di grandi case). Deve essere spinto fuori dal progetto, per rompere tutte le fasi di costruzione di un numero di passi coerenti e semplici. Ciclo di zero - pareti - pavimenti - tetti, finestre, porte, finitura, ecc inzhenerki

Arjan (Forumhouse User):

Inizio conteggio dalla fondazione, è necessario scavare tanti cubi, per un certo prezzo. Successivo consideriamo la cassaforma, concreta capacità cubica, cubatura dell'albero (se karkasnik), cubatura di isolamento, ecc, fino al tetto e muro a secco e carta da parati. Quindi, per ottenere la quantità aggiunge circa il 30%. Qui si ha una stima dei costi reali per i materiali.

Non dimenticare i diversi "melochovki" - chiodi, viti, raccordi, materiali di consumo, ecc, su di essi in silenzio che avvolge discreta quantità.

Così, si può controllare la validità della stima quanto costerà la costruzione e se il bilancio sarà sufficiente.

La quinta regola"Box" - non è nemmeno una casa, perché E 'impossibile vivere, e il costo di costruzione della fondazione, pareti e il tetto (se si prende la media) rappresentano circa il 30% del bilancio totale di costruzione.

la spesa maggiore (a prescindere degli elementi strutturali a casa e il materiale di cui è costruito) vai non sulla "scatola", e reti di ingegneria - fornitura di acqua, reti fognarie, il riscaldamento e la finitura.

Qual è il costo di costruire una casa a buon mercato

Questa è una domanda da parte degli sviluppatori alle prime armi. Inoltre, il concetto di tutti "a basso costo" mette il loro significato. Per qualcuno casa fiscale - è 500 mila. rub. Qualcuno vorrebbe incontrare il 1-1.500.000, mentre altri credono che tutto di tutto bastano 2-3 milioni di. In relazione a questo interessante risulta la prossima votazione.

 Oltre ad un sondaggio sul tema, da cui gli utenti Forumhouse costruire case.

Come si vede, con un ampio margine in testa "karkasniki" e la casa eretta da blocchi di grandi dimensioni. Questo può essere un gas, schiuma o blocchi argilla espansa. Naturalmente, i risultati sono tutti suddette indagini sono mediate in natura, ma la tendenza in faccia. La maggior parte pensa alla casa "budget", voleva costruire una zona cottage di 150 metri quadrati. tecnologia inquadratura m o dei blocchi (a volte di mattoni o legname) e quindi si incontrano in una quantità non superiore a 3 mln., e preferibilmente di 1, massimo 1,5-2.

Ora, sulla base dell'esperienza pratica dei membri del portale, vedere se la realtà corrisponde aspettative. Usciamo dalle maggior parte delle opzioni di bilancio in aumento.

casa con struttura

sergeikahost (Forumhouse User):

Mia moglie ed io voglio costruire una casa per la residenza permanente. Su di esso ci sono circa 600 mila. rub. Sto pensando che possiamo costruire su questo denaro - casa fatta di tronchi o "karkasnik" + di costruire in proprio o trovare costruttori. Mi piacerebbe chiamare in autunno, vale a dire periodo di costruzione di 2-4 mesi.

Nota che l'immissione di tale budget, l'utente ha fatto calcolo esemplare da cui è venuto fuori (nello scenario più ottimistico) che le dimensioni casa di 6x7 a 10x10 m lascerà:

• fondazione - 100 mila. rubli;
• "Box" da un bar - 300 mila. rubli;
• i costi aggiuntivi - 50 mila. rubli;
• tetto - 150 mila. rub.

Nota: I prezzi sono per il 2015, la città di alloggio Ufa.

secondo sergeikahost, con la condizione che esso zavedet acqua nella stessa casa, ed è riscaldata da energia elettrica, come nessun gas, 600 mila. rubli + 100 in riserva, per un totale di 700 mila. rub. dovrebbe essere sufficiente.

risposta interessante ai nostri utenti del portale che sono già stati costruiti.

Sipik (membro Forumhouse):

Calcolando il cui importo, pensi che sarà sufficiente per costruire una casa, sentitevi liberi di aggiungere ad esso un altro 30%. Mi è stato costruito nel 2014. Piano casa della zona aerata di 120 mq. m. La costruzione ha speso 1,5 milioni di rubli. Di questi, 400 mila. rub. Ha dato lavoro ai costruttori. Si noti che tutti meticolosamente pensato, ma aveva ancora nella misura in cui essa ha calcolato che per una scatola a casa (fondazione, pareti, tetto), aggiungere un altro 30%.

gna123 (Partecipante Forumhouse):

Per i soldi (700 mila. rub.) non può nemmeno pensare alla casa 10x10 m. Bruce scompare anche in una sola volta. Ritiro, konopatka, permettendo di stare in piedi, etc. Possiamo solo karkasnik, non più grande di 7x7 metri, e si prevede che sarà fare tutto da soli.

secondo YuriyB1971, 600 mila. rub. si può costruire una piccola casa di mattoni nel 1.5 Piano con isolamento e tagliare il bilancio. fondazione MZFL. Se l'assunzione di una squadra, è solo una conoscenza approfondita della tecnologia e il controllo totale di ogni fase di costruzione. Tuttavia, questo importo non comprende "inzhenerki" - elettrica, riscaldamento, sanitari, la ventilazione, solo caldo "scatola"!

Contando il prezzo per il materiale o studiare bilanci costruzione utenti del portale, sempre prestare attenzione alla regione di residenza. Ciò è dovuto al fatto che in aree differenti, a seconda della prevalenza, prezzi diversi per gli stessi materiali da costruzione. Ad esempio, in una regione del prezzo normale della foresta, ma il granito schiacciato è molto costoso. In un altro Regione- più economico (box) dei blocchi di erigere, come normale e legno di alta qualità, "il pomeriggio con il fuoco non si troveranno", o è molto costoso.

Un altro errore comune che una casa di legno - è sempre una casa a basso costo. "Correct" karkasnik (prendere in considerazione solo la "scatola"), raccolti da un ambiente secco e ben messo antisettico composizioni di legno, con esatta osservanza della tecnologia, utilizzando materiali di alta qualità può essere più costoso casa di pietra.

Aleksey122 (membro Forumhouse):

Se lo costruisci "karkasnik" non come è consuetudine con noi: come orribile, legno grezzo, in violazione di tutto ciò che è possibile, allora il suo prezzo è paragonabile, se non superiore a quello della casa in pietra.

Slava111 (membro Forumhouse):

Una volta ho pensato che il costo di 1 mq. m karkasnika lavoro inzhenerki materiale e serbatoi settici da ulteriore rifinitura. Si è scoperto circa 20 mila. rub.

Indipendentemente degli elementi strutturali a casa, il prezzo dei lavori di finitura e montaggio delle reti di ingegnerie (a seconda delle preferenze dello sviluppatore) può aumentare significativamente la stima finale dei costi.

Risparmio nella costruzione di una casa di legno non dovrebbero essere sui materiali, e in una spesa sostanziale - il pagamento del lavoro salariato. Pertanto, se lo sviluppatore sta pensando come ridurre i costi, una via d'uscita - per costruire una casa di legno per conto proprio.

Questo è il vantaggio principale di questa tecnologia e una reale opportunità per risparmiare denaro.

Solo bisogno di calcolare se tale costruzione non durerà se il tempo e lo sforzo sufficiente, perché porta non finiti ad un aumento della stima dei costi di costruzione.

casa legname

Considerata la casa telaio, andare alla casetta da una barra, che molti considerano basso. Quanto costerà la costruzione?

Koptsev (Membro Forumhouse):

Io nel 2015 costruito una casa con una soffitta della barra profilata, sezione 145h195 mm. Le dimensioni della casa 8h9.5 m da una fondazione -. Pali a vite. Ecco la stima per la costruzione, compreso il lavoro,

Quindi:

• fondazioni su pali-vite (27 mm di diametro pali 108) - 96 migliaia. rubli;
• "Box" sotto il tetto - 760 migliaia. rubli;
• tetto ricoperto di metallo - 123 mila. strofinare.;
• ingresso sotterraneo cavo elettrico nella casa e l'installazione di un interruttore - 32 mila. rubli;
• Casella 13 pz. - circa 90 mila. rubli;
• due porte di metallo - 47 mila. rubli;
• materiale okosyachki - circa 20 mila. rubli;
• costo di 32 mila. rub. okosyachku per 19 mila. rub. per le finestre inserimento e 5000. strofinare la porta;
• finitura mansarda e isolamento del tetto, pareti e pavimento - 252 migliaia. rub.

La somma si accumula piuttosto grande già. E questo non tutti i costi. Poi venne il lavoro sulla lucidatura, la pittura, la costruzione di scale, finendo, la messa in servizio di una casa acqua da un pozzo, installazione cilindro, sistemi di approvvigionamento idrico per i consumatori cablaggio, assemblaggio elettrico inevitabile minore lavoro.

Totale da luglio 2015 per ottobre 2016 per la costruzione di speso quasi 2,3 milioni di rubli, e ancora il costo di acquisto e l'installazione di mobili da cucina, così come l'installazione di un sistema fognario autonomo.

Koptsev

In primo luogo abbiamo calcolato che sarà più conveniente, ma la quantità non è molto diverso dalle aspettative. Naturalmente, il denaro viene speso, già pensato, forse vale la pena di costruire karkasnik.

casa in pietra

A prima vista sembra che il termine "bilancio" e la casa di "pietra" su 110-150 metri quadrati. m - due cose incompatibili. In effetti, per lo sfregamento 1-1.500.000. Questa casa non è costruita (non considerano la "scatola", vale a dire, casa, pronto a vivere, anche se non finito), ma cosa ci si può aspettare con un budget di 2 milioni di rubli 2,5?

Natassia (Partecipante Forumhouse):

Voglio costruire una casa. Budget - 2,5 milioni di rubli. Piano Casa 2 piano di 10x10 m. A chiedersi se questi saranno abbastanza soldi nella casa dei blocchi, o prendere in considerazione karkasnik?

Secondo gli utenti esperti del portale, tale importo non è abbastanza chiaro per una casa. Resa - 1 piano rimuovere, ridurre l'area di 80-100 metri quadrati. m ed a costruire un semplice un piano o polutoraetazhny (con soppalco), una casa in stile europeo.

Qualsiasi tentativo di "forse" condurrà al non finito. Messa a fuoco (se la casa è necessario per entrare e vivere, sia pure senza la piena disponibilità e finitura) sulla figura di 20 mila. rub. 1Q. m. Questo è un calcolo molto approssimativo.

secondo NIR, se zona uzhatsya, ma non lesinare sui materiali e fattore di forma, è possibile costruire una casa accogliente sulla fondazione o UWB MZFL con pavimento isolato sul terreno.

Le pareti della lastra ceramica caldo "38" - rivestimento esterno cavo piatto di mattoni. O pareti di cemento cellulare, senza ulteriore riscaldamento in fase di ulteriore intonaco.

Bobahina (membro Forumhouse):

Ho una casa di cemento cellulare. Hanno costruito la propria - casa di famiglia. Dimensioni casa 10h7.5 m., Superficie di 150 mq. m sovrapposizione del secondo piano -. lastra alveolare. Al primo piano è decorata e tenuto solo utilità, finitura esterna lì, perché è stato necessario chiamare il più presto possibile. Il bilancio iniziale previsto per soddisfare le 1,5 milioni di rubli., Ma ha speso più. Errore di calcolo, così come a tutti, anche se la stima fatta nel calcolo tutto deve essere arrotondato in una grande strada, e io sono di meno. Optimist. E 'necessario per la quantità di almeno il 20% del lancio. Ma in ogni caso, la casa è già lì, io vivo in essa con la sua famiglia, e siamo molto soddisfatti.

Il costo totale della costruzione della casa (che non è ancora stata completata) è:

• "Box" (tutti i costi, compresi scavi, l'acquisto di materiale, l'installazione della finestra, la consegna, l'acquisto di strumenti, affittare e vibratore compattatori, etc.) - circa 1,5 milioni di rubli.
• Rifinitura al primo piano, l'assemblaggio riscaldamento e acqua + acquisto di elettrodomestici (frigorifero, piano cottura, caldaia) - circa 500 mila. rub.

Total, data melochovki, a poco più di 2 milioni di euro spesi per la casa. rub.

Riassumendo

I principali sviluppatori alle prime armi errore che sognano di costruire una casa poco costoso - fretta e overconfidence, mentre la necessità sano scetticismo e l'approccio approfondito. Senza conoscenza sufficiente (almeno il volume minimo) fase di costruzione principale, specialmente Building Technologies, i pro ei contro di materiali, un tentativo di costruire una casa come questo porterà a "eterna non finito ".

E alla fine di questo articolo, La sesta regola: Qualsiasi, le case del progetto più ben progettato e la maggior parte del materiale di alta qualità possono rovinare le mani dei "professionisti" della costruzione. Prima di criticare questa o quella tecnologia, è opportuno prendere in considerazione, e se è cattiva, e, forse, al legno "salto" sovrapposizione o incrinato pareti di pietra - è colpa dei lavoratori o gruppi di sviluppatori in flagrante violazione delle norme edilizie e le regole.

Quindi: per costruire una casa relativamente poco costoso, durevole e di alta qualità, forse più importante - per sapere come è fatto.

Tutti gli interessati a l'idea di costruire un bilancio, assicurati di controllare le discussioni come risparmiare denaro quando si costruisce una casa, che tipo di casa si può costruire per 2,5 milioni di rubli. e come costruire una casa. Per imparare a costruire la giusta casa di legno scandinavo, dettagliato in tema: "Finlandese Feng Shui St. Pete".

Inoltre si consiglia l'articolo, come sopravvivere nella zona, ma a casa, come sopravvivere il più a lungo per costruire una casa, come costruire una casa per un tempo minimo e se costruire una casa "da secoli".

Mostra il video come costruire una casa di cemento cellulare in "un casco"E questo video è dedicato a Telaio scandinavo casa di design finlandese.

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