Non solo puoi comprare una casa, ma anche ereditarla: ereditare una casa - fa sempre bene?
Molte persone oggi si sforzano di trascorrere più tempo fuori città. E soprattutto - avere una casa privata in campagna. Ma i prezzi per le case private stanno crescendo a passi da gigante. Pertanto, non tutti possono permettersi di avere una casa nel villaggio.
Tuttavia, ci sono quei fortunati che ereditano la casa e non hanno bisogno di risparmiare nulla per essa, fanno un mutuo e fanno altre spese. Qui non stiamo ovviamente parlando di casi tragici in cui l'eredità è attraverso la gola. Ora stiamo parlando di occasioni felici.
È sempre bello ereditare una casa?
E qui vale la pena sapere come formalizzare correttamente l'eredità, in modo da non avere problemi per te stesso e non perdere l'eredità, che può cambiare radicalmente la vita in meglio.
Innanzitutto, è necessario osservare rigorosamente i termini di accettazione dell'eredità. Dal giorno della morte della persona da cui viene trasferita l'eredità, non devono trascorrere più di 6 mesi per ricevere i beni che prima gli appartenevano. Molti hanno sentito parlare di 6 mesi. Ma per qualche ragione stanno aspettando questo termine, e dopo la sua scadenza vanno dai notai e apprenderanno da loro che il termine è scaduto! Questo è l'errore principale! 6 mesi sono dati per presentare i loro diritti di successione. E solo allora inizia la sua registrazione.
Negli ultimi anni sono state apportate una serie di modifiche alla normativa in materia di successioni e si sono concretizzate questioni precedentemente controverse. E hanno solo inasprito i requisiti per rispettare le scadenze.
Fino a poco tempo fa, l'erede poteva venire in tribunale e dire che non sapeva della morte di un parente, quindi ha iniziato a rivendicare la proprietà troppo tardi. E la corte ha ripristinato le sue condizioni. Ora questo motivo non è considerato valido. I tribunali ora credono che i futuri eredi dovrebbero conoscere i loro promettenti testatori ed essere interessati al loro destino. Come questo. Al riguardo esiste addirittura una sentenza della Suprema Corte n. 46-KG20-28-K6 del 02.02.2021.
Ad esempio, se una persona si aspetta un'eredità da sua nonna, con la quale la sua relazione non ha funzionato, deve comunque monitorare le sue condizioni per presentare in tempo i documenti per l'eredità.
In secondo luogo, ci sono rischi come l'eredità delle obbligazioni creditizie. L'erede pensa di ereditare un appartamento da un parente, entra in possesso dei propri diritti e gli viene presentato diversi prestiti che dovranno essere pagati per molti anni, o vendere per loro la proprietà ereditata rimborso.
Pertanto, vale la pena contattare in anticipo un notaio con una richiesta, quali sono gli obblighi del testatore per non entrare in una situazione simile. E decidi tu stesso se vale la pena accettare una tale "eredità".
In terzo luogo, è necessario capire che la persona da cui viene trasferita l'eredità potrebbe avere un coniuge che è l'unico proprietario della proprietà secondo i documenti. Ma allo stesso tempo, è stato acquisito durante gli anni del matrimonio. Ciò significa che il secondo coniuge ha diritti su di lui. Ciò significa che l'erede ha anche diritti su una parte di questa proprietà.
Queste sono le cose utili da sapere quando si presenta una situazione con eredità.
Registrato dalle parole di un notaio con il quale di recente ho avuto modo di parlare.