Cosa succede se risparmi sulla costruzione: una selezione di case fallite

Il pensiero che vogliamo trasmettere con questa raccolta è questo: l'economia deve, prima di tutto, essere ragionevole. Ragionevole significa sicuro. Dopo tutto, una casa dovrebbe riscaldarsi e proteggere, non essere una minaccia. Diamo un'occhiata a diverse voci di costo nell'edilizia privata su cui non vale la pena risparmiare.

Indagini geologiche

Prima di iniziare un cantiere, è necessario esaminare i terreni e identificarne le caratteristiche. Dopotutto, sono loro che spesso portano sorprese. Le indagini geologiche determineranno: la presenza di acque sotterranee e la profondità della loro presenza; caratteristiche di rilievo e struttura del suolo; e anche prevedere i processi naturali che possono portare alla distruzione dell'oggetto.

Non vale la pena risparmiare sui rilievi geologici, anche se il sito si trova in un luogo asciutto "buono". E non importa che ci siano già case sui terreni vicini e non accada loro nulla. Non succede ancora... Forse, tra 10-15 anni, sotto casa appariranno sedimenti irregolari. O forse i problemi inizieranno dopo il primo inverno e le fondamenta si abbasseranno quando la neve inizierà a sciogliersi. Non può essere determinato a occhio.

Fondazione

"Costruivano sempre tutti così e andava tutto bene!" - una frase preferita di alcuni autocostruttori. Dopotutto, il calcestruzzo può essere preparato da solo sul sito o acquistato a un prezzo inferiore e di qualità inferiore. I raccordi possono anche essere acquistati quasi per nulla. Non importa che sia rimasto a terra a cielo aperto negli ultimi vent'anni e la corrosione abbia violato le sue caratteristiche di resistenza. Questo sta salvando!

Ma questi risparmi spesso tornano a tormentare. Va bene quando l'edificio può ancora essere salvato, anche se comporterà costi esorbitanti (la ricostruzione della fondazione è molto costosa). Ed è anche positivo che le fondamenta si spezzino al palco e il potenziale costruttore semplicemente inchioderà le finestre e lascerà la casa fallita. È brutto quando il problema si insinua in un edificio residenziale, il che porterà al crollo della struttura o di parte di essa.

Progetto

Un'altra voce di costi di costruzione che non dovrebbe essere esclusa è il progetto. La maggior parte degli sviluppatori privati ​​e dei clienti delle imprese di costruzione trattano il progetto come una raccolta di carta straccia. Pensano: “Perché è necessario se padroneggio un programma per computer e disegno la casa dei miei sogni da tutte le angolazioni? Per cosa pagare questi parassiti? "

Forse "disegnerò" - sì, ma calcolerò e prenderò in considerazione tutti gli elementi strutturali necessari - no! Questo vale sia per le case in mattoni che per le case a telaio. Particolarmente impressionanti sono i frame frame, "sbattuti" a caso e piegati come case di carte. Uno dei motivi comuni per la caduta del telaio sono i fiocchi. Più precisamente, la loro assenza. Dopodiché, gli sfortunati autocostruttori dichiarano spesso: "E non sapevamo nemmeno che fossero necessari... Un vicino stava costruendo uno stabilimento balneare senza di loro e va tutto bene!"

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