Cosa fare se il sito non è sulla mappa catastale: spiegazione dello specialista di Rosreestr

Ci sono situazioni in cui a un appezzamento di terreno è stato assegnato da tempo un numero catastale univoco e ogni anno pervenuta notifica fiscale - tuttavia, questo immobile non è sulla mappa catastale pubblica È visualizzato. Elena Grishina, esperta della Camera catastale della regione di Pskov, ha spiegato perché questo sta accadendo e come correggere l'errore il prima possibile.

Perché il sito non viene visualizzato sulla mappa?

Come ha notato l'esperto, presenta gli appezzamenti di terreno che sono stati inclusi nel database USRN con i confini stabiliti dalla legge attuale. Il processo per determinarli è anche chiamato rilevamento del terreno. Questo è uno dei passaggi chiave nella registrazione del sito. È così che l'oggetto viene inserito nel catasto statale degli immobili.

Ma fino al 2001, mentre la legge "sulla gestione del territorio" ha iniziato a funzionare, il rilevamento del terreno non era richiesto. Questa era una procedura facoltativa per i cittadini, che ha portato al fatto che diversi milioni di lotti in Russia hanno numeri catastali, ma gli oggetti non hanno coordinate esatte. Nel 2010 il Governo ha stabilito nuove regole per la misurazione delle coordinate catastali. Pertanto, quelle aree che erano delimitate (i loro confini sono stati determinati) prima del 2001 e dal 2001 anni fino al 2010, potrebbero non apparire nel database USRN e potrebbero non essere visualizzati nel catasto pubblico carta geografica.

L'esperto ha osservato che una persona può anche avere un passaporto catastale obsoleto. Ha una pianta del terreno, ma non ci sono coordinate degli angoli (punti di svolta). Quindi Rosreestr "non conosce" la posizione esatta del sito, e quindi non la indica sulla mappa.

Cosa dovrebbe essere fatto

Grishina consiglia di definire i confini dei siti. Per fare ciò, è necessario chiedere aiuto a un ingegnere catastale, pubblico o privato. Il progetto finito deve essere presentato a Rosreestr. Questa operazione viene eseguita tramite MFC. Quando i confini dell'oggetto saranno registrati nell'USRN, la mappa catastale pubblica verrà aggiornata e il sito "apparirà" su di essa. Ma secondo l'esperto, questo non può accadere dall'oggi al domani. Dovremo aspettare il prossimo aggiornamento della mappa. Pertanto, se di recente hai eseguito un'indagine del terreno e non è ancora visualizzata, va bene.

Quando succederà? Dipende dalle peculiarità del lavoro della sede regionale di Rosreestr. La velocità di aggiornamento può variare in modo significativo. Alcuni reparti caricano nuovi dati sulla scheda solo poche volte all'anno, mentre altri - settimanalmente. Il perito della Camera Catastale consiglia di presentare ricorso sul sito Rosreestr - online. Questo aiuterà, secondo l'esperto, ad accelerare il lancio dell'aggiornamento delle mappe. Nel frattempo, per assicurarsi che i confini siano presi in considerazione, è meglio prendere un estratto dall'USRN - ci sarà una sezione dedicata alla descrizione dell'ubicazione del sito con le coordinate degli angoli.

Ma accade che il sito manchi sulla mappa pubblica o non sia posizionato correttamente a causa di errori commessi dall'ingegnere catastale, servizi Rosreestr, a causa di problemi tecnici. Per rimediare alla situazione, è necessario contattare uno specialista della Camera Catastale della propria regione e, in futuro, scrivere una dichiarazione al MFC, allegando una planimetria. L'errore deve essere corretto entro 3-5 giorni.

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