Cosa fare se il recinto del vicino non è conforme all'inventario: istruzioni passo passo

Come ristabilire la giustizia se il tuo territorio viene sequestrato da un vicino: dove scrivere, a chi lamentarsi e dove porterà. Secondo il Land Code, il diritto violato a un appezzamento di terreno deve essere ripristinato e il trasgressore dovrà pagare tutte le spese legali.

Problema: la recinzione viola il confine del sito

Il padrone di casa viene a sapere che il recinto del vicino è sulla sua terra. Un vicino può spostare il suo confine a tue spese di decine di centimetri, o forse di pochi metri; a volte il sequestro della terra di qualcun altro avviene a causa dell'insolenza del vicino, e talvolta perché i proprietari dei terreni vicini stanno #registrazione catastale In tempi diversi. Ma le ragioni non sono nemmeno importanti qui: la propria terra è nativa, e nessuno ne darà una parte ad alcuni estranei. L'Ordine degli avvocati di Mosca lo ha recentemente spiegato in dettaglio.

La legge non regola l'installazione di recinzioni

Irina, partecipante di FORUMHOUSE: “Abbiamo registrato il sito, siamo catastali, i vicini hanno innalzato una recinzione temporanea, ma hanno catturato quattro metri del nostro territorio! Io li chiamo, loro "si sono eccitati", dicono che è così giusto. Cosa dovrei fare? Abbattere questo recinto da soli? Giuro con loro? Citare in giudizio? "

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Nel nostro paese non esiste una legge federale che disciplini l'installazione di recinzioni tra i siti vicini. SNiP n. 30-02-97 prescrive requisiti per l'altezza e la trasparenza dei requisiti di recinzione, sanitari, domestici e antincendio, ma sono anche di natura consultiva. L'articolo 10 del codice civile della Federazione Russa "I limiti dell'esercizio dei diritti civili" nella vita suburbana spesso non è affatto presi in considerazione: tutti, forse, hanno un vicino che non esita ad abusare degli estranei diritti.

Decisione

Per risolvere con successo questo problema, devi agire secondo il seguente algoritmo, ma prima devi assicurarti di avere ragione. Molto spesso, tutte le controversie dei vicini sulla recinzione si interrompono dopo che una delle parti chiama l'ingegnere catastale.

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Come procedere

È necessario scrivere una domanda all'ingegnere catastale per condurre un'indagine sul terreno tra i siti. Potrebbe venirne fuori #recinzione installato correttamente. Se l'ingegnere scopre che il recinto è stato posizionato nel posto sbagliato e che parte della terra straniera è stata catturata, allora è necessario scrivere una domanda all'autorità Rosreestr sul suo territorio, o all'autorità di controllo del territorio nel suo comune.

Questo può essere fatto dal proprietario del sito che ha i documenti del titolo (o il sito deve essere registrato nel Registro immobiliare dello Stato unificato). È importante qui che il rilievo del terreno sia effettuato secondo la normativa vigente, con la determinazione delle coordinate dei punti caratteristici dei confini dei lotti di terreno.

Di solito, a questo livello, la ricerca con il recinto può essere considerata completata, ma nello scenario più difficile, il vicino può prendere in considerazione che è speciale e ha davvero bisogno della tua terra, e questo è più importante della discrepanza documentata tra recinzione e catastale Piano.

Se il vicino continua a non voler spostare la recinzione

In questo caso difficile, è necessario invitare nuovamente l'ingegnere catastale e ottenere un parere, in cui è possibile vedere dove sono i confini catastali del sito e dove sono quelli fisici. E anche il documento dovrebbe contenere raccomandazioni su come risolvere questo problema.

Non arrenderti, vai in tribunale!

Se anche dopo questo il vicino si spingerà indietro, rimane l'ultimo modo - #Tribunale. La dichiarazione di reclamo deve contenere l'obbligo di ritirare parte del terreno dal possesso illegale di un vicino. E devi anche chiedere che il vicino sia obbligato a spostare il recinto al suo posto legittimo.

Il contenzioso può subire ritardi, poiché in casi di questo tipo non sono previsti termini di prescrizione e sarà richiesto un esame forense. Ma il vicino dovrà pagare tutti gli onorari del tuo avvocato e, in generale, la causa. Il tribunale deciderà a tuo favore: secondo PP. 2 comma 1 dell'art. 60 del Codice fondiario della Federazione Russa e il diritto violato a un appezzamento di terreno devono essere ripristinati.

Hai riscontrato l'installazione illegale di una recinzione da parte dei vicini? Scrivi nei commenti come hai risolto questo problema!

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