Come accettare un appartamento da uno sviluppatore con una finitura eccellente senza l'aiuto di uno specialista

Hai acquistato un appartamento nella fase di costruzione di una casa? Sei nuovo in questa attività e non sai come accettare correttamente un appartamento con finiture di pregio. Ti dirò come farlo senza perderti.

Ci sono due opzioni per lo sviluppo degli eventi. Dopo che la casa è stata costruita, gli appartamenti sono pronti, vengono affittati ai proprietari o alla società di gestione. Spesso puoi incontrare sviluppatori senza scrupoli, così come una società di gestione.

Qual è la procedura per accettare un appartamento da parte del proprietario? Vieni nel tanto atteso, già il tuo appartamento. Tra te e, ad esempio, lo sviluppatore, viene redatto un atto di accettazione del trasferimento, firmando il quale, in caso di successiva identificazione di difetti nell'appartamento, li correggerai già tu stesso, a tue spese.

Nell'atto di accettazione del trasferimento dell'appartamento, vengono indicate le letture dei dispositivi di misurazione, i loro numeri di identificazione e nomi, nonché le carenze identificate che richiedono l'eliminazione. Secondo la legge della Federazione Russa "Sulla protezione dei diritti dei consumatori", lo sviluppatore è obbligato a eliminare le carenze o pagare un risarcimento. Se queste carenze vengono individuate, devono essere registrate su una foto, dispositivo di registrazione video, registrato nell'atto di ricevere la trasmissione e assicurate con la firma di entrambe le parti.

Se non sei pronto a trovare da solo i difetti nel tuo appartamento in affitto, ovviamente è meglio usare uno specialista. Poiché l'accettazione di un appartamento è una scienza completa, e devi prepararti con cura per questo.

Consideriamo lo stesso le tue azioni, se decidi comunque di agire in modo indipendente.

Porta con te carta e penna, un foto-videoregistratore (va bene un telefono), fiammiferi (per controllare il cofano, un dispositivo per controllare le prese (caricatore dal telefono). Se cammini al buio potresti aver bisogno di una lampadina o di una torcia.

Utilizzando questi dispositivi, controllare le prese, i cappucci. Risolvi tutti i difetti sulla carta contemporaneamente.

Per quanto riguarda la finitura, controlla tutti i telai delle porte, dovrebbero essere abbastanza stretti installati, altrimenti voleranno via dal primo tocco, come è stato nel mio caso al momento dell'accettazione appartamenti.

Il prossimo passo è controllare l'incollaggio della carta da parati; non dovrebbero esserci macchie, graffi o scrostamenti su di loro. In bagno e toilette, controlla le pareti e le piastrelle del pavimento, non dovrebbero oscillare, le giunture dovrebbero essere oliate. Nel mio caso, le piastrelle si sono sbriciolate dopo la prima doccia calda, perché ho preso l'appartamento da solo e non sapevo cosa cercare. È importante controllare completamente i soffitti tesi, se presenti.

Non dovrebbero esserci danni alla tela, graffi, buchi, rifiuti alle articolazioni. Dopo aver preso in consegna l'appartamento, ho iniziato a lavare il soffitto dalla polvere accumulata durante la costruzione e la finitura, e un piccolo pezzo di tela è caduto su di me, un enorme buco nel soffitto è stato sigillato con esso.

Bene, la fase finale più importante è controllare le finestre. Non dovrebbero essere visibili, controllare il meccanismo della maniglia, non dovrebbero esserci spazi tra le articolazioni. Se accetti un appartamento durante la stagione calda, quindi con l'aiuto di fiammiferi o un accendino, puoi verificare se le finestre stanno lasciando passare.

Il mio consiglio per te è di prepararti nell'accettazione dell'appartamento con attenzione, studiare le leggi e la letteratura. Poiché questi sono i tuoi soldi, il tuo conforto per vivere ulteriormente. Controlla ogni piccola cosa, è un tuo diritto.

Nel mio caso, lo sviluppatore non ha risolto i difetti, ho dovuto fare tutto da solo. Ma sono andato in tribunale e ora c'è un processo.

Raccontaci quali problemi hai riscontrato accettando un appartamento? Lo sviluppatore ha risolto le carenze o ha dovuto fare tutto da solo?

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