Una raccolta di consigli da esperti autocostruttori. Parte 1 - preparazione per la costruzione

L'esperienza di qualcun altro come un'opportunità per evitare i propri errori

Quante persone, tante opinioni ed esperienza di costruzione personale è molto soggettiva, tuttavia, utile, soprattutto rispetto alla teoria "nuda". Ci sono molte tecnologie e materiali, nonché varie sfumature, ma ci sono anche raccomandazioni generali per qualsiasi costruzione. A tutti coloro che stanno per costruire, suggeriamo di utilizzare l'esperienza di quei membri del nostro portale who è già andata così per evitare il più possibile gli errori e non sprecare energie e risorse per la loro eliminazione. Cominciamo con la fase da cui dipende in gran parte il successo dell'intera azienda.

Preparazione per la costruzione e la progettazione di una casa

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Impara la matematica o ricorda quello che hai passato, più vicino a qualcuno. Senza calcoli preliminari approfonditi, spenderai un'enorme quantità di denaro con un effetto minimo.

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· Il migliore amico di coloro che intendono costruire da soli è una calcolatrice. Devi contare assolutamente tutto: da quanto costerà la casa che ti piace, al numero di viti (ad esempio) necessarie per la fase di costruzione successiva. Oggi ci sono molti calcolatori di costruzione online che semplificano notevolmente i calcoli.

· Per non gettare le strisce di fondazione non necessarie, calcolare attentamente il sistema del pavimento. Negli edifici bassi, molti muri portanti non sono necessari; spesso si può fare a meno dei tramezzi.

· Prima di iniziare la fase di costruzione successiva, pensa in anticipo, o meglio annota l'intera sequenza di azioni in modo da non dimenticare qualcosa nella confusione.

· Se a un certo punto prevedi di assumere artisti, tieni presente che i sacchetti di miscele già pronte, se possibile, dovrebbero essere smaltiti immediatamente. In caso contrario, il consumo di questi materiali può aumentare notevolmente.

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Non dimenticare che l'importo speso per finire la casa supera la sua costruzione. Se risparmi sui materiali delle pareti, dovrai spendere di più per livellare le pareti e renderle presentabili. Se risparmi sui registri, spenderai per rafforzare il pavimento, ecc. Puoi risparmiare solo essendo a conoscenza di tutte le spese successive.

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Conta i tuoi soldi. Dobbiamo costruire una casa importante, ma abbiamo esperienza nella costruzione di una casa estiva e nelle riparazioni importanti di un pezzo di kopeck. Dopo una discussione con mio marito, ho iniziato a lasciare tutti gli assegni. Hanno discusso delle "sciocchezze": ho iniziato a contare tutto, ad esempio, la ristrutturazione del bagno: la vasca stessa, il lavandino, le piastrelle, la colla, le croci per le piastrelle, un mixer per un trapano, ecc. Il marito ha detto che era stupido contare le croci per piastrelle per 20 rubli. e un mixer per un trapano per 70 rubli. Tutto questo non ha senso! Mi stavo solo chiedendo cosa e quanto ci sarebbe costato, beh, e un po 'offensivo, perché ho iniziato a raccogliere assegni. Quindi, su 600mila spesi per la ristrutturazione dell'appartamento, "sciocchezze" ci sono costate CENTO MIGLIAIA! E questo nonostante avessimo uno stock minimo di strumenti e materiali di consumo.

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· Scegli l'opzione di costruzione più semplice: se le lastre sono più semplici del monolite, prendi le lastre.

· Fare un progetto, darà forza per completare la casa. Quando vieni sul sito e hai un piano davanti a te, hai un obiettivo e una scadenza. E quando vieni con "Non so cosa" disegnato nella tua testa, costruirai per anni e andrai in giro a lamentarti che l'edificio sta mangiando un sacco di soldi.

· Inizia a fare il progetto a dicembre per completarlo entro marzo.

Il progetto permette di valutare quanto e cosa è necessario, quali qualifiche e così via. Ti consiglio vivamente di non risparmiare su questo. Nell'ambito del budget generale di costruzione, il costo anche di un singolo progetto è di circa il 2%, quello tipico è ancora inferiore.

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Per quanto riguarda il secondo piano, quando costruisci da solo, pensa cento volte quanto ne hai bisogno. Ora sono arrivato alla facciata - un altro teso, per limare gli sbalzi e, in generale, cucire la facciata del secondo piano, è necessario raccogliere le impalcature, ma le sporgenze della veranda saranno perfettamente cucite dalle scale... Come è diventato chiaro ora, con un certo restringimento delle aree al primo piano, non ho bisogno del secondo.

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Esistono semplici programmi per visualizzare le case che non richiedono particolari capacità di progettazione. Per cominciare, devi lavorare un po 'in questo programma sulle planimetrie della casa e solo dopo contattare gli architetti.

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Ho costruito la casa da solo dalle fondamenta al tetto. Posso consigliare quanto segue:

· Sapere è potere! Leggi e studia, non ci sono mai molte informazioni, pensa alla tecnologia, non deviare dalle raccomandazioni: non sono solo inventate.

· Dal sogno alla realtà: disegna il layout e le facciate nel programma, modificalo e stampalo finché non viene visualizzata l'opzione "Questo è mio, è questo!"

· Non dimenticare di considerare che il 30% del costo della casa andrà a viti, consegne e altre piccole cose costanti.

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"I clienti stanno gettando le fondamenta 20 × 20 me finendo la casa 5 × 5 m" - le parole di un caposquadra familiare. L'idea è questa: pianifica davvero il tuo budget, non è mai troppo tardi per espandere. La vita non consiste solo nel costruire una casa, un bagno, un garage. Voglio andare in vacanza, vestirmi, ecc., Ma le mie finanze sono limitate.

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Presta attenzione alla direzione del vento prevalente (rosa dei venti) e con questa direzione in mente, scegli la disposizione della casa. In quella parte della casa, sul cui muro esterno soffia il vento prevalente, è preferibile predisporre locali ausiliari (locale caldaia, bagno, ripostiglio, ecc.). Fornire un minimo di finestre sul lato di bolina ed evitare le porte, mentre si cerca di aprire le porte contro il vento (il vento dovrebbe cercare di chiudere le porte).

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I nostri "cinque centesimi" duramente conquistati.

· Nessuno tranne te è interessato al corretto calcolo dei materiali da costruzione. Pertanto, come minimo, devi raccontare tutto da solo. Lo stock normale non è del 30-50%, ma del 10%.

· Se sei tentato di fare un passo indietro dal progetto, è meglio non cedere. Se decidi ancora di ritirarti, controlla i layout più in alto sui piani. Verificare se le pareti portanti passeranno dalla fondazione se è del nastro.

· Molti utensili elettrici sono progettati per uso domestico (ad esempio una volta alla settimana). Prestare attenzione a questo durante l'acquisto. In cantiere, sega, taglia, ecc. cade in grandi volumi e lo strumento del fico "muore" all'istante. Ma non ne vale la pena, e correndo a comprare subito Hilti, è molto probabile che si rompa qualsiasi utensile prima della fine della costruzione, e in questi casi di solito è necessario acquistare un sostituto molto rapidamente. C'è anche la Cina senza marchio, che è molto tenace (ad esempio, Dexter). Dall'ovvio: uno strumento conveniente funziona N volte più velocemente di uno scomodo.

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A causa della costante camminata attraverso numerosi negozi di ferramenta, ricordando i prezzi dei materiali, gli strumenti non sempre funzionano. Mi sono abituato a fotografare i cartellini dei prezzi su uno smartphone, compresi quelli che serviranno in futuro (ad esempio, il cartellino del prezzo di solito ha caratteristiche, dimensioni ed è chiaro in quale negozio). È tornato utile più volte - era necessario scoprire con urgenza le dimensioni del blocco finestra per il bagno - ha guardato nello smartphone, ha immediatamente dato le dimensioni.

Consiglio: scatta foto dei cartellini dei prezzi di cui hai bisogno ora e dei cartellini dei prezzi di ciò che sarà richiesto in futuro - ti assicurerai contro gli errori in termini di dimensioni dei segnalibri, allo stesso tempo pianificherai le tue spese.

Argomento attuale? Mi piace e continueremo la nostra raccolta di suggerimenti!

In uno dei materiali precedenti, puoi scoprirlo come controllare il preventivo. Consigli utili e trucchi per la vita, nell'articolo sulla costruzione di una casa da un blocco di gas da solo. Il video mostra come costruire rapidamente una casa per una giovane famiglia.

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