Qual è il modo migliore per affittare un appartamento?
Se hai deciso di avviare un'attività di affitto casa, sono pronto a condividere con te alcuni suggerimenti che ti aiuteranno ad aumentare il tuo reddito.
1. L'affitto giornaliero aumenterà il tuo reddito totale di diverse volte.
Affittare un appartamento per un breve periodo è più difficile che per un lungo periodo, ma puoi guadagnare almeno 2 volte di più in un'attività del genere. Prima di affittare un appartamento in affitto, è necessario attrezzare l'appartamento, fare buone riparazioni, acquistare elettrodomestici, biancheria da letto e asciugamani. Inoltre, è necessario sintonizzarsi sul fatto che dovrai fare la pulizia, il cambio e il lavaggio della biancheria da letto dopo ogni ospite. A volte, gli inquilini cambiano ogni giorno o anche più volte al giorno. L'affitto a lungo termine non richiede tali costi di manodopera. Molti inquilini si trasferiscono in un appartamento in affitto con i propri piatti, tessuti, elettrodomestici e persino mobili. Puliranno dopo se stessi. Ma anche il pagamento sarà inferiore.
2. Una ristrutturazione di qualità aumenterà il prezzo dell'affitto.
Con la frase "riparazione di qualità" non intendo finiture costose e mobili di design. Sto parlando di comfort. Non ingombrare l'appartamento con mobili e decorazioni. Non sprecare somme favolose per le riparazioni. Sono sufficienti un semplice laminato, soffitti tesi bianchi e carta da parati verniciabile normale. Non dovresti comprare mobili costosi, impianti idraulici ed elettrodomestici. Gli elementi interni ordinari e l'impianto idraulico non sono di qualità inferiore, la funzionalità è la stessa. È importante che la ristrutturazione sia completata. L'appartamento dovrebbe apparire spazioso, luminoso e pulito. Ricorda che anche i migliori inquilini non si prenderanno cura della casa di qualcun altro oltre che della propria.
3. La comoda posizione aumenta il valore locativo di circa il 25%.
Una componente importante del prezzo di affitto è l'ubicazione dell'appartamento e l'infrastruttura della zona in cui si trova. Se stai pianificando un affitto giornaliero, scegli un alloggio vicino a negozi e divertimenti e centri commerciali, club e ristoranti, istituti scolastici. Il vantaggio sarà la mancanza di alberghi e locande poco costosi nelle vicinanze. È preferibile acquistare appartamenti in affitto a lungo termine in zone ben attrezzate, dove ci sono scuola, asilo nido, ambulatorio, fermata mezzi pubblici, negozi, farmacie nelle vicinanze. Una zona pedonale, un laghetto, un parco nelle vicinanze saranno anche un vantaggio e influenzeranno il valore locativo.
Se stai acquistando un appartamento per la sua ulteriore locazione in una zona prestigiosa, fai attenzione alla ristrutturazione. L'opzione budget non funzionerà in questo caso.
4. I monolocali sono sempre richiesti.
Se stai solo pensando di acquistare un appartamento in affitto, torna alla domanda su quanto tempo prevedi di affittare la tua casa. Se vuoi guadagnare di più e farai un affitto giornaliero, sentiti libero di acquistare un monolocale o un monolocale. I piccoli appartamenti sono sempre richiesti. Il loro valore locativo è inferiore, quindi vengono affittati più spesso. Per affittare un appartamento per un lungo periodo, è possibile acquistare un monolocale o un bilocale.
Ecco alcuni suggerimenti a cui prestare attenzione quando si avvia un'attività di affitto di appartamenti. Spero che ti saranno utili e potrai affittare un appartamento in modo più redditizio, aumentando il tuo reddito!