Perché ho scelto terra nel CHT. Pro e contro

L'acquisto di terreni per la costruzione della sua casa, nella maggior parte dei casi poggia su diversi criteri: la bella posizionare senza distanza critica dalla città, la comunicazione della (almeno la presenza di energia elettrica) e, naturalmente, prezzo. Circa la categoria dei terreni chiesto scorso. E questo è molto importante! Guardiamo i pro ei contro di quelle situazioni in cui ci sarà il vostro sito:

1. La trama nel cottage o SNT (Associazione cantiere lucro). Come regola generale, i nuovi insediamenti sono organizzati sulla tesoreria qualcuno (o lo Stato) terre. Nella maggior parte dei casi, si tratta di terreno agricolo con la possibilità di costruzione di case fino a 3 piani. Ma la possibilità di costruire una casa è meglio controllare. C'è una terra dove l'unico permesso per costruire un hangar per hoz.utvari o serra. Per costruire una casa che non darà il permesso.

Dei benefici. In caso di regolamento è già sviluppato, allora può essere strade di qualità, la comunicazione fino alla principale del gas (Russia europea) e acqua fredda. Sicurezza, entrando attraverso la porta, che è anche un vantaggio. Ma per tutto questo per pagare il costo del sito e le tasse ed i contributi mensili. E possono essere poche migliaia al mese e ogni anno a crescere.

Il mio sito - anche nel CHT. Terreno agricolo con la possibilità di costruire una casa fino a 3 piani. Fino a poco tempo, la forma di organizzazione dei partecipanti era HBC (costruzione della società). LE organizzato per l'acquisto congiunto di terreni, rilevamento e la distribuzione tra i partecipanti. Si è scoperto molto a buon mercato, perché nessuno gli mise un profitto in questo progetto. Ho scritto di questo nei primissimi articoli in questo canale. Tuttavia, ci sono stati cambiamenti nella legislazione, e abbiamo dovuto registrare nuovamente nel CHT.

Molto spesso, questi CHT - un progetto commerciale con la società di gestione. acquista Qualcuno atterrano azioni, mezhuet in sezioni, conduce l'elettricità, strade, e vende i termini di pagamenti mensili. Esso stabilisce il profitto sulla vendita di terreni e dalle canone mensile - non con tutti i mezzi andare per il mantenimento e lo sviluppo del paese. E anche tutto questo è prescritto nel contratto di adesione.

Ma i nostri SNT fortunati partecipanti. Fasi di sviluppo abbiamo discusso e adottato in occasione delle riunioni generali. Contributi fino ad oggi sono i seguenti: 530 RBL. / Mese. con partecipante - s / n presidente e contabile. 5000 rub. / Anno un partecipante - e il dumping il contenuto delle strade. Gli importi stanno discutendo ogni anno. Può essere di circa 1.000. rub. premi mensili per una persona molto, e nelle menti di alcuni è il principio di non pagare loro. Ci sono anche tali. Perché risparmiare fino debiti senza vendita di terreni qui - non è chiaro.

In qualche modo, la nostra terra agricola amministrazione del distretto locale ha fissato un prezzo più elevato per l'imposta fondiaria. Durante i suoi 22 centinaia pago 2700 rub. / Anno. Come in un cottage di lusso con abitazioni private. E 'possibile che fatto apposta, dal momento che qualcuno nell'amministrazione sapeva che la terra sarà in un edificio privato. Così, quando l'acquisto del terreno - l'interesse dei vicini la dimensione della tassa.

Un altro dei vantaggi: la riunione può nominare qualsiasi proposta e se è supportata dai partecipanti, il progetto comprenderà lo sviluppo. Per esempio: giochi per bambini e su terreni pubblici, l'illuminazione stradale. ie è possibile partecipare e avviare lo sviluppo del paese.

2. Trama sulla terra insediamento. Questo può essere un villaggio, il villaggio o sui giardini entro i confini del paese.

Gli extra - è la mancanza di commissioni, oneri. imposta fondiaria Solo paga, che si trova in un piccolo villaggio. Sei da solo. Su questo pro e fine.

Dei svantaggi. Vicini di casa. Nel villaggio attraverso una sei tu "guardare in bocca", discutere e anche geloso del vostro cantiere. Ciò è particolarmente affezionato a fare le persone in età pensionabile. Se non è la stessa, come hai costruito i vicini - non è esclusa atmosfera opprimente di declino, la distruzione, l'ubriachezza.

Elettricità. Trovare il sito non garantisce un rapido collegamento alla rete elettrica, se è necessario tirare i poli. Si può richiedere anni. So che un esempio di ciò che mi circonda - il collegamento nel villaggio per 550 rubli. Ci sono voluti circa tre anni, come è stato necessario per mettere i pilastri del settore energetico al sito.

Road. Essi non possono mantenere in estate e non fare pulito in inverno. E se il vostro sito o nei casi estremi vicolo - proprio non vuole pulire la neve. È necessario decidere il livello di amministrazione. Ma c'è spesso una sola risposta: non ci sono soldi.

I miei amici hanno una terra e una casa in una buona, per gli standard del posto d'elite in anticipo. Ma in primavera non si può andare anche ai SUV di unità - scioglimento della neve sulle strade, che l'inverno non era stata pulita.

A questo proposito, la scelta del sito ha recentemente rilasciato uno StroyHlam canale video, vi consiglio di guardare prima di acquistare la terra che sarebbe stato a conoscenza dei potenziali insidie:

La mia opinione, come i punti di vista socialista dell'uomo è: lo Stato deve contribuire a creare villaggi e cercare di sviluppare loro (questo è uno dei set dei suoi sensi). Provate a tradurre il CNT in insediamenti con possibilità di sistema di auto-conservazione con il rilascio del bilancio. Ma l'intero sistema di assistenza finisce alla registrazione dei terreni confortevole in MFC (regpalate). La cosa principale per il sistema attuale - è tagliare le tasse. Sistema, non c'è sviluppo per la popolazione e il territorio, ma per il bene del profitto nel tesoro - considerare assurda.

Nel frattempo, nessuno sviluppo, nessuna orientamento sociale dello Stato in questa direzione (probabilmente non sarà mai) - è necessario creare, condividere, gestire e controllare i membri della CNT. Senza profitti nascosti a favore dei membri del presidente o del Consiglio. Dove ogni partecipante può chiedere, suggerire o anche richiedere un piano di parità con tutti gli altri.

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Foto tratte da fonti pubbliche, con un servizio Yandex. immagini

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