L'acquisto di terreni. Rischioso se uno schema congiunto di redenzione?

Quindi, come ho detto nella parte precedente, la seconda e ultima luogo che ho ritenuto - si trattava di un progetto congiunto di redenzione di terra nei pressi del villaggio. Muzhichkino. Ti dirò circa i pro ei contro di tale regime una come li vedo.

Cons.

1. Il rischio che l'iniziatore (s) del progetto non sarà in grado di portare alla sua fine logica, cioè raccogliere il numero dei partecipanti e dei fondi con loro richiesto e riscattare l'intero territorio del futuro previsto insediamento. Poi si perde il tempo, ma l'opzione peggiore - le persone responsabili potrebbero essere persi con la somma raccolta.

2. E 'necessario attendere che soddisferanno tutte la necessaria quantità di partecipanti. Tempo di standby - è sconosciuto.

3. Una volta realizzato l'acquisto di terreni, rilievo di esso, ogni membro rimane un membro della HBC e sostiene i costi della corrente Attività: Presidente dello stipendio, commercialisti, tasse per la costruzione di strade, reti elettriche e altre strutture società. Tutto questo di solito è scritto nella Carta della HBC. È il proprietario del terreno nel territorio e non paga le tasse - è impossibile.

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Nel mio caso, dopo aver analizzato i partecipanti non diventare proprietari pieni della loro terra, perché in contratto di partecipazione è stato registrato, che il diritto di proprietà può essere rilasciato solo dopo l'inizio della costruzione sito. E 'stato scritto con l'intento di estirpare i partecipanti che hanno lo scopo di trame di rivendere che avrebbe guadagnato. Certificato di registrazione della proprietà della terra ho ricevuto solo nel dicembre 2011.

4. L'incertezza della situazione con la costruzione di strade, reti elettriche e contributi per la loro costruzione. Può promettere, ma in realtà perché nessuno organizza il processo della loro costruzione.

5. Venduto in effettiva titolarità della zona non è completa. perché dei redenti della terra va alla terra di uso comune strade, marciapiedi, l'area sotto le possibilità parco giochi, presentare una guardia di sicurezza, etc. Qual è la percentuale della vostra terra sarebbe andato a queste esigenze - ha deciso nel corso della riunione generale e compilato progetto. Nelle prime fasi sono figure sconosciute.

Pro.

1. Basso costo del terreno. A volte più volte in confronto con le proposte di tutti i documenti finali e le comunicazioni.

2. La partecipazione in autogestione sviluppo cooperativo e villaggio. La discussione di ogni opinione e desideri di tutti i membri della HBC. Tenendo assemblee generali di voto per l'adozione dei momenti chiave per lo sviluppo del paese.

3. Nel mio caso: per il supporto e le informazioni complete su sito web. Il Forum, una sezione interna per i membri del HBC per discutere di eventuali problemi. Contatti di tutti i partecipanti al progetto. ie completa apertura.

Questo non è la pubblicità del sito. Ma ha aiutato molte centinaia o addirittura migliaia di persone insieme a comprare a buon mercato terreno. Ora il sito è praticamente abbandonata, come ha anche cambiato le mani.

Nonostante il fatto che gli svantaggi superano i vantaggi di alcuni di tale progetto una, ho deciso di partecipare in esso. Analizzando ora la decisione, credo, non vedo nulla di negativo in altri: i partecipanti e gli organizzatori del progetto. In tutto si sta cercando di portare tutto fino alla fine e di creare un insediamento completo che soddisfi i desideri di ogni partecipante. E, soprattutto - la fiducia che tutto andrà a finire. Come si è scoperto in seguito, i partecipanti erano persone del nostro HBC non è il povero che possono liberamente acquistare terreni in Bole prestigiose aree di tutte le comunicazioni. Ma anche loro, qualcosa catturati in questo progetto. Cioè, anni dopo, già difficile da descrivere a parole.

Un altro luogo piacevole. Non lontano dalla città: 35 km dal quartiere Nord a Krasnoyarsk, dove ha vissuto in quel momento. Durata del viaggio: 30-40 minuti di macchina piacevole. La strada per Emelyanovo - a quattro corsie, per i nostri standard - quasi autostrada. E 'a soli 12 km dalla sezione. Emelyanov - a due vie, ma su strada asfaltiruemaya, che ogni anno la riparazione, patching buchi e buche con asfalto, perché lei va alla grande villaggio di Nikolskoye.

Foto 2007. è già stato utilizzato il numero "1" sulla mappa del sito designato del territorio, che a quel tempo mi sono iscritto al HBC. Potrei rivendico il terreno per il futuro del paese è solo un numero "2".

Inizialmente questo campo colture coltivate: l'ultima volta - avena. Una parte del grano si è trasformato in erbacce. E crescere nei letti, e le patate. Il segno "del 12 °" chilometro in futuro sarà dotato congresso sui nostri siti.

L'importo disponibile sulle mani consentito per l'acquisto di 50 acri di terra. Ho subito deciso di acquistare due lotti di 25 acri: Io e mio fratello (che non aveva risolto il problema della casa). Il tasso del costo della tessitura nel progetto 2,5 mille. Ho trascorso solo 125.000. rub. Ora il costo è di 10-15.000. rub. / cellule. Ma questo è quando c'è l'elettricità e la strada. Nel villaggio "Gold Hill. Alaska "di fronte al nostro (dall'altra parte della strada) - 25 mila. rub. / cellule.

Ho raccontato la storia di come e cosa mi è stato guidato dal l'acquisto di terreni. Se qualcuno incontra uno schema di buyout terreno comune, il consiglio non lo farò. Tutto è molto individuale. I rischi, come si può vedere, molto, molto più sicuro di acquistare un sito pronto con una verifica dei proprietari specifica e la registrazione di ingombro alla Camera catastale e pagare poi. Forse adesso avrei fatto così, perché e offerte atterrano vendite è diventato molto di più. in molte aree, i prezzi sono scesi. Ma ciò che è fatto è fatto. E io non me ne pento. Al contrario, si è ora visto in tutto ciò che fatto più vantaggi ...

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Per saperne di più: La partecipazione al HBC. Incontro e discutere il futuro del paese

Leggere dal principio: Per questo ho deciso di costruire una casa?

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