Dove trovare i soldi per costruire una casa? Ho scelto la strategia

Penso che molte persone che si trovano ad affrontare il processo di costruzione della sua casa, la domanda sorge spontanea: dove trovare così tanti soldi? Per qualche ragione, quasi tutti lo schema data: costruire, abbiamo bisogno subito, milioni di persone, o addirittura non cominciare.

E bene, se sei da qualche parte hanno guadagnato, salvati nel corso degli anni, ha ricevuto dalla vendita di altri beni immobili. In generale, se si è disponibili. Queste persone stanno costruendo una casa per quasi un anno. Piuttosto l'altro estremo - è quando la gente vendere la propria auto, un appartamento e corsa alle banche ancora tenere.

Raramente si incontrano approccio ragionevole intermedia pianificata e ottimizzati in tutte le realizzazioni. E sono. In questo articolo voglio raccontare la loro visibilità come io agisco non è il primo anno.

Ma prima dare un'occhiata antiprimer, la vera storia scelta in modo non corretto la strategia, che ha svolto il suo ruolo zamanuha fiducia pubblicità e la mancanza di errori di tutte le fasi di costruzione e la loro opportunità.

Con un minimo di risorse Casa voluto avere il più presto possibile. Tali esempi, secondo i progetti di costruzione in fase di stallo in prossimità di ogni città - migliaia, se non decine o addirittura centinaia di migliaia in tutto il paese.

Cosa sarebbe questo non accada, è necessario scegliere una strategia e di prendere in considerazione tutte le fasi di costruzione. Ma non voglio dare esempi di altre persone, di scrittura come faccio io.

Io non sono un imprenditore, non ho reddito passivo da beni immobili o titoli. Sono un dipendente a libro paga con un certo grado di libertà di movimento e di orario di lavoro. Pertanto, il mezzo con cui posso fare qualcosa al riguardo - è salvato dallo stipendio. O prestiti.

Io non sono un grande prestiti. Io non sono in genere a favore dei prestiti. Ma spesso, essi consentono di effettuare qualcosa che andrà nel corso degli anni. Credo che il credito nella nostra realtà russa (più alto%) più di 500 mila. rub. - questa schiavitù. Per i piccoli pagamenti e lungo termine di rimborso - si alimenta banca. Così, mentre i ranghi senza crediti.

Ho deciso quanto segue: ci sono i soldi - padroneggiare l'importo per una certa quantità di lavoro sul sito. Non ci sono soldi - è preso no global. Coloro che hanno letto i miei articoli precedenti sa che io, dopo la costruzione della vasca non ha costruito nulla negli anni 2014-15-16. E poi, sulla costruzione di un bagno nel primo anno ho portato i miei genitori 100 mila. rub.

Forse il più facile in quegli anni era dovuta al fatto che io sono solo, non ancora deciso da che parte si avvicina al processo di costruzione. Il caso si mosse solo dopo che la strategia scelta graduale auto-costruzione.

I miei costi in sintesi:

- nel 2010 - costa 202 migliaia. rub. (Strumenti, fondazione, struttura e vasca sul tetto):

- in 2011-13gg. - 122 migliaia. rub. (Sauna finlandese);

- nel 2017. l'oggetto principale della recinzione costruzione era 220 migliaia. rub. a stagione.

- nel 2018. la cosa principale - la costruzione della fondazione: 328.000. rub. a stagione.

- nel 2019. fondi sufficienti per la costruzione del primo piano non viene salvato con sovrapposizione. Pertanto, in questa stagione ranghi pozzi recinzione e l'ordine di foratura anteriore sotto l'acqua. Forse anche costruire una fossa settica.

Come si può vedere, per la stagione, io non spendere enormi quantità di denaro (sulla scala del costo della casa). Per l'entroterra rurale è una grande quantità. Ma per la città - è perfettamente in grado di salvare. Spesso si salvare 20-30.000. al mese per la maggior parte dei cittadini è irreale. E se sua moglie?

Supponiamo che i salari nella famiglia della coppia 40 mila. rubli (Anche se molti anche meno). Ma partiamo da questo importo minimo. Se posporre ciascuno di 10-15.000. al mese, i due di loro per un anno possono essere salvati 240-360.000. rub. Si tratta di una quantità normale per tali passaggi come:

- la costruzione della fondazione;

- la costruzione delle pareti e il pavimento del piano terra;

- la costruzione del secondo piano (opzionale);

- la costruzione del tetto (persone);

- installazione di finestre e l'installazione di riscaldamento a pavimento;

- l'installazione del sistema di riscaldamento, insieme ad uno specialista;

- opere di finitura interne ed elettricista.

A condizione, tuttavia, che la maggior parte del lavoro che fate da soli. Nel mio caso, io costruisco me stesso e solo a proprie spese. Sposo è impegnato in altre spese, un altro onere finanziario.

Sì, la costruzione del piano è esteso per almeno sette anni. E a volte è necessario cambiare la macchina per riposare. Ci possono essere grandi spese impreviste. Allora avete bisogno di una pausa nella costruzione, o per cercare entrate supplementari. Ma in ogni caso, di fare qualcosa sul sito, si può sempre.

Un altro criterio - tempo. Costruisco non solo nei fine settimana, durante il periodo di vacanza, ma anche la sera: 4-5 ore dopo il lavoro principale. Sì, io non spendere un sacco di benzina, sì - ci si stanca. Ma è più conveniente rispetto al noleggio di una squadra e ogni sera per andare a supervisionare il loro lavoro.

Ci sono fonti di finanziamento: qualcuno vende una vecchia casa di campagna, qualcuno sta investendo nella costruzione del genitore capitale, qualcuno trova un lavoro più stagionale, ecc I fondi sono, se c'è ha bisogno. Credo che in 7-10 anni possono essere quasi la stessa di costruire una casa senza prestiti. E questi esempi - troppo.

Vi consiglio di canali in youtube: "Costruiamo per se stessi" (Samostroyschik Costantino) e «Dmitrii Koblikov». Queste sono le persone con le quali è necessario seguire l'esempio in questo argomento di auto-costruzione:

Con questo in mente, ho scelto il fondamento della struttura, il materiale delle pareti e pavimenti della tecnologia. Questo sarebbe nel caso di fermare la costruzione potrebbe naftalina costruzione senza conseguenze per la struttura incompiuta: piastra di base, le pareti di cemento cellulare e cemento.

Al contrario, per esempio, da case di legno in cui si deve costruire muri e un tetto in una sola stagione. Altrimenti, le corone superiori e travetti di bagnatura regolare e asciugatura deformati vite. ie Abbiamo bisogno di soldi subito per la costruzione del box e il tetto della casa per la stagione. Ma questo è un argomento per un altro articolo.

Sì, l'auto-costruzione - è un tempo lungo. Ma se si vuole iniziare prima comodamente vivere nella natura senza lo smog urbano e dalla frenesia - iniziare prima. In ogni caso - è necessario avere il tempo fino alla pensione. E non costruire una grande casa. I bambini nel corso degli anni, si parte delle loro famiglie.

Mi dispiace che tre anni c'è assolutamente niente da fare nella zona, anche se poteva. Vorrei che coloro che hanno il desiderio e l'opportunità - per risparmiare tempo, ed esaminare le informazioni sulla costruzione, di fare il progetto, a rompere tutti i passi e cominciare a incarnare i loro sogni.

Per saperne di più: Veduta del villaggio con vista a volo d'uccello

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