Vendita di terreno con una casa fatiscente a 1,5 volte più costoso. Anche se due anni quasi nessuno ha chiamato

Ciao amici.

Mi hai mandato alcune delle loro storie nel gruppo VC. Abbiamo ottenuto intorno a condividerle sul canale. Irina raccontato di come la propria terra venduto. Devo dire che questo metodo può risultare in denaro sprecato. Tuttavia, prima le cose. Secondo Irina.

- "Pianificazione di una casa in rovina da suo nonno è andato attraverso l'ereditarietà. non vi era alcuna particolare necessità di venderlo. Non ci sta chiedendo di mangiare. Tre anni nessuno voleva, si fermò con il nonno e due anni di vita è già in mia proprietà. Ma nel 2015, abbiamo ricevuto una serie di norme e sanzioni: recinzione fatiscente, non facciata dipinta, l'erba non è il momento di tagliare il prato. La trama ha cominciato a tirare i soldi. Stiamo pensando di vendere.

Si rivolse agli agenti immobiliari, "Sì, tutto fare questo, abbiamo ogni settimana tali appezzamenti in vendita." Beh, i professionisti sanno cosa fare. Abbiamo firmato un contratto e rilassarsi. Quando un anno è passato, il divertimento è iniziato.

Si scopre che "salsiccia" (come lo chiamano i lunghi, trame strette) inutile. Ho trovato una dozzina di carenze a causa della quale la casa non viene venduto. agenti immobiliari Abbiamo proposto di estendere il contratto per un anno e di ridurre il prezzo dei terreni 900-500 mila. Abbiamo gentilmente rifiutato e abbiamo deciso che può gestire la vendita stessi.

Attivamente ha assunto il caso. Tape tutti i pilastri nei villaggi limitrofi pubblicità. Sono state aggiunte informazioni su due siti dozzine su Internet. Pronti a prendere attivamente le chiamate e clienti carry al sito. Ma siamo rimasti delusi.

Agenti immobiliari non ha mentito. Problemi con la vendita erano davvero. Il primo problema - è più facile vendere la terra, senza edifici che con casa in rovina. Perché dovrà sopportare, e il tempo e denaro. secondo problema - costruire una nuova casa in un "sito-salsiccia" non è così semplice. Tutto dipende dalle norme antincendio. Ma la soluzione a questi problemi, a nostro avviso, il costo non è 400 mila, come volevano agenti immobiliari. Abbiamo ancora una volta si mise al lavoro.

In questo momento, siamo andati ai progettisti. Consultato. Scopri se una nuova casa costruita nella stessa misura - una ricostruzione. fasce tagliafuoco non possono essere osservati. Abbiamo ordinato nel progetto permessi ufficio coordinamento e facciamo la demolizione della casa.

scala molto spaventoso del lavoro, ma non è stato così spaventoso. Ardesia e la finestra sulla fattoria, una scatola a casa per legna da ardere, mattone per rafforzare la strada - tutti i vicini smontati. Di conseguenza - una settimana di tempo, due spazzatura trattore e, naturalmente, grazie a vicini di casa. Rimasto l'ultimo scatto e le vendite rinnovabili.

Avevamo paura di seppellire definitivamente il loro denaro in questo settore, ma comunque abbiamo deciso di riempire la nuova fondazione. I dettagli non andrà - l'abbiamo fatto. Ora, invece di case da demolire negli annunci ha mostrato un terreno edificabile con una nuova fondazione.

Prezzo fissato al 10 per cento al di sotto della media. E voi stessi, naturalmente, erano disposti a rinunciare a molto di più. Ci sono voluti 3 settimane e c'era un acquirente che senza contrattazione ha preso il terreno per 1,3 milioni. Milioni di trecento, Carl! Invece di 500 mila, che ha offerto agenti immobiliari. Che in questa situazione si è rivelata un professionista è da te. "

E mi piacerebbe aggiungere. Vendita di questo piuttosto buona fortuna. Per cercare di aumentare il valore di mercato del terreno Caro Irina. Ma tali investimenti non possono essere recuperati. Soprattutto quando le persone stanno cercando di costruire una casa in vendita. I clienti si rendono conto che queste case sono costruite "come un buon mercato" e li compra non ha fretta!

Su questo ho tutto. Grazie per aver letto! Se fosse utile, non essere pigro per mettere layk👍 e, naturalmente, abbonarsi a un canale. Tra l'altro, in uno degli articoli che ho già dato una serie di opzioni legalizzare la casa su una sezione stretta.