La complessità della città-mercato, "secondario"

società immobiliare Incom-Real Estate Experts ha detto che oggi, il mercato immobiliare di periferia Mosca è una categoria di oggetti che sono così obsoleti che vendono loro sarà praticamente impossibile. Un altro 30% di tutti gli oggetti può essere attuata solo se c'è uno sconto serio. Ma il restante 20% sono in realtà domanda reale.

Secondo le statistiche, oggi nel suburbana mercato immobiliare secondario nella regione di Mosca ha venduto 88.000. oggetti. Questo è il 15% in meno rispetto è stata venduta nel corso dell'anno precedente.

Miglior posizione preservata case del "chiavi in ​​mano" serie - hanno rappresentato quasi il 40% di tutte le vendite. Questa è seguita dalla vendita di aree "nude", che sono edifici. Molti moscoviti, che vogliono acquistare una casa, confronta i costi di riparazione e chiavi in ​​mano di nuova costruzione. A volte, se il valore dell'area è accettabile senza edifici, case costruzione sotto una chiave può essere vantaggioso misurare. Volendo comprare una casa e la casetta si è rivelata molto - oltre il 20% e il terzo posto. Ma coloro che vorrebbero acquistare una casa, è molto poco - meno del 2%. Gli esperti dicono che è perché non è ancora catturato su un formato casa di campagna nel nostro paese.

Qual è il problema attuale? Tutta la materia in uno stato in cui ci sono quelli o altri oggetti. In quasi la metà dei casi Casa-Villa ha una serie di carenze, tra cui:

- La mancanza di un luogo - lontano dalle rotte occupato dai centri di civiltà, dalla infrastrutture;
- Una grande area. Come è noto, richiedono oggetti compatti, dove lo spazio è limitato vivente, e quindi è utilizzato efficacemente.
- Architettura obsoleto. Case che sono state costruite a pochi decenni fa, ora aspetto poco attraente. Inoltre, questo problema è difficile da risolvere senza intervento radicale - posteriore completo e ricostruzione.

Realtors, analizzando esperienze esistenti, per esempio: se l'oggetto non viene venduto per 3-4 mesi, quindi le probabilità sono che sarà attuato, si sta rapidamente riducendo. Per stuzzicare l'interesse necessario per implementare all'inizio della stagione, quando la domanda è più alta. A volte capita che il venditore ha già nominato il prezzo, appena rende possibile per ridurlo. E 'stato solo dopo sei mesi di tentativi falliti di tornare alla adeguati, mercato di riferimento, il prezzo.