4 suggerimenti per la riparazione o la costruzione di successo
Ognuno di noi è un professionista in qualche parte, la direzione stretta, ma nessuno di noi hanno bisogno di un tetto sopra la testa, e prima o poi la questione della riparazione o della costruzione della casa.
Qualcuno di fronte alla necessità prima, gatto da qualche parte ha visto qualcosa, sentito qualcosa, forse qualcosa a che fare con le mani. Ma quando si tratta di riparazione globale o la costruzione, poi quelli che non funzionano in questo settore ci sono molte domande. Oggi, cerchiamo di capire nel dettaglio cosa stava succedendo e perché ...
La prima cosa da fare - è quello di marcare il loro posto nella catena di interazioni tra le parti interessate. Chi sei tu? Gli investitori, i clienti, il gene progettista. il contraente, il contraente, il. supervisione? O può essere disposti a combinare tutte le funzioni in un unico (intendo il suo) faccia?
Per capire chi e cosa ha i diritti e le responsabilità e chi è responsabile di cosa, quali funzioni, è necessario solo per fare la conoscenza con SP 48.13330.2011 Organizzazione di costruzione. La revisione aggiornata snip 12-01-2004 (N con l'emendamento 1). Il libro non è grande, ma molto istruttiva, soprattutto per il cliente.
! importante Resta inteso che una volta che si definisce il ruolo nel processo di riparazione o di costruzione, cioè, capire chiaramente che funzionano secondo il Corpo Di solito disposti a trascinare su se stessa, le altre funzioni vengono automaticamente delegate ad altre organizzazioni o professionisti - in altre parole, è necessario per loro paga. Le altre funzioni saranno delegate, più soldi si dovrà pagare.
Andiamo oltre. segue obbligatoria (!!!) faseChe garantirà il completamento dei suoi piani per diventare elaborazione della documentazione di progettazione. Ancora una volta - un passaggio obbligatorio, che per qualche motivo trascurato i clienti privati, nella speranza di competenza dell'artista. In realtà è, di conseguenza, nel 99% dei casi, si traduce in situazioni di conflitto. Questa fase dovrebbe includere, come uno studio preliminare della struttura, così come il consolidamento di tutte le soluzioni architettoniche e di design su carta, firmato dal cliente.
La terza fase - la ricerca e l'attrazione del contraente. Questo passaggio può essere fatto in diversi modi, che vanno dal "passaparola" e finisce con l'approccio competente, come ad esempio la gara. Come organizzare essa, anche noi possiamo fornire dettagli se chiedete nei commenti.
E solo ad un passo, che, insieme con l'altro a garantire il completamento della riparazione o della costruzione - organizzazione di controllo degli edifici (Supervisione tecnica). E può funzionare come parte del cliente e il contraente. Nei siti industriali, tecnologia. supervisione funziona su entrambi i lati.
Ricordate! Tech. supervisione - è una funzione di valutare qualcosa di qualcosa. In questo caso - in fase di costruzione / oggetto del progetto da riparare! Questo è, senza il progetto, il significato della supervisione tecnica è l'attrazione persa. O, se si decide di costruire o riparare senza la documentazione di progetto - supervisione tecnica necessaria dare indicazioni chiare sul rispetto di quanto (quali requisiti) stimare il funzionamento o completato lavoro.
Se il processo di organizzazione del metodo di costruzione / riparazione, utilizzando il set di sequenza di cui sopra, quindi con probabilità del 99%, il tutto completato con successo. Tutto il meglio della fortuna!
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