Sette errori di costruzione - semplice al complesso

Impreparazione e la fretta nella costruzione di case spesso danno luogo a numerosi errori di costruzione. Come evitarlo, e per di più, è possibile confutare l'affermazione che la prima casa costruita per il nemico? La risposta è semplice - è necessario ascoltare i consigli dei nostri esperti e utenti forumhouse.ru!

Dal nostro materiale imparerete le risposte alle seguenti domande:

• Dove dovrebbe iniziare la costruzione giusto?
• Perché è importante fare un progetto di casa?
• COME EVITARE protratta?
• Perché è necessario esaminare il suolo sul sito?
• Quali sono gli errori sorgono durante la costruzione della fondazione, e ciò che si potrebbe portare?
• Che errore ammettere sviluppatori al riscaldamento della casa più spesso?
• Come evitare gli errori più comuni nella scelta di un materiale per coperture?

Errore 1. La costruzione del progetto senza

Molti sviluppatori alle prime armi pensano che la costruzione di una casa inizia con la selezione del primo piaciuto il progetto di modello. La pratica dimostra che è profondamente fuorviante - richiede un progetto individuale, tenendo conto delle vostre esigenze esattamente.

Denis Reznichenkobuilder professionista

Sulla base della mia esperienza, posso dire che la maggior parte degli sviluppatori stanno cercando di selezionare un progetto in apparenza - bella facciata o semplicemente una foto. E 'fondamentalmente sbagliato!

La tua casa deve prima inventare, e basata sul desiderio di disegnare il layout.

Poi - presentare tutte le camere e le strutture fino alla disposizione dei mobili, e mentalmente camminare attraverso di essa.

Così si può tagliare la maggior parte degli errori associati con una casa funzionale.

Progetto individuale a casa consente di risparmiare denaro, tempo, e dà una garanzia di un risultato il più possibile vicino alle vostre esigenze.

Novel Nikon (per Consulente di costruzione)

 Ci sono quattro errori principali che si verificano nella fase iniziale:

Errore di immagine. E 'legato al fatto che non ha preso una decisione definitiva, che vuole costruire un costruttore di casa. Ad esempio, prima abbiamo deciso di costruire una casa fatta di legname su un fondamento di luce, e arrivare a capire che voglio costruire una casa in pietra nel processo di costruzione. E per questo è necessario un diverso - un fondamento più solido. Il risultato - il denaro sprecato.

compromesso errore - si verifica quando una famiglia non riesce ad accettare, che ospitano tutti bisogno. Per esempio: il marito vuole una grande casa, e sua moglie - un nido accogliente famiglia. Il risultato - se si prende il percorso di minor resistenza e di "cercare di ridurre" i desideri di tutti i membri della famiglia, arrivi a casa, non lo fanno tutti i gusti.

organizzazione di errore. Casa - è una struttura di ingegneria complessa, per la cui costruzione richiede competenze. Qualsiasi errore fatto in fase di progettazione, con conseguente costosa rilavorazione. Conclusione: se non si dispone di conoscenze sufficienti personali necessarie per l'indirizzo di esperti.

errori finanziari. errori in questa fase (nessun tentativo di costruire un progetto e quindi non stima) portare a lungo periodo di costruzione, abbandonato, o "congelato" per un periodo indefinito di progetti di costruzione.

Roman Nikonov

A mio parere, la costruzione della sua casa - non vale la pena fare "un ultimo sforzo". È necessario pianificare con attenzione le spese... Portare architetti professionisti ha senso quando il costo della casa, da 2 milioni. rubli. Designers - quando la casa è apparso strutture portanti in calcestruzzo, ponti, o quando la casa è "out" per la somma di 3-4 milioni di. rubli esclusi trim.

La costruzione della casa, dall'idea alla realizzazione, raramente richiede meno di un anno, e più spesso - 2-3 anni. Il costo di "scatole" in media è di circa il 50% del valore della casa "chiavi in ​​mano". Il costo dei sistemi ingegneristici, interni e mat finitura esterna può facilmente superare il costo della scatola.

E 'anche necessario per calcolare il costo di pre-esercizio della casa e gettare i fondi aggiuntivi per il sistema per garantire il comfort del vivere.

Questi includono:

• riscaldamento costi;
• i costi di installazione di luce e gas;
• costi di perforazione o scavo pozzi;
• costi di installazione settiche;
• il costo del paesaggio.

Roman Nikonov

La conseguenza di tali spese non registrati sono casa in costruzione, la casa, la quale, a causa della mancanza di fondi per il mantenimento vendere la costruzione o ricostruire, cercando di avvicinarsi al suo sogno.

Evitare questi errori possono essere attentamente valutati solo in anticipo tutti i "pro" e "contro". È necessario assicurarsi che la costruzione della sua casa - non è una moda, ma una delle scelte attente e informate, sulla base di un calcolo sobrio.

Errore 2. Scelta sbagliata della zona della casa

Dopo un progetto preliminare approvato dalla prossima domanda è: quale dovrebbe essere la zona della casa? Sembrerebbe facile - prendere le dimensioni di un appartamento normale e aumentare con l'aggiunta della zona. Questo è solo come aumentare? E 'qui che v'è uno dei più comuni errori.

Il risultato - un enorme costruzione di due, casa di tre piani, di cui una parte non è spazio utilizzato, o un tentativo di compattare tutto ciò che è possibile, in un piccolo spazio. Poi si scopre che per un soggiorno confortevole mancano ciò che alcuni 10-15 mq Cosa fare?

La stima delle dimensioni dei locali, dovrebbero rispettare i seguenti valori:

• soggiorno - 20-25 metri quadrati. m;
• cucina - 15-20 metri quadrati. m;
• camera da letto - 15-20 mq

Se si prevede di costruire una cucina e zona pranzo, la zona può essere aumentata fino a 20-25 metri quadrati. m.

E 'importante ricordare che la casa - non è piatta, e per un soggiorno confortevole deve programmare immediatamente un tecnico ed ausiliario strutture, come ad esempio:

• locale caldaia;
• dispensa;
• tambour.

L'area di queste premesse determinerà in larga misura il progetto a casa, e anche la presenza di comunicazioni. Ad esempio, la dimensione minima di caldaia a gas sulle norme esistenti dovrebbe - 15 m3 o 6 mq

Presso le sale, i corridoi ei bagni hanno bisogno di aggiungere un altro 25-35 metri quadrati. Numero di annessi dovrebbe idealmente essere uguale al numero dei salotti. In pratica, questa proporzione è di solito 5/3 a favore degli appartamenti. Il risultato è che per una famiglia composta da 4 persone, una superficie necessaria della casa sarà di circa 125-150 metri quadrati. m.

Questa figura non è un dogma, e dovrebbe essere guidata soltanto.

Ascoltare i consigli dei membri del forum.

Melafon

Quando si pianifica la sede raccomanda immediatamente per porre un ulteriore bagno, bagno alla camera da letto. La casa a due piani dovrebbe essere un minimo di due bagni.

irusya8

Nella nostra casa ha tre piani e tre docce. Il progetto ha posto le dimensioni doccia casa 2,15 x 2,25 m. Inizialmente, abbiamo pensato che questa dimensione è abbastanza.

Ora, dopo il completamento della costruzione, è diventato chiaro che in tale una piccola stanza in realtà non posizionare il wc, il lavandino, non installare la lavatrice.

Anche prima della costruzione della casa, pensare a quello che sarà in stanze diverse.

WC e bagno sono meglio progettati come due sedi diverse. E 'anche necessario per evitare le numerose piccole sale, collegate da un lungo corridoio.

Yulyasha

Quando abbiamo costruito due storie, ci siamo resi conto che il corridoio si sarebbe potuto fare già, ma ora nulla per alterare. Pertanto è necessario pensare dieci volte il layout!

Errore 3. posizione non corretta della casa sulla trama

Si ritiene che il rapporto ideale della zona della casa per le dimensioni del sito - 1/10. Pertanto, non è necessario per costruire una casa di 200 mq nella zona di 6-8 acri.

E 'anche necessario immaginare come la casa "legato" al sito. Dopo che tutti gli errori commessi in questa fase, è praticamente impossibile da correggere.

Ad esempio, SNIP essere messo casa non meno di 3 metri alla porzione di confine e più vicino al bordo 5 metri carreggiata, cosiddetta linea rossa.

La distanza minima che deve separare le case di legno, a seconda del numero di piani, da 8 a 15 metri, tra la pietra - 6 metri.

Prima l'inizio della costruzione è necessario pensare in anticipo dove si trovano nella zona, gazebo, capannoni, garage i fabbricati agricoli. Come sarà l'ingresso al settore del trasporto merci. Ci sarà spazio sufficiente per lui a girare e dove sarà prodotto lo stoccaggio dei materiali da costruzione.

Dovrebbe anche essere pre-orientare la casa al cardinale e per stimare il grado di insolazione locali. Per esempio: se la finestra di camera da letto esposta a nord, non ci sarà sole. Se le finestre guardano ad ovest, il sole in camera da letto apparirà solo in serata.

Inoltre, è importante essere determinata con l'ingresso di comunicazione.

irusya8

Se burite ben prima della costruzione della casa, poi pensare sopra, in cui l'ingresso di acqua in casa sarà. In questa stanza, vi consiglio di dotare la caldaia. Così è con il sistema fognario - prima decidere quali saranno i servizi igienici, e se si ha la possibilità di posizionare vicino alla casa una fossa settica.

Errore 4. Rifiuto di indagini suolo nel sito

Qual è il vostro terreno sul sito? Molti sviluppatori hanno difficoltà a rispondere a questa domanda. Anche se il tipo di terreno sulla scelta del sito del progetto a casa dipende in gran parte.

Roman Nikonov

Spesso, i risultati della geologia, la decisione sulla scelta del tipo di fondazione, l'unità di base o la cantina, o anche il tipo di fuori terra parti della casa. Così, nei terreni torbosi è opportuno mettere una casa di luce, si cerca di fare una fondazione per la costruzione pesante.

Geologia è necessario per:

• determinare con precisione la larghezza della suola striscia fondazione;
• determinare con precisione la profondità della fondazione;
• determinare il numero e la lunghezza delle pile nella fondazione pila;
• chiarire il rafforzamento della piastra di fondazione.

Geologia può risparmiare dal 10 al 50% della parte sotterranea dell'edificio. E di solito è fatto con la perforazione di tre - quattro pozzi ad una profondità di 4-10 metri. Così il cosiddetto sovrapposizione seminterrato di influenza.

Roman Nikonov

Un semplice calcolo mostra che è consigliabile eseguire indagini geologiche a costo di fondazione (compresa progetto) 400 000 o dubbi sulla composizione e le proprietà del suolo. Altrimenti - possono essere i più spiacevoli conseguenze: insediamento fondazione, crepe nei muri portanti, etc.

Errore 5. La fondazione, come tutti

Uno dei maggior parte degli sviluppatori errori comuni diventando la scelta di fondazione "come un vicino di casa." Di solito motivata dal fatto che tutti gli altri sta facendo. approccio conduce Rash a risultati imprevedibili.

La fondazione deve essere progettato specificamente per la vostra casa e il terreno nel vostro giardino.

Inoltre, la qualità delle prestazioni e l'affidabilità della fondazione dipende dalla durata della casa. Il più comune errore in questa fase di costruzione sono:

• Colata di cemento non è completamente copre la gabbia di rinforzo, e raccordi in contatto con il terreno. Questo porta a sua corrosione, riducono la capacità portante della fondazione e la sua rapida distruzione.
• insufficiente profondità di posa della fondazione.
• Versando mucchio di fondazioni continue malozaglublonnomu. Questo può portare alla separazione delle pile di nastri con gelo al suolo tirare.
• cinghia insufficiente larghezza e diminuire la sua capacità portante.
• Eccessivamente solida base pesantemente esposto al sollevamento.
• Backfill seni suolo locale. Il terreno argilloso è in grado di creare sotto sollevamento forzare fino a 40 tonnellate per metro quadrato, per esempio, per spingere la parete cantina.
• Non corretto MZLF rinforzo.
• rinforzo eccessivo. Ad esempio, valvole operante nella sezione centrale del nastro è inutile.
• Mancanza di impermeabilizzazione orizzontale, di conseguenza - molliccie e la comparsa di muffe sulle pareti della casa.
• La fondazione non è isolato correttamente, che conduce al congelamento del terreno e l'emergere di forze criosollevamento.
• Fail drenaggio fondazione e la rimozione di acqua di superficie da esso.

Tenete a mente che una proroga per la casa - veranda, portico, ecc fatto meglio su un singolo alla fondazione dell'edificio.

irusya8

 Prima di creare la fondazione, considerare come si sarà simile l'ingresso della casa. Abbiamo gettato le basi, senza il portico, e quando la casa è stata costruita, si rese conto che il portico è un must. La casa è molto bella con esso, e c'è scarpe infangate dove pereobut.

ZloyProrab

La mia opinione: qualsiasi annesso - un edificio separato, che richiede una propria fondazione.

Il principale fondazione edificio supplementare e la fondazione non possono essere rigidamente collegati l'uno all'altro. Necessario prevedere giunto di dilatazione tra loro.

Errore 6. combinazione improprio dei materiali

Spesso è possibile sentire il parere che questo o quel materiale - uno cattivo. E 'importante capire che non c'è nessun materiale sbagliato - ci sono errori in combinazione.

Ad esempio: la pratica diffusa di pareti isolanti polistirene estruso case porta al fatto che la barriera al vapore serrature materiale umidità all'interno. Errore di calcolo dello spessore dei conduttori sostanziali al fatto che il punto di rugiada può spostarsi verso il lato interno dell'isolamento. Tra la parete e Epps, raccoglie l'umidità e durata è notevolmente ridotto.

Dettagli circa il punto di rugiada, e gli errori associati alla selezione errata di una barriera al vapore sull'esempio delle case di carcassa è raccontata in questo articolo.

Roman Nikonov

Dobbiamo essere molto attenti approccio alla costruzione multistrato. Ad esempio, un bar, circondato da un mattone, non calafatare l'esterno.

Il traferro in muratura con isolamento deve essere ventilato, tuttavia può otsyrevanie disegno.

Errore 7. scelta sbagliata del materiale di copertura

Il tetto è costantemente esposto a condizioni atmosferiche avverse.

Si deve resistere pesante carico di vento e neve e proteggere la casa dalle precipitazioni.

Norme per il calcolo del carico della neve in periferia è di circa 180 kg per 1 mq

Spesso, la scelta di coperture costruttori materiali guidate unico fattore impatto visivo. Questo è l'approccio sbagliato.

Roman Nikonov

Coperture materiale nella zona centrale della Russia deve essere resistente alle transizioni ripetute attraverso "0" in inverno.

A questo proposito, dobbiamo essere molto attenti, per esempio, piastrelle di ceramica, come alcuni dei suoi panorami abbastanza poroso e facilmente distrutta dal congelamento-scongelamento.

La scelta di un materiale di copertura, in particolare, deve essere guidata dalle sue proprietà in relazione alle nostre condizioni climatiche.

E, infine, voglio dare consigli a nessuno nuovo messaggio Muzliki:

muzliki

Non erigere un personal temporanea! perché non c'è nulla di più permanente di strutture temporanee.

Costruire la fisica o programma educativo per samostroyschika - leggere su di esso in questa discussione. La più completa raccolta di consigli per i principianti è disponibile per gli sviluppatori questo link. qui utente forumhouse.ru Racconta in dettaglio l'approccio giusto alla costruzione. errori di costruzione, o come non passo sulla "rake" - lettura in questo argomento.