Infrastrutture sociali nel paese: che cosa ci si può aspettare

qualità vita persona dipende non solo sulle sue possibilità materiali, ma anche per l'ambiente. Se le città - stabiliti infrastrutture e problemi con giardini, ospedali e scuole sono nella loro congestione, al di fuori della città e nelle zone rurali può essere dalla voce e la mancanza di benefici civiltà. Per sapere che cosa ci si può aspettare e quali sono le prospettive, è necessario acquistare un terreno o una casa nella zona, una categoria specifica e destinazione. Per aiutare tutti i soggetti interessati esperienza - Forumhouse.

Noi rivelare i seguenti temi di attualità.

• Quali sono i fattori dipendono infrastrutture.
• categoria Terreno e lo scopo.
• Quali problemi possono sorgere dopo l'acquisto di terreni.
• Cosa fare se sorgono problemi.

Quali sono i fattori dipendono da infrastrutture

L'acquisto di terreno edificabile o terreno con una casa, si spera la presenza di condizioni normali per la vita. In questo modo, a disposizione per i viaggi tutto l'anno e non solo durante la stagione secca. Questa linea di trasmissione di potenza sufficiente, non per un paio di lampadine e TV. Questa è l'occasione per ricevere cure mediche di qualità sul posto piuttosto che in un ospedale centinaia di chilometri di distanza. Questa pre-scuola o le scuole a portata di mano. Per fare affidamento su tutti questi vantaggi, è necessario sapere che cosa influenza la formazione delle infrastrutture. I fattori principali sono la categoria terreni e lo scopo.

categoria Terreno e lo scopo

Due categorie principali sono molto richiesti oggi.

• insediamenti Terreno (RFP).
• I terreni agricoli (CHF).

insediamenti della Terra

Pre-scuola e le istituzioni educative, circoli ricreativi e biblioteche, centri sanitari e farmacie - questi oggetti condivisi sono autorizzati a costruire solo sulle terre di insediamento. Diventare il proprietario del sito di ricerca situato entro i confini degli insediamenti o del vicino, si avrà accesso a tutta l'infrastruttura. Prescrivere, collegare le comunicazioni esistenti, diventerà registrato presso il paramedico, mandare un bambino all'asilo oa scuola.

Se si tratta di un piccolo villaggio, un asilo e una scuola situata nella vicina centrale, - rispetto ad una determinata unità amministrativa, i bambini consegna sono organizzati dalle autorità locali. Ora mettiamo le cliniche in quasi ogni villaggio, anche se è chiaramente fino a PGT nedotyagivaet.

terreno agricolo

associazioni varie giardinaggio e campagna, villaggi chalet e le organizzazioni senza scopo di lucro simili sono prevalentemente formate sul CHF. Ciò significa che le comunicazioni - un minimo di energia elettrica e gas, eventualmente, a seconda del terreno, così come le strade, saranno disponibili. Ma l'asilo, la scuola e la clinica non ci possono essere, in linea di principio, a prescindere dalle dimensioni del villaggio. Per legge, è vietata la costruzione di tali impianti sulle terre di questa categoria.

Per quanto riguarda la residenza in una casa costruita nel giardino o sulla periferia collaborazione CHF, tutto è difficile. Sebbene la Corte Costituzionale ha restrizioni invalidati relativi alla registrazione in tale casa una, non semplificare la situazione. Automaticamente essere registrati non funziona, si deve andare in tribunale per dimostrare che l'edificio è adatto per vivere e altre residenze non hanno alcun proprietario.

Con le comunicazioni può essere difficile, se il proprietario è un fisico, non è una persona giuridica. Sulle terre di insediamenti tutti statali rete pubblica, come in società di persone, soprattutto di recente organizzata, il proprietario può essere personalmente in qualità di presidente, e la società "falso" di sua proprietà stesso. In questo caso, è stato lui a detterà i prezzi e le condizioni di connessione e ogni dissenso è necessario eseguire la catena di comando.

Destinazione d'uso

Un sacco di categorie RFP e CHF sono classificati in tipologie a seconda dello scopo. Sul tipo di dipende da come si sarà in grado di utilizzare il terreno acquistato.

• Terreno per la costruzione di alloggi individuali (singoli alloggi) - è possibile costruire case fino a tre piani, piantare un orto e un giardino.
• Terreno agricolo privato (LPH) - può accumularsi come abitazioni private, se appartengono alla categoria degli insediamenti terra. In questo caso, è possibile e di impegnarsi in colture e bestiame vario calibro a crescere, e l'aliquota per questo tipo di applicazioni inferiori.

Con tutti i vantaggi di abitazioni singole, c'è in queste zone e limitazioni.

• In termini di superficie - dimensioni specifiche variano a seconda della regione.
• In termini di costruzione - un periodo di tre anni dovrebbe essere elevata a una casa importante.
• In base alla documentazione di progetto - il progetto deve essere ordinata e armonizzare l'organizzazione, avendo la licenza. Basta disegnare nell'editor e di portare avanti l'approvazione non si ottiene.

Nessun nuovo messaggio ansia, Il proprietario del terreno categoria degli insediamenti al fine di edilizia abitativa individuale, consiglia il seguente.

Ansia (Partecipante Forumhouse):

Se solo per il giardino giardino, orto, vi avvicinerete l'insediamento terreno (costruzione consentito) con lo scopo di edilizia abitativa individuale, LPH, SNT. Se pensate di avere il bestiame, è meglio prendere la LPH, KFH (di edilizia abitativa individuale e CNT può essere un problema con i vicini - a causa del fatto che lo scopo non fornisce.

Quali problemi possono sorgere dopo l'acquisizione di terreni

A causa del gran numero di truffe bisogna essere molto attenti quando si acquista terreno. E 'necessario sapere in anticipo, e la categoria, e lo scopo, e la situazione con le utility. Se non è possibile assumere un professionista che conosce tutta la storia, e sarà interpretare rispetto all'acquisto "faccia", è possibile raccogliere le informazioni da soli. La partnership corrente o un villaggio residenziale e raccontano i vicini circa la situazione con le strade e le interruzioni di corrente, e tutto il resto.

Quando curato la terra nella neonata organizzazione dovrebbe esaminare attentamente tutta la documentazione non solo terra, ma anche del venditore. E grazie a Internet oggi davvero pugno e "track record" e la reputazione della società. Se incongruenze sono identificati nella documentazione o sulla rete ha organizzato un forum associati "felici", si dovrebbe prendere in considerazione l'opportunità di acquisto.

Nonostante tutte le precauzioni, dopo l'acquisto di terreni in una società di persone o società di persone possono affrontare gravi problemi.

• Accesso restrizione - posto al cancello, e veicoli passati selettivamente. I firmatari dell'accordo, anche a condizioni sfavorevoli, liberi di usare la strada. Coloro che non accettano i termini e si rifiutò di firmare, coprire la fornitura di materiali da costruzione e altri beni consentiti solo auto private.
• Rifiuto di connettersi alla rete - un partenariato, che agisce come una singola entità, si riferisce alla rete elettrica locale ed entra in un contratto per il collegamento. I proprietari di terreni o costretti a energia elettrica di connessione per le condizioni del partenariato, o sedersi senza luce.
• Ridurre la tensione di alimentazione - nonostante il fatto che il rilascio di energia di 15 kW per sito per un importo forfettario di connettività, il fondatore del partenariato in grado di aumentare il prezzo, e posteriore, anche sullo stress due volte. I restanti kilowatt offrono di acquistare ancora più costoso.
• Appropriazione indebita di fondi - nella vendita di terreni ai proprietari futuri spiegare che nel prezzo comprende già l'infrastruttura dell'organizzazione. Dopo l'acquisto è constatato che per tutti voi dovete pagare di nuovo, e dove sono andati già dato ammontare di un mistero.

Cosa fare in caso di problemi sorti ancora

Quando il terreno è già acquistato e proprietari delle reti pubbliche stanno iniziando a "serrare le viti" di estorsione, restrizioni o mancato collegamento, ci sono modi di trattare con loro:

• Tradurre il terreno per un'altra categoria - v'è una procedura standard per il trasferimento, non è facile, ma in realtà. Se il sito si trova vicino al villaggio, si può provare a tradurre ZSKH nella richiesta di offerta. Se una decisione positiva ottiene automaticamente il diritto alla registrazione, l'uso delle infrastrutture e il collegamento alle utenze.

Nessun nuovo messaggio ReginaPiterUna parte dei quali ha una categoria ZSKH ma si trova sul confine del paese, ha deciso di tradurlo in una categoria RFP. Riferendosi alla Forumhouse per un consiglio, ha ricevuto una risposta dettagliata dal forum membri hanno già superato una procedura simile.

nickp (membro Forumhouse):

Voi, in quanto il richiedente e il proprietario, è sufficiente scrivere una domanda di trasferimento di terreni e di fornire i documenti. E per quanto riguarda lo studio, avevo ragione nell'amministrazione chiesto che cosa sentono di tradurre il mio sito. Ho dovuto spiegare che il loro desiderio di avere poco interesse - questa è la mia terra, voglio e hanno il diritto di trasferire a lui, il resto non mi interessa. Dopo di che, nessuno ha chiesto niente.

• In collaborazione con altri proprietari di siti. Insieme, più facile da assumere avvocati di richiedere documentazione ai governi rieleggere.

Così ho fatto forumchanin DMA con i vicini nelle zone in cui, dopo l'acquisto si è scoperto che oltre al sito, non appartengono. Ma prima che l'affare era stato promesso che l'infrastruttura è in costruzione nel villaggio è incluso nel costo del terreno.

DMA (membro Forumhouse):

Unite, combattere. C'erano avvocati tra i proprietari appreso del contratto, hanno trovato un sacco di errori a favore del presidente, che si tiene il primo incontro. Il presidente ha rifiutato di partecipare esso, scegliere la commissione di revisione, che ha richiesto tutti i documenti, ha trovato un sacco di perdite di denaro in una direzione sconosciuta. Riuniti per la seconda volta, ancora una volta il presidente non ha partecipato, anche se ha inviato una lettera con la notifica. Presidente Scelto della riunione, il segretario, tutte le domande sul riunione registrata.

Racconta forumchanin ulteriormente squadra d'azione, dal Vice Presidente in carica, i documenti inviati a mezzo lettera raccomandata con avviso indirizzata al Presidente. Egli deve o conto per le loro azioni, o sarà rieletto, in connessione con la perdita di fiducia.

Per non avere una casa nel villaggio, invece di un sacco di problemi, è necessario controllare attentamente prima di acquistare un complotto. Il costo è di soldi e richiede tempo, ma liberaci dalle spese molto più grande. Per tutti coloro che si trovano ad affrontare sfide simili nel tema Forumhouse - "Come non diventare ostaggio della KP". articolo sui problemi della costruzione di strade di campagna Essa vi aiuterà a capire chi dovrebbe monitorare le vie di accesso. la video intervista con un esperto di progettazione - per tutti coloro che intendono acquistare un appezzamento di terreno o una casa pronta.

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