In tal modo effettivamente ridurre i costi di costruzione

La costruzione richiede molto tempo e di costo, indipendentemente elementi strutturali ed i materiali utilizzati, ma ci sono reali opportunità per ridurre i costi. Per cui è possibile risparmiare denaro, che non si trasforma in perdite ancora maggiori in futuro - noti membri della Forumhouse portale.

Poiché il processo di costruzione stessa si svolge in più fasi, e la spesa ottimizzare in diversi modi:

• Il risparmio sul progetto.
• Risparmio sui materiali.
• Risparmi sui costruttori.

Il risparmio sul progetto

Anche se a volte la decisione sulla costruzione viene spontaneo, a causa di necessità o, al contrario, grazie alle risorse inaspettatamente trovato, spesso è preceduta da una lunga preparazione. Indipendentemente dalla velocità di costruzione dell'oggetto - l'intero ciclo in una stagione o la costruzione graduale della casa per diversi anni, richiede inizialmente un progetto sulla base del quale sarà effettuato il lavoro.

Questo non è solo un bel disegno che dà un'idea delle dimensioni e fattore di forma del futuro edificio, questo controllo documento che è più facile per monitorare la qualità e la conformità delle operazioni, e il consumo di costruzione materiali.

E quando fa domanda per un permesso di costruzione nella struttura dello stato verrà chiesto di fornire una copia della documentazione di progettazione. Progetto Casa si compone di due parti obbligatorie:

• Architettura e Costruzione (AU): disegni di tutti gli elementi costruttivi con caratteristiche geometriche - planimetrie / pavimento, sistema di tetto, tetto, sezioni, prospetti casa. Nella sezione costruttivo (CR) circuiti di fondazione elementi, pavimenti, scale.
• Ingegneria parte: la documentazione per approvvigionamento idrico, elettrico, fognature, riscaldamento.

Il progetto può essere da 30 a 150 pagine, a seconda del numero di piani e le caratteristiche di design, di solito le dimensioni di un formato orizzontale standard.

Progetto Ordine in ufficio o società di un architetto - un piacere costoso, lo sviluppo individuale avrà un costo di poche centinaia di migliaia. Pertanto, la maggior parte dei costruttori privati ​​che cercano di risparmiare su questa voce di spesa, per il quale ci sono diverse possibilità.

Girare gli operatori economici privati - architetti che lavorano a casa e sono indipendenti introito della società sul molto più economico, ma anche pesante - può ottenere via con 50 mila, se il progetto non è troppo complesso e senza una parte di ingegneria. In particolare, sul sito internet di borsa - un sacco di offerte di lavoro a prezzi accessibili.

tempo podgadat - il tempo caldo per iniziare la costruzione nella primavera del corso, a questo punto dovrebbe essere progetti sviluppati. Pertanto, in inverno per architetti grande domanda ei prezzi sono più alti. In autunno, di solito inizia il declino, e anche i prezzi sono in calo.

Relax77 (Gli Forumhouse):

Ha accettato circa il fattore architettura e forma, senza inzhenerki, oltre 47 tonnellate. P. Uomo che lavora presso l'Istituto di design per la vita, un sacco di progetti portati a termine, ma al fine di salvare i miei fondi richiesti rilevamento del sito, il cemento o nel terreno versare.

Fare riferimento al familiareChe hanno l'esperienza e le competenze necessarie per lavorare con i programmi informatici per la progettazione - l'importo del Trattato, ma il risultato non è garantito.

Approfittate del progetto di qualcun altro - il forum del portale ci sono utenti disposti a condividere i propri documenti sulla base dei quali costruire una casa identica o modificare per se stessi.

Utilizzare il progetto modello libero - in rete e sui siti web delle società specializzate si possono trovare progetti praticabili di completamento diverso - come miniature, che in realtà costruire una casa senza le campane e fischietti, ei pacchetti completi, ma è molto meno comune.

Rendere il proprio progetto - viste le competenze per lavorare con editor grafici, in realtà venire con non solo un disegno del pavimento, ma anche di elaborare soluzioni di design e ingegneria dei sistemi. Design prende un sacco di tempo e fatica, ma il progetto sarà completamente esclusivo, e non appare il secondo della casa. E le alterazioni che si verificano nel corso del pensiero costruttivo, mettetevi facile. Anche sulla carta può rappresentare il disegno desiderato della casa.

Gaser (Gli Forumhouse):

Otsmotren non era meno di 1000 progetti in rete, il sistema ha iniziato a guardare a quattrocento - quando un po 'Wishlist sistematizzato. Di conseguenza, ha cominciato a disegnare - niente internamente che esternamente non gli piaceva. Reso (carta, ora si sta ridendo, ma ero così più facile, più familiare) circa i 27 layout di diverse altezze e dimensioni - non tutti sono sopravvissuti. Allo stesso tempo chiedendo materiali e costruttivo a casa, l'area di layout (tenendo conto delle memorizzate 4-ciliegie e una mela e uno lilla), costruendo piano e fornitura di comunicazione.

Ottenere un bonus - molte imprese di costruzione quando ordinano la casa "chiavi in ​​mano" documentazione di progetto includono il costo dei lavori. Naturalmente, questo non è motivo per l'esecuzione in una sola volta in azienda, ma se si era pensato di contattare i professionisti, è ragionevole guadagno nella progettazione. Per comodità, in questo caso, è possibile apportare modifiche in corso d'opera, senza alcun costo aggiuntivo del progetto.

Stas__Tatarkov (Gli Forumhouse):

Il progetto è fatto rapidamente, la fondazione ha preso un sito ben noto "500 progetti". Nello sviluppo del progetto, ho cambiato un po 'di stanza quadrata, quasi spinto le barriere e ha chiesto di aumentare le dimensioni della casa. Più avanti nel processo, ho cambiato il design, aggiunto un paio di ritardo nel pavimento, e due pali avvitato alla base del camino. Il progetto è in forma elettronica in formato PDF, con tutti i nodi, visualizzazioni, dimensioni, rivelano pannelli, e così via. D.

Quando si sceglie un progetto, è necessario prendere in considerazione alcune sfumature:

• metro quadrato in una struttura solo piano è quasi il 50% in più rispetto a due piani, come nel primo caso, oltre l'area di fondazione e il tetto, e queste sono le principali voci di spesa. Ma se la casa vivrà gli anziani, è problematico per più volte al giorno per usare le scale.
• Ogni stanza in più "just in case" si aggiunge al costo di decine di migliaia di case, e anche centinaia, e se l'evento si verifica non è noto.
• delizie architettoniche in forma di colonne e vetrate guardare bene nelle figure, ma sono costose e complicate costruzioni.
• La presenza del seminterrato o al piano terra aggiunge anche zeri per l'importo dei costi, quindi se non v'è alcuna necessità vitale, è più facile da gestire ripostiglio o ripostiglio, sarà molto più economico.
• Desiderio di risparmiare denaro non dovrebbe portare ad abbattere il totale di metri quadrati - dovrà vivere in casa per un lungo periodo di tempo, e se ottiene a disagio, nessun risparmio non giustificano. Ci sono regole che devono essere seguite. Tuttavia, la carcassa di diversi piani con un berretto, molto probabilmente, il più delle volte sarà vuoto. E se il denaro - quel tanto che basta, poi oscillato troppo da un oggetto, è possibile farsi prendere in cantiere da anni.

Che è caratteristico, e oggi un sacco di gente per salvare il progetto ancora più facile - senza costruire o sulla base di un semplice schizzo grafica. E non il fatto che, a seguito ottengono qualità inferiore e più costoso a causa della mancanza di budget, ma piuttosto, è una felice eccezione.

Risparmio sui materiali

provare risparmiare sui materialiNon dobbiamo dimenticare il buon senso - dovrebbe economizzare su tutto, ma non sulla qualità. Forza, durata e affidabilità non dovrebbero soffrire. Inizialmente, è di determinare il tipo di case, poiché la differenza nel costo del metro quadrato finito in casa di pietra nel differisce karkasnike drasticamente. Il portale ha già sollevato il problema di costruzione per secoli e tutti - le loro opinioni, ma non possiamo essere d'accordo con i risultati di uno dei nostri membri.

Stas__Tatarkov (Gli Forumhouse):

La tecnologia è davvero molto, e alcuni muoiono e alcuni appaiono ogni anno. Tuttavia, ho imparato una regola - non ci sono buoni e cattivi materiali sono costruttori Krivorukov! Bene, ora c'è sistema di materiali male, da ciò che si vuole, l'unica domanda è quanto velocemente si vuole costruire e quanti sono disposti a spendere.

Pertanto, se la domanda è bordo risparmio vale dovrebbe pensare di ridurre il costo degli elementi strutturali, e dopo cercare di ridurre il costo dei materiali.

Salva su materiali da costruzione può essere dovuto a quanto segue.

saldi di fine stagione - con la fine della stagione di costruzione, molti rivenditori stanno vendendo i resti dell'organizzazione a prezzi più bassi. Se la costruzione continua al freddo, o mangiare, dove mettere comprato prima della primavera realmente vincere una grossa somma su acquisti all'ingrosso.

Comprare in reti di grandi dimensioni - a volte anche con l'acquisto di una consegna costosa di materiali da costruzione in città al costo di grandi dimensioni rivenditore è molto più economico di un posto nel centro regionale. Inoltre, meno propensi ad acquistare un prodotto di scarsa qualità. E non il fatto che tutto e subito disponibile - è possibile l'ordine e la lunga attesa per la consegna, accompagnati da tempi di inattività.

monitoraggio - ha senso esaminare attentamente tutte le proposte, il beneficio da internet non è difficile scegliere il maggior numero di offerte interessanti sul mercato. La differenza nel costo dello stesso nome in diversi negozi a volte è sorprendente, ma quando si tratta di una grande festa, l'importo è incidente marcata.

Risparmio sui costruttori

Il pagamento del lavoro - una delle principali voci di spesa che possono essere ridotti a salvare una grande quantità, e può essere fatto in diversi modi.

Costruito interamente da solo - per molti proprietari privati ​​mancanza di abilità di costruzione diventa un motivo per l'assunzione di professionisti, come incentivo per l'auto-miglioramento. Essi imparano la teoria, in chat su forum, chiedendo aiuto, la creazione di discussioni con le domande, visitare l'edificio nelle vicinanze, acquisendo esperienza.

Oggi, di dominio pubblico - tutte le informazioni necessarie su un portale di centinaia di argomenti rilevanti che sono disposto a dire, e fornito residenza intima, può mostrare.

C'è una vera e propria esperienza di persone per costruire un cottage "in un cappello duro," e se ci sono gli assistenti scelti tra la famiglia e gli amici - anche meglio. Con un attento studio della teoria, i calcoli (progettisti on-line di tutte le strisce, troppo breve) e la conformità processi tecnologici, la qualità non è inferiore a samostroev parametri eretti su edifici costruiti esperti assunti, e, talvolta, li supera. Imparare dalle esperienze dei partecipanti nella sezione del portale "L'esperienza di costruzione. Rapporti dei membri del forum. "

kaminfan (Gli Forumhouse):

Per quanto riguarda la costruzione della propria - si può e si deve essere. Se non ero come inizio di una, sarebbe seduto ora in una pollaio con un odore nauseante sulle scale, il suono di bumchik-bumchik causa di muro e le sirene di allarmi auto attraverso la finestra.

Costruito da solo, ma con l'aiuto di lavoratori impiegati - qualsiasi processo di costruzione è costituito da entrambe le operazioni complesse che richiedono competenze, così come dal di dentro i poteri di un uomo comune con la testa e le mani nella posizione corretta.

Anche una parziale auto-costruzione di ridurre i costi rispetto ad assumere un professionista per l'intero ciclo.

Tuttavia, va tenuto presente che i mercenari di solito richiedono il controllo, anche la presenza del sovrintendente non garantisce tecnologie di conformità. E di non dover controllare ogni passo, è necessario scegliere un indipendente, degno di fiducia brigade - su portale scambio si può anche tenere una gara d'appalto e scegliere la migliore.

yfnfiff (Partecipante Forumhouse):

Che cosa si può fare da soli - do, ad esempio, una scatola di case in legno costruite, mentre per tutto il tempo che ero in campagna e controllato. Assunto per scavare una fossa settica e un pozzo, e poi mio marito elettricista stesso ha fatto durante il fine settimana - per molto tempo, ma lui e come. L'acqua è stata portata a (tubo) casa, poi faremo il cablaggio da soli - hanno, sedere, imparare che è meglio così, il marito avrebbe fatto, e io - a aiuto.

in grado di negoziare - l'assunzione di lavoratori è giustificata dalla struttura di pagamento nel suo complesso, piuttosto che per ogni dell'operazione. La somma di tutto il complesso può risultare inferiore rispetto a quando l'aggiunta di singoli elementi, e anche contrattare davvero. Ma questa opzione - per le squadre con la società non funziona così.

Sektor (Gli Forumhouse):

E 'necessario concordare su tutto il fronte del lavoro, senza specificare il prezzo per ogni articolo, allora si può risparmiare. Quando metto una parete della casa e tetto realizzato con piastrelle di metallo, non ho bisogno di essere discussi separatamente i costi di posa, posa reti, etc. C contrattazione Foreman è stato qualcosa di simile a questo: un muro rivestito con - tanti cubetti, disposizione di puntoni per raccogliere e coprirlo per l'inverno materiale di copertura. Ha chiamato un prezzo, sono stato scambiato, e di conseguenza il prezzo è sceso un po ', e invece di materiale di copertura mi hanno dato per i soldi coperta con tetto in metallo. Valore Matera per il prezzo per il lavoro era 7/2, e il primo capo voleva lavorare soltanto 1/1.

Va tenuto presente che una grande influenza sul costo di costruzione ha la sua durata - la più lunga, più viene fuori. Ma se non finito attentamente pianificata, allora è possibile ottenere. Ma tutto dovrebbe essere a ragione - se nel processo di risparmio totale si rovina la salute dei pesanti lavoro fisico, come non vogliono pagare per le attrezzature, il costo del trattamento si mangia tutta la differenza, e che anche in minus lasciare.

Se l'edificio è già finito, e sono stati ritocchi sotto forma di raccolta e l'ingresso, leggere l'articolo per cancelli scorrevoli, Da essa possiamo imparare come risparmiare su un progetto così utile. La costruzione del tetto - una delle voci di spesa del bilancio costruzione - ardesia, di cui sotto le tegoleAnche risparmiare un sacco di soldi. Nel video - sul massetto master class - questa abilità è utile per qualsiasi tuttofare, in quanto i prezzi di simile lavoro "morso".

Discutere l'articolo e leggere altri materiali dedicati alla vita di campagna è possibile sul sito Forumhouse.

Iscriviti al canale in modo da non perdere la prossima release!