House "per sempre", o casa "alla nostra età è abbastanza"?

Il settore delle costruzioni sta circolando un sacco di speculazioni e voci. Come molte persone, tante opinioni, e spesso - diametralmente opposte sugli stessi materiali e tecnologie costruttive. Questo porta a confusione e malintesi sviluppatori alle prime armi principi costruttivi di base. Per evitare questo, dobbiamo essere guidati dalle informazioni ricevute dai praticanti.

I nostri esperti hanno già parlato miti e leggende di cemento cellulare, e che un materiale muro selezionato per costruire una casa. Nell'articolo di oggi ci sarà rispondere a domande relative ai "miti" circa la costruzione del cosiddetto casa "Eterna".

Da questo materiale si impara:

• Qual è la casa "eterna", e se per costruirlo.
• Quali sono i "miti" legati alla costruzione della casa.
• Ci sono materiali da costruzione "eterni".
• Come costruire casa "eterna".
• Per quale periodo di funzionamento dovrebbe essere guidata presso la casa della sua erezione.

Mito 1. La casa dovrebbe essere "eterna"

Il rapido sviluppo delle tecniche di costruzione e di nuovi materiali può aumentare significativamente la vita operativa di abitazione revisione. Eppure, prima di iniziare la ricerca per il progetto a casa, è necessario capire, e se per costruire una casa "da secoli" bisogno.

Sembrerebbe che la risposta a questa domanda è ovvia - ovviamente, necessario. "Eternal House", molti sono come una sorta di patrimonio, o il castello medievale, con un vasto territorio per via di terra. realtà moderni rendono di scendere dal cielo alla terra. L'esperienza dimostra che quanto più la casa (da 500-700 metri quadrati. me oltre), l'operazione più costosa e costruzione di abitazioni tale zona è spesso convertito in un incompiuto senza fine.

Un esempio illustrativo di un tale approccio alla costruzione - casa, vennero dagli anni '90: la massima area possibile, materiale della parete - Solo mattoni, numero di piani - almeno due o tre, la presenza di un piano interrato - sempre, senza alcun test del terreno e idrogeologia. Dopo tutto, su un piano dei proprietari vive in tali "palazzi" sarà un paio di generazioni.

Il risultato di tale approccio un alla costruzione di abissale. costruzione stima cresce a quantità molto pesanti. La maggior parte delle stanze in una grande casa non viene utilizzato, e l'abbondanza di corridoi conduce alla perdita ingiustificata di spazio vitale. E questa è solo la punta di un iceberg.

Alexei Melnikov (su esperti di costruzione):

Persone in cerca di cose sobriamente si rendono conto che in 50-70 anni la casa, per lo meno, richiedono una molto grande e Interno revisione costosa (anche sotto standard moderni, cioè il tempo presente). Ebbene, la casella non rappresenta alcuna espressione architettonica è improbabile che sia di notevole interesse per i posteri.

Gaser (sezione consulente "Ventilazione" on Forumhouse):

Nel mondo di oggi non è solo diventando materiali obsoleti (durata di vita, prima di tutto), ma anche l'architettura / design e, soprattutto, il sistema di engineering. Anche in costante aumento i requisiti per l'efficienza energetica. Per progettare e costruire una casa con l'aspetto e le caratteristiche (almeno ai requisiti per la perdita di calore), che saranno rilevanti a 50 anni da oggi, dobbiamo guardare al futuro.

E 'chiaro che questo è impossibile. Anche tra i più miti comuni circa la costruzione della casa "eterna" possono essere identificati:

• La casa dovrebbe essere costruito solo di mattoni o altri materiali di muratura. Realtà: La casa deve soddisfare i requisiti, che sono determinati dal progetto. I materiali utilizzati devono corrispondere alle capacità del cliente.
• La fondazione per fare solo un monolitico e laici di sotto della profondità di congelamento. Realtà: La fondazione viene calcolata una struttura specifica in base alla raccolta e capacità di carico del suolo.
• scatola Vozvedom, e che cosa fare - venire con la prossima. Realtà: La casa è in costruzione nelle condizioni di massima prestabilita e le stime di progettazione e calcolo dettagliato. Questo permetterà di pre-calcolare le forze e le risorse finanziarie, e non al sito di "congelare" la costruzione nel mezzo.

Mito 2. Costruire un "nido"

Come dimostra la pratica, l'idea che la casa che si eretto, i bambini vivranno e nipoti, non passa la prova del tempo.

Gaser (Sezione Consultant "Ventilazione" on Forumhouse):

A mio parere, se si aspettano che i loro figli vivranno con te, è solo per la loro maggioranza. Poi molto probabilmente lascerà.

Tecniche dell'edilizia sta vivendo un rapido aumento che anche quelle case che sono state costruite in tempi relativamente recenti (15-20 anni), è spesso già superata. attrezzature di ingegneria non ha caratteristiche di alte prestazioni. Design, ergonomia, luogo della camere, soffitti bassi - è solo un piccolo elenco di ciò che non può soddisfare le giovani generazioni.

A causa di violazioni della casa tecnologia costruttiva può richiedere una profonda revisione, alterazione, cambiamento di copertura. materiali di finitura "poi" e "ora" - sono due grandi differenze. Inoltre, l'aumento dei prezzi dei carburanti fa pensare circa la domanda di ulteriore riscaldamento delle case. Nessuno vuole per riscaldare la strada.

Abbiamo cambiato nel corso degli anni sviluppatori gusti in modo significativo. Held case di moda di mattoni o case castelli-fortezza. Gli sviluppatori interessati a un design moderno e le case vivibili compatti. Mette l'accento sulle prestazioni della casa nel lungo periodo.

Oggi la maggior parte del segmento medio case ha una superficie di 150 a 200 metri quadrati Essi sono, prima di tutto, essere calcolato per un soggiorno confortevole di una famiglia (due adulti e due bambini).

Dopo aver concepito la costruzione di "nido famiglia" - una casa enorme, si corre il rischio di ritardo di costruzione per un periodo di tempo indefinito, con prospettive dim neanche finita. Mentre la generazione più giovane sta già pensando che verrà a casa vostra nei fine settimana, vacanze o solo per l'estate.

20-30 anni più attraenti che la casa avrà una trama su cui sorge. Questo sito può diventare un bene che i figli adulti vorranno utilizzare per te stesso. Vecchia casa allo stesso tempo sono di solito demoliti o utilizzati come alloggi temporanei, mentre la costruzione di una nuova casa già proprio. Pertanto, l'acquisto di terreni dovrebbe essere affrontata con cautela, scegliendola nel calcolo del lungo termine. Qualcuno vuole vivere in solitudine - vicino alla natura. Qualcuno aveva più bisogno infrastrutture accessibili, Strade, elettricità, gas. In grado di ottenere liberamente al lavoro, portare i bambini a scuola materna o la scuola.

E 'un errore pensare che investirà nella costruzione di ogni edificio e la cosiddetta "Eternal" casa per i prossimi 100 anni, si può dimenticare i costi di gestione. a casa propria richiede una cura costante e gli investimenti.

E 'necessario pensare in anticipo se si sarà in grado di contenere una grande casa (costruita nel calcolo di alcune generazioni). ie pulire le stanze, paga per il riscaldamento e le comunicazioni, ritirate. Sarà conveniente muoversi dal primo piano al secondo anziani. Da qui l'importanza fondamentale fabbricazione comoda scaletta.

pertanto, la scelta del progetto di casa, È necessario pensare a che una casa che si sta costruendo - questo non è un monumento architettonico, che sarà trasmessa di generazione in generazione. La casa, in primo luogo, costruito da sé e per sé, e vivere in esso (qui ed ora) essere giusto per voi.

Mito 3. Le esigenze delle case di costruire dal materiale di costruzione "eterna"

Molti sviluppatori sono perplessi ricerca per "eterna" materiale da costruzione, credendo che se si costruisce una casa fuori di esso, si presenterà il secolo. Invece, seguire la regola del tre "E". Esso afferma che una casa moderna deve essere:

• Economico.
• Ergonomico.
• Rispetto per l'ambiente.

Tralasciando di secondo e terzo posto di nostra madre, come questo è un argomento per un altro articolo, ci concentriamo sulla prima - economia. Come sarà il costo della casa (funzionamento a basso costo), in gran parte dipende dalla qualità dei materiali utilizzati nella sua costruzione.

Nella scelta di un materiale da costruzione, al posto della "eterna" - alla ricerca di un di lunga durata, con l'accento sulla qualità del materiale, piuttosto che le sue caratteristiche mitiche. Inoltre, il materiale e la tecnologia di costruzione, costruttiva a casa, ecc selezionati sulla base del progetto di bilancio, le condizioni climatiche, le esigenze del proprietario futuro alle peculiarità della casa. costruttori professionisti hanno già dimostrato che non c'è (non considerando il caso del matrimonio) materiali da costruzione poveri. C'è solo i materiali che sono fuori posto o disturbato loro tecnologia di applicazione.

Inoltre, molti sviluppatori ritengono che la casa "eterna" può essere costruita solo con mattoni. In parte è vero, perché il mattone - è materiale civile conosciuto per centinaia di anni. Tuttavia, diverso da mattoni, ci sono molti altri materiali da costruzione e tecnologie: a partire dal legno e telaio case a villette costruite su La tecnologia «Tilt-up».

Per restringere la ricerca e scegli da cui partire per costruire una casa, è possibile utilizzare questa formula: 1 generazione = 25 anni. Che è, relativamente parlando, questo è - un termine fino a quando i figli crescono, e non ha acquisito la sua famiglia. Aggiungiamo a questo numero anche 15-20 anni - il periodo per il quale la casa non vuole rivedere ricostruire o riparare. Più (una sorta di assicurazione - un sufficiente margine di sicurezza della casa) aggiungere anche 10-25 anni. Di conseguenza, si entra i numeri in 50-70 anni. Inoltre, questa gamma si adatta alla vita della maggior parte dei materiali da costruzione - in condizioni di utilizzo normale e la protezione contro gli agenti atmosferici.

È questo periodo di funzionamento deve essere guidata quando si costruisce una casa. I numeri, ovviamente, relativo, possono servire solo come linea guida approssimativa, ma conoscendo la vita di coloro o di altri materiali da costruzione, è possibile stimare, da cui partire per costruire una casa.

Alexey Melnikov (Per l'esperto di costruzione):

Qualsiasi tecnologia e materiali sono in grado di resistere per lungo tempo, se durante la costruzione sarà effettuata una regolare manutenzione (per lo più - mantenuti in buone condizioni e il tetto della zona cieca).

Pavel Orlov (capo della società "Smart Story"):

Tutto il disegno di cemento e pietra potrebbe stare in piedi per secoli, se non è soggetta a influenze umidità esterna, congelamento / scongelamento, radiazioni ultraviolette. ieserve un impermeabilizzazione seminterrato circolare, pareti portanti coibentati per minime variazioni di temperatura stagionali. Una parete con isolamento suggerisce che l'impiallacciatura viene aggiornato periodicamente, la copertura del tetto e tegole sistema traliccio metallico naturale. Miglior materiale di finitura per la facciata rivolta verso i resti di mattoni. durata approssimativa - 50 anni.

In ogni costruzione dovrebbe seguire il principio della sufficienza ragionevole. Se non ci sono fondi sufficienti per costruire una casa dai materiali da costruzione del segmento di prezzo superiore, Questo non significa che è impossibile costruire un ambiente confortevole, e soprattutto - la loro altre abitazioni durevoli materiali.

Alexey Melnikov (Per l'esperto di costruzione):

Ci sono materiali più costosi e meno costosi, ma anche molto adatto per un tempo relativamente lungo periodo di funzionamento. Naturalmente, la maggior parte del segmento premium è più lungo: il tetto del rame cucitura o vetrate piastrelle di ceramica si presenta più ricco e garantito di stare più a lungo (almeno paragonabile al periodo della sua vita builder). La maggior parte del segmento di materiali dell'economia (è stato e rimane il più popolare), hanno anche un piuttosto elevato potenziale per tutta la vita.

Quindi: non c'è bisogno di inseguire i materiali che durano 100-150 anni o più. sviluppatore normale non ha bisogno di questi tempi di funzionamento. In questo caso, ricordiamo che i benefici di qualsiasi materiale da costruzione annullati casi di uso scorretto, o sottoposti a usura accelerata.

Pavel Orlov (Capo della società "Smart Story"):

Se parliamo di elementi della casa, che devono essere diverse massima durata, è - le fondazioni e muri portanti, poiché riparazione o modifiche determinino costi significativi. Va inoltre notato che la maggiore longevità ha un singolo strato di parete (omogeneo) senza isolamento aggiuntivo.

Alla fine del materiale - consigliare dai Forumhouse: una casa costruita con i materiali più durevoli, prima o poi devono riparazione - aggiornamento facciata inzhenerku ulteriormente isolare etc. Per la casa è diventato davvero "eterna" in anticipo per garantire la sua protezione contro l'umidità, luce ultravioletta, insetti parassiti, etc. E noi progettiamo in modo da massimizzare manutenibilità.

Su Forumhouse avere una risposta esaustiva alla domanda, quale materiale è meglio per costruire "Dimora eterna". Come è ben noto, è meglio imparare dagli errori degli altri - questo è ciò che viene discusso l'argomento "Cosa vorresti mai fare di nuovo". C'è un tema - una miniera di informazioni per chi vuole possedere costruire casa in pietra "In una mano." possono essere trovate sul nostro sito web, come costruire una casa di pietraEvitando gli errori. Gli sviluppatori alle prime armi saranno utili per vedere i video: "Abbiamo scelto i materiali per la costruzione di una casa di legno" e "Come faccio a convertire una vecchia casa".

Discutere l'articolo e leggere altri materiali dedicati alla vita di campagna è possibile sul sitoForumhouse.

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