Norme antincendio possono disturbare, ma il vicino di casa - non toccare

La cosa principale - non violare i diritti dei vicini

Il proprietario può erigere edifici sulla sua area di cottage estivo, anche se sono troppo vicino al confine con i nostri vicini e impediscono loro. Il mancato rispetto delle distanze minime di fuoco non è l'unica ragione per la demolizione. Questa decisione è stata presa alla Corte Suprema, l'esame della controversia tra i due vicini di casa nel paese.

contenuto:

• Il dramma giudiziario: vicino di casa contro bagno armatore
• Gli argomenti della Corte: il diritto di proprietà non è rotto
• La pianificazione e la costruzione del giardino, le aree suburbane: SP 53.13330.2011
• Come dovrebbe fare buoni vicini

Vicino di casa contro il bagno padronale

Questa storia ha avuto luogo nel Bashkortostan: il proprietario della zona suburbana costruito un bagno molto vicino al sito del prossimo. E questo, secondo "Rossiyskaya Gazeta", non era solo un piccolo stabilimento balneare residenza estiva, e una a due piani edificio area di 60 metri quadrati. L'acqua piovana da questo bagno versato su terreno di un vicino, interferire e semplicemente, umanamente, infuriato. Queste cose sono considerate da molti come un'invasione del territorio personale come un attacco alla proprietà.

Indignato vicino di casa trasformato in Ufa tribunale distrettuale con una causa legale, che ha chiesto di obbligare un bagno vicino di trasporto. I suoi argomenti:

• durante la costruzione dei bagni sono stati violati piani regolatori;
• Bath è stata costruita senza un permesso;
• bagno e la distanza tra la porzione del vicino è inferiore a m;
• durante la pioggia da un tetto di una porzione adiacente del bagno d'acqua scorre, e questo può portare a disturbi del suolo.

Secondo la ricorrente, tutte queste circostanze creano una minaccia per la sua vita e la salute.

Secondo le statistiche del tribunale, giardinieri spesso hanno fatto causa a vicenda proprio per questo: interferiscono con la costruzione del quartiere adiacente alla zona di frontiera.

La Corte Distrettuale ha stabilito: sauna dovrebbero rimanere in vigore. bagno armatore vicino di appello alla Corte Suprema di Bashkiria - ci ha deciso che l'edificio dovrebbe essere demolito. La Corte Suprema ha chiesto al bagno padronale - e lui ha vinto, la struttura a sinistra.

Come la corte motivato

Vediamo che cosa la corte è stata guidata da ogni istanza.

tribunale distrettuale: Vasca da bagno, non può invalidare la struttura, poiché non v'è alcuna prova che viola la "diritti e interessi" prossimo.

L'uomo ha costruito il bagno sul proprio sito, quindi un permesso per la costruzione di edifici non è necessario (codice urbanistico, articolo 51).

La Corte Suprema del Bashkortostan: bagno di costruzione illegalmente. Quando si monta edifici infrazioni.

Esame ricostruzione ha trovato che il bagno è stato costruito in violazione delle norme antincendio. La distanza minima dal fuoco alla vicina vasca pergolato dovrebbe essere di 10 metri ed è 9,7. Compensato dal bagno ad una porzione di confine vicina dovrebbe essere almeno un metro, ed è solo 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Pertanto, secondo la commissione giudiziaria sulle cause civili della Corte Suprema del Bashkortostan, sauna "rappresenta una minaccia per la vita e la salute dei cittadini, violare i diritti e gli interessi legittimi del ricorrente". E sì, è necessario effettuare - dall'altro la situazione non viene corretta.

Corte Suprema Non ero d'accordo con le conclusioni del ricorso.

Ecco come riflette l'alta corte. Uso del suolo di area suburbana - gli insediamenti di terra. Uso consentito - per le abitazioni private. secondo L'articolo 263 del codice civile, Il proprietario del sito senza autorizzazione può costruire, ricostruire e demolizione di edifici, cosa ancora più importante, a rispettare le norme edilizie e le esigenze "della nomina di destinazione dei terreni."

Reclami che non sono associati con la privazione del possesso, possono essere soddisfatte, se l'attore è in grado di dimostrare che le azioni del convenuto violato il suo diritto di proprietà. In questo caso, il giudice deve determinare o meno rispettato durante i piani regolatori di costruzione e le regole. Se non rispettato, anche di poco, e la proprietà dell'attore violato, è la base per la soddisfazione del reclamo.

Cioè, il vicino deve dimostrare che la costruzione di bagni in 27 centimetri dalla recinzione non solo è effettuata con violazione delle norme, ma anche violato il suo diritto di possesso e l'uso del territorio. Esame di costruzione ha rivelato una violazione delle norme antincendio. Ma l'Alta corte ha notato che una società locale ha fatto di questa conclusione sulla base dei vecchi codici di costruzione.

Queste regole non sono più validi o sono opzionali.

Violazione nella costruzione della Corte suprema chiamata congetturali. Ma questo non è importante: l'istanza precedente non si trova lì, se il vicino di eventuali ostacoli significativi nell'uso e possesso del loro paese dopo il bagno è stato costruito.

Così la Corte Suprema ha messo il proiettile in questa disputa: "Dal momento che la demolizione l'oggetto è una misura estrema, e le violazioni corretto dovrebbe essere proporzionale al perdite di violazione e di infliggere sproporzionate, quindi una violazione minore, come unica base per la demolizione, può certamente testimoniare l'impossibilità di conservazione costruzione ".

violazione minore non può essere l'unica base per la demolizione di edifici.

Il problema per i proprietari

Costruzione di edifici in violazione della joint venture - un evento abbastanza comune e zone con giardini e nei villaggi chalet. Per molti proprietari di casa si tratta di un problema serio.

Lorabel

Partecipante Forumhouse

Dovrebbe essere di 3 m per 1 m e le case per hozpostroek. Infatti le nuove case e le estensioni – tutto sul confine, le pareti sono sulla linea di recinzione. Dopo un certo numero di anni, probabilmente inizierà qualcosa di terribile, e non c'è nulla, se la casa non viene utilizzato come un immobile commerciale ...

Jul-julia

Partecipante Forumhouse

In molti villaggi del CHT e così costruito e tutto dal vivo. E 'improbabile che qualcuno con loro, e che -Che farà, fintanto che non interferiscono con il suo vicino, perché lo stato ha bisogno di tasse per la terra e la casa registrato, così ora tutto è fatto per il tipo di persone.

Richiamo quello che dovrebbe essere la distanza minima tra la porzione di confine delle condizioni sanitarie adiacenti della SP corrente 53.13330.2011:

• dagli edifici residenziali (o casa) - 3 m;
• dalla costruzione di mantenere ovini e pollame - 4 m;
• da altri edifici - 1 m;
• da tronchi d'albero ad alto fusto - 4 m, sredneroslye - 2 m;
• dal cespuglio - 1 m.

A causa del fatto che non tutti rispettano queste distanze, vicini vita complicata. Un partecipante Forumhouse mi ha detto che la costruzione di un vicino di casa ha rotto ghiaccioli tetto sul suo garage, un altro forumchanin generalmente in perdita: i vicini su tutti i lati allineati in tal modo un che la conformità con la joint venture si può costruire da soli capannone.

Mettere l'edificio molto vicino alla recinzione del vicino, risparmiando 70 centimetri quadrati, e allo stesso tempo, solo sputare sugli interessi dei vicini di casa. Naturalmente, "gravi ostacoli per l'uso e la proprietà della terra", che non si crea bene, credo che dovranno spostare la collina alpino su cui si scaricherà l'acqua dal vostro bagno. perenni amanti del sole trapiantati, rimuovere il letto di fiori. Tutte queste sciocchezze, che, ovviamente, non sono le esperienze, le competenze e il pagamento delle spese processuali. L'uomo con i nervi sani, molto probabilmente, semplicemente non prestare attenzione.

Ma i vicini del paese - non è i vicini del condominio. Noi non sediamo in cellule cheloveinik, tagliati fuori da ogni altre lobby e porte di ferro, siamo membri della comunità, e noi viviamo in uno spazio comune. E sarà molto più comodo e più corretta, se i vicini rispetto dei legittimi interessi di ogni altro.

A questo proposito, la decisione della Federazione Corte Suprema russa in questa storia lascia una sensazione ambigua. E voi? Chi ti supporto, bagni di costruttore o del suo vicino di casa? Una decisione del tribunale vi sembra il più giusto? Devo fare per rispettare la joint venture, o sono per WIMP?

Si prega di condividere i vostri pensieri nei commenti - questo problema merita una seria discussione.

Su Forumhouse troverete una spiegazione completa di norme protivoprozharnym. Il portale contiene tutti Costruire codici e regolamenti per la costruzione. Il nostro articolo spiega perché gli oggetti possono ora costruire abitazioni private senza permesso. È possibile partecipare alla discussione questa legge. Situato sul bellissimo sito di costruzione può essere in regola con la joint venture: i nostri video parla dei membri del nostro portale, costruito su acri di sua piena studio di architettura al museo.

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