Casa e la terra secondo la legge: come decorare la proprietà

Eseguiamo tutte le procedure burocratiche, e non spendere soldi e tempo in più sul "caos optional" 

Fino al momento in cui la casa e la proprietà della registrazione dello stato di essa (così come la terra e la proprietà di esso) non è giuridicamente esistere. Pertanto, proprietario di una casa non può fare nulla con la proprietà: non può vendere, non può donare o lasciare in eredità ai loro figli.

Effettuare la casa e terreno di proprietà - una maratona importante, che si terrà ogni proprietario di abitazione. In questo articolo, diamo chiare istruzioni su come registrare le loro proprietà con le nuove regole, e dire come evitare spese inutili.

 contenuto:

• Come registrare una nuova casa secondo le nuove regole (senza un permesso di costruzione)
• Quando la casa è considerata essere costruito
• Devo pagare una tassa di 2.000 rubli
• Quali documenti sono necessari per la registrazione dei terreni
• E 'possibile attingere al libro di memoria del giardiniere 

Come fare una casa secondo le nuove regole. Quest "Comunica-assenso"

Paul K.

Forumhouse membro

Abbiamo spesso e volentieri allevati cittadini opzionale in giro e di spesa, e la chirurgia anche. E poi dicono, modestamente bassi gli occhi, «Beh, non si può fare».

 Al 4 Agosto 2019 il permesso di costruire case avrà la precedenza la notifica. Comunica le autorità dello Stato hanno bisogno di due volte il progetto di costruzione e il completamento. Per le istruzioni dettagliate per l'azione in tutte le fasi del partecipante Forumhouse scritta con il soprannome IMHO. A seguito di questa istruzione, molti residenti del nostro portale hanno emesso la proprietà delle loro case.

Coloro che hanno ricevuto per mano di un permesso di costruzione, le prime due fasi della ricerca possono perdere, ma i seguenti tre sono tenuti a sottoporsi per tutti!

Fase uno: scrittura Avviso di pianificata costruzione / ristrutturazione 

Nella "carta" dovrebbe essere scritto:

• Nome completo ed i dati del passaporto e le informazioni sul luogo di registrazione (permesso di soggiorno).
•  numero catastale del terreno su cui è prevista la costruzione o ricostruzione, informazioni sul proprietario, il tipo di uso permesso.
• futuri ambienti domestici.
• "Giuramento" che non dividere la casa in appartamenti.
• Indirizzo di contatto (e-mail o per posta).

Con un avviso di intenzione deve essere applicato:

• copie di documenti di titolo alla terra (non necessariamente; possono pretendere direttamente Rosreestra);
• se la costruzione / ricostruzione è prevista nel centro storico, è necessario allegare una descrizione apparizione per la costruzione individuale alloggi o il giardinaggio a casa, oltre a una "grafica descrizione. "

Questo è tutto. La notifica viene fornita la carta direttamente alla amministrazione locale (o tramite un ufficio postale o MFC).

Fase due: ottenere una notifica ai sensi / o non conformità

La notifica deve essere ricevuto entro sette giorni lavorativi, ei proprietari di terreni nel quartiere storico - per 20 giorni.

Prendi il rifiuto di emettere avvisi, se possibile:

• parametri della futura casa non corrispondono alle impostazioni del limite;
• su questo terreno la casa non si può costruire a tutti;
• La domanda è presentata non è il proprietario del terreno.

IMHO

Forumhouse membro

Altri motivi di rifiuto n.

Se entro sette giorni lavorativi, il richiedente non ha ricevuto un avviso di non conformità, è considerato automaticamente come ottenere il diritto al cantiere.

Validità Annunci - 10 anni. E ' "ereditato" un nuovo proprietario del sito. A volte capita che nel processo di costruzione v'è un travolgente desiderio di modificare i parametri degli oggetti. In questo caso, è necessario presentare un nuovo avviso.

Fase tre: invia una notifica del completamento della costruzione

Notifica di completamento della costruzione deve essere presentata entro e non oltre un mese dalla data della sua cessazione.

Sulla "carta" deve includere:

• Nome completo ed i dati del passaporto, i dati sul luogo di registrazione (permesso di soggiorno).
• numero catastale del terreno su cui la casa è stata costruita o ricostruita, e le informazioni sul proprietario di un uso consentito.
• Che la casa non è divisa in appartamenti.
• Indirizzo, come contattarti (e-mail o per posta).

Quali documenti devono essere allegati alla notifica del completamento della costruzione:

• tehplan di edilizia abitativa individuale o di giardinaggio a casa (obbligatoria su carta e su disco). Farà qualsiasi sperimentazione clinica in media per 5 000-10 000.
• se questo azionariato, le quote del contratto. Un campione può essere trovato su Internet.
• ricevuta del versamento del dovere dello Stato per la registrazione (350 rubli o 2000, a seconda della costruzione o ristrutturazione).

Il presente avviso è anche fornito rigorosamente su carta:

• persona presso l'amministrazione locale;
• o tramite un ufficio postale;
• o tramite il MFC.

L'amministrazione dovrebbe rispondere entro sette giorni.

Quando presentare la notifica del completamento della

Questo punto è fonte di preoccupazione per molti sviluppatori che sono in fretta per legalizzare le loro proprietà.

id280871

Forumhouse membro

in Ho quasi una crisi esistenziale. Quando la casa è quello di costruire? Quando posto sotto il tetto e porte di adattamento, o quando v'è un pavimento al soffitto, e non c'è all'interno ponteggi, nonché le luci e l'acqua che scorre dal rubinetto?

La notifica può essere fornito allo stadio che provvedono ingegnere catastale. La pratica ha dimostrato che il momento migliore per questo - quando si costruì una scatola, finestre, porte e tetto. Le pareti interne sono necessari per calcolare l'area di ogni stanza. ingegneri catastali devono presentare una copia della comunicazione di inizio di costruzione, insieme con lo schema di organizzazione pianificazione del territorio (SPOZU).

Fase quattro: ottenimento Annunci costruite o oggetti ricostruiti 

Questo avviso anche deve essere ricevuto entro sette giorni lavorativi. Durante questo tempo, il mosto comune:

• verificare che le impostazioni di documenti;
• vedere l'oggetto;
• inviare allo sviluppatore un avviso di conformità o non conformità.

Fase cinque: la direzione in documenti Rosreestr per catasto e la registrazione dei diritti di

I documenti devono inviare i dipendenti dell'ufficio del sindaco entro sette giorni dal ricevimento della comunicazione di completamento della costruzione, ma se ritardo, e succede spesso - può essere attribuito alla carta MFC stessa.

La notizia buona per samostroyschikov: la Duma di Stato è già stata inviata una proposta di legge sull'estensione e l'espansione della "dacia amnistia", e sarà presto rilasciare una casa nella proprietà sarà schema semplificato.

Tutte le forme di notifica approvato sono contenute nel decreto del Ministero della Costruzione della Federazione russa il 19 settembre 2018 591 N / pr "OB Approvazione del modulo di notificaNecessario per la costruzione o la ricostruzione dell'oggetto della costruzione di alloggi individuali o di giardinaggio a casa. " Essi possono essere scaricati e compilati.

Come la legge dovrebbe essere la tassa?

In MFC si può richiedere un compenso di 2.000 rubli. In questo caso, bene avere con sé una stampa del Codice Fiscale:

Articolo 333.33. Le dimensioni della tassa dello Stato per registrazione statale, e anche le prestazioni di altri atti.

1. La quota dello Stato è versato i seguenti importi:

22) per la registrazione statale dei diritti e delle restrizioni (gravami) dei diritti di beni immobili, contratti per l'alienazione di beni immobili ad eccezione azioni legali in commi 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 e 80.1 della articolo:
per gli individui- 2000 rubli;

24) per la registrazione statale dei diritti di proprietà di un individuo su un terreno destinato per accessorie, Agricoltura Dacha, giardinaggio, orticoltura, box o costruzione di alloggi individuali, sia creato o stabilito su questo appezzamento di terreno beni immobili - 350 rubli;

Così, solo l'importo della tassa per la ricostruzione o la transazione è di 2 000 rubli. Armati di questa conoscenza importante, molti utenti Forumhouse potrebbe risparmiare.

Ecco la storia dal partecipante soprannome portale Sergey 134. Passò l'intero pacchetto di documenti e ricevuta di pagamento della quota di iscrizione per un importo di 350 rubli. Ben presto ha ricevuto una telefonata da parte dell'amministrazione locale, ha detto che il pacchetto di documenti alla MFC, è necessario pagare una tassa di 2.000 rubli. Sergey stampato brano sopra riportato dal Codice Fiscale, e lo mostrò al dipendente MFC.

Sergey 134

Forumhouse membro

Cominciò a qualcosa mumble circa il fatto che tutti noi stanno pagando per la registrazione di 2.000 rubli, e io sono come, in modo intelligente appena pagato 350 rubli. E lei ha detto se si passa la registrazione, sarai il primo che ha pagato solo 350 rubli, ma la sospensione è probabile che sia.

Dopo qualche tempo, il sito ha una nuova casa Rosreestra Sergei numero catastale, zona, informazioni sul proprietario e il valore catastale. Egli andò e prese il pacchetto di documenti nella somministrazione (qui omettiamo la storia di come, nel MFC e documenti di amministrazione sono stati persi e trovati, grazie alla frase magica, "ora lasciate che i procuratori cercano la mia Documenti ").

Sergey 134

In conclusione vorrei dire grazie a questo forum e un ringraziamento speciale a tutti i partecipanti che hanno dato risposte sensate alle mie domande.

Sergey ha raccontato la sua vittoria sul sistema di amico, che era quello di registrare la casa e gli ha dato la stessa stampa. Il primo MFC ha anche chiesto 2.000 rubli, poi "venerati, sussurrò e prese una ricevuta per 350 rubli."

Yuliya8kvartal

Partecipante Forumhouse

Anche noi siamo stati pagati 350 rubli per la registrazione e ri-registrazione della proprietà di terreno. No 2000 non richiedono, forse, nella tua città è uno sciocco calcolata, e tu sei il primo intelligente, che li ha pescati.

Come registrarsi terreni

Se tutti i documenti sono in ordine, il catasto è facile: basta scrivere una domanda di registrazione dei diritti alla terra e lo sottopone al Rosreestr o MFC. Qui ci sono i documenti necessari per allegare alla domanda:

• documenti rappresentativi di terreno: il contratto (acquisto e vendita, permuta, donazione, affitto), certificato di eredità, che è entrato in vigore una decisione del giudice;
• terreno passaporto catastali.

Questo - una situazione ideale. Ma comuni sono quelli che fanno i titoli dei giornali sul nostro sito web, come ad esempio: "Sono unico libro giardiniere. E 'possibile organizzare questa terra, di costruire e vivere?". La risposta è no, non si può.

Dimkalab

Avvocato, Consulente Forumhouse

L'adesione libro non è un documento di titolo, se qualcuno sezione "vendita" del libro soci, l'acquirente non sarà in grado di diventare il proprietario.

L'adesione libro giardiniere che confermare che il proprietario è nel CHT. Lei - non la base per la formulazione di registrazione dei terreni e non la base per la registrazione statale della proprietà della terra.

Alexslon

Forumhouse membro

I vicini hanno acquistato terreni nel 1996, poi praticato l'acquisto di "appartenenza libro giardiniere", che ha dato l'aspetto del titolo per l'archiviazione. Da allora, che pagano regolarmente tutti i pagamenti a favore della SNT, il lavoro, e così via. D. Ma tutti i tentativi di formalizzare dissolvenza terra lontano nella fase di raccolta dei documenti. Tre anni soffrono, non si può organizzare.

Per la registrazione di terra in proprietà bisogno di un documento-base. Deve essere il primo a ricevere la stessa cosa, e qui inserire uno dei seguenti documenti:

•  Risoluzione (decisione, disposizione) delle autorità locali sulla ripartizione delle terre;
• la decisione della corte.

Dimkalab

Se si vuole privatizzare il tuo sito, allora avete bisogno di trovare una base del documento (la decisione sulla ripartizione delle terre, e quindi la soluzione. D.), che può essere ordinato in archivio distretto.

Poi il consulente consiglia Forumhouse agire come segue:

• ordine nel passaporto dell'inventario camera porzione catastali;
• Se il passaporto non è messo sulla registrazione catastale, poi metterlo con il documento-base;
•  ricevere il passaporto catastali al catasto di proprietà e ottenere un certificato di proprietà.

per riassumere

Nonostante tutte le assicurazioni registrano una casa senza un permesso di costruzione non più facile che con lui. E 'necessario passare attraverso tutte le fasi di una missione complicata:

• scrivere un avviso circa la costruzione o ricostruzione pianificata;
• entro sette giorni lavorativi per ricevere la notifica di conformità o non conformità;
• inviare un avviso di completamento della costruzione. Assicurarsi che l'importo delle tasse non superi la stabilita dalla normativa;
• ricevere la notifica di conformità degli oggetti costruiti o ricostruiti;
• se necessario, per rallegrare il MFC e l'amministrazione per la trasmissione di documenti in Rosreestr per catasto e di registrazione.

E 'chiaro che ogni situazione le proprie caratteristiche, ma anche a causa di queste caratteristiche, si può sempre ottenere buoni consigli dai nostri consulenti e utenti esperti. Per questo si consiglia l'eccellente discussione sul nostro forum: Registrazione del domicilio a piccole aziende terreno per la costruzione di alloggi individuali - 2. Si può anche imparare a senza più problemi da notificare per la costruzione o ricostruzione di struttura alloggiativa privato pianificato. Incontra la consulenza legale su l'acquisto non finito. Scopri quali giardino, dal punto di vista di esperti catastali Camera, pericoloso per comprare. Guarda il nostro video su come come ottimizzare i costi quando si costruisce una casa.

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