Le risposte alle domande sul registrazione legale dei beni immobili di periferia

Forumhouse consulente, un avvocato Vasily Gutsev risponde alle domande dei commenti ai nostri articoli

Dopo la pubblicazione del nostro tema della settimana "Come rendere la proprietà della casa e la terra" ha cominciato a dire ai nostri lettori nei commenti circa le loro situazioni difficili e fare domande. Abbiamo chiesto loro di rispondere moderatore del nostro portale, l'avvocato Basilio Gutsev (nick su Forumhouse - Dremlin).

contenuto:

• Cosa se la casa è nella zona cuscinetto
• Che cosa succede se la casa è costruita senza preavviso
• Devo presentare una notifica se la casa è già costruita
• E 'possibile eseguire e non fatevi ingannare abitazioni private nella zona ricreativa
• Come influenzare le autorità
• E se dopo l'avviso è cambiata l'area di costruzione
• Tasserà capannoni e serre

La casa era nella zona di protezione sanitaria

La difficile situazione dal membro del nostro portale: Casa 1967 si trova non lontano dalla stazione ferroviaria e Sanpin della zona di protezione sanitaria adottata nel ventunesimo secolo.

Vladneff

Forumhouse membro

C'è stato negato alla nostra attenzione di ricostruzione, a causa del fatto che la nostra casa si trova nella zona cuscinetto della ferrovia (casa e proprietà della terra per lungo tempo). Gli stand delle case nel 1967, la ferrovia avevano in precedenza, ma Sanpin della zona di protezione sanitaria adottate nel ventunesimo secolo. Dove prossima mossa, mi dica?

basilico Gutsev

Nessuna fortuna. SPZ ferroviaria, a differenza di qualche altro SPZ rimuovere o "update" non funziona, qualsiasi ricostruzione sarà autorizzata. Se la casa dopo la ricostruzione sarà impossibile portare al suo stato originale, su richiesta di amministrazione locale, può essere demolito (n. 28 Risoluzione del Plenum delle Forze Armate RF, il Plenum del Arbitrale Corte Suprema del 29.04.2010 il numero 10/22).

Secondo l'esperto, si può provare di nuovo a contattare l'amministrazione, sulla base del reclamo. 8.20 SP 42.13330.2011 che ha trovato che SSZ può essere ridotto a 50 m durante le misure anti-rumore (In realtà dovrebbe essere fornito in PHC), ma è possibile che alla fine dovrà proseguire la sua corte, e non garanzia di successo. In parallelo, è possibile applicare per le approvazioni alla ferrovia e alle Rospotrebnadzor, vi aiuterà nel trattare con le autorità, ma zona di protezione molto sanitarie non pulirà.

Costruzione senza documenti

Le seguenti questioni descritte una situazione comune, "hanno detto che non avevano bisogno di alcun documento," e l'uomo ha iniziato a costruire. E cosa fare adesso?

MariaPriz

Partecipante Forumhouse

Abbiamo un manuale quando ha iniziato a costruire, ha detto che non aveva bisogno di documenti per l'amministrazione, è sufficiente l'autorizzazione da parte della leadership del CP. La costruzione è già in corso. Naturalmente, l'amministrazione non ha dato preavviso - solo il permesso ottenuto dalla dirigenza del CP. Come in questo caso, registrare casa?

basilico Gutsev

GPZU ricevere avviso di e la costruzione di almeno ora.

Se non si riesce a registrare la casa, si deve cercare di riconoscere il diritto di proprietà di costruzione non autorizzata nella corte. Ciò può accadere se è provato che la casa non viola i diritti di nessuno, non minaccia la vita e la salute (in pratica– costruito secondo regolamenti edilizi). Molto probabilmente avete bisogno di esperienza di costruzione.

alexey_bakshaev

Forumhouse membro

Terreno con / x, sotto la costruzione della casa di campagna. In quell'anno, ho costruito una casa, in cui voglio registrare. Servire avviso di progetto di costruzione? Sembra assurdo.

basilico Gutsev

Sì, servire. See. sopra.

TipaDachnik777

Forumhouse membro

Cosa succede se ho già costruito una casa (di fondazione, pareti e tetto) senza la conoscenza e l'autorizzazione dell'amministrazione? La casa non è di edilizia abitativa individuale, un cottage estivo è prevista.

basilico Gutsev

GPZU ricevere avviso di e la costruzione di almeno ora. See. sopra.

Questi problemi sono stati discussi negli argomenti Ottenere RNS dopo iniziò la costruzione - il viso e ci sarà e Ottenere RNS dopo iniziò la costruzione - il volto e vi darà? - 2

abitazioni private nella zona ricreativa

L'utente con il soprannome Forumhouse SvobodaVsem Ha progettato la proprietà di terreni per attività ricreative / ricreativo. In precedenza, c'era un centro ricreativo, e la nostra forumchanin comprato questa terra "per se stesso e la vita su di essa." Poi ci sono due edifici. Uno di loro incorniciato, secondo a nessuno e ha solo le pareti e pareti divisorie (è stato distrutto). No finestre, porte e tetto.

SvobodaVsem

La domanda è: è possibile emettere tale "non finito" nella sua forma attuale, e se o non essere ingannati? Sarà questo procs derivanti dalla vendita o futura costruzione, che probabilmente non presto?

basilico Gutsev

Infatti, samostroyschikam abituale procedura semplificata per ottenere la notifica del previsto costruzione e la notifica di conformità applica solo alla costruzione di alloggi individuali e casette da giardino. Per tutti gli altri oggetti, è necessario ottenere l'autorizzazione completa per la costruzione della preparazione della documentazione di progetto, le competenze di costruzione (se necessario), e così via. Dubito fortemente che il PHC offre l'opportunità di costruzione di alloggi individuali nella zona ricreativa. Quindi è necessario ottenere un permesso di costruzione. E senza un valido permesso di costruzione e il diritto di non finito puoi registrarti.

Quale dovrebbe essere il titolo del documento?

La domanda su che tipo di documento del titolo può essere, e quali – n.

Maxmaximus

Forumhouse membro

L'articolo dice che hai bisogno di una risoluzione (decisione, disposizione) delle autorità locali sulla ripartizione delle terre. È possibile utilizzare l'ordine intestato a un parente, in cui ha ricevuto un'eredità? O dovrebbe essere ricevuto in persona da solo? Il problema è che al momento tale documento una le autorità rifiutano di dare - è possibile per loro di influenzare?

Vaslui Gutsev

E perché dovrebbero "influenzare"? L'articolo parlava di casi di terreno primario. In questo caso, il titolo del documento - autorità disposizione. Avete lo stesso documento titolo a terra - è stata emessa da un certificato notaio sul diritto di eredità di appezzamento di terreno, o di una decisione del giudice, se si riconosce il diritto alla terra attraverso tribunale.

Se l'acquisto di terreni, i documenti legali sarebbe un contratto di vendita, per esempio.

posto costruzione Diminuzione

Lo sviluppatore ha proposto su una zona della casa, ma in realtà è leggermente diminuito.

Elpiko

Forumhouse membro

notifica depositata a 150 metri quadrati e 128 costruito. Che è leggermente area ridotta, ma la quantità di spazio nella "macchia" della casa, che è di 150 m². Dalla pratica, la teoria - è un fallimento?

basilico Gutsev

Dalla teoria - è necessario per ottenere una nuova comunicazione sulla costruzione (p. 14 Art. 51,1 GRK RF). Pratica in materia Non chiedere, è ancora solo cominciando ad emergere.

Imposte su serre e capannoni

La questione di quello che oggi è interessato quasi tutti i visitatori estivi - sia fiscale combinazione?

Kolyan 1382

Forumhouse membro

Ora c'è una rete enorme di ripieno informazioni sulla tassazione di annessi, come capannoni, serre, centri benessere, ecc Prompt, sul serio o di un altro anatra?

Vaslui Gutsev

Chi dirà esattamente?

Probabilmente tutti ci siamo. Anche se amministrare tale tormento fiscale a, so che è la mia opinione personale: non nel prossimo futuro. Con la massa catastali valutazione di case e terreni non hanno ancora capito dove qui capannoni fanno.

risultati

Quando si vive in una situazione in cui lo stato in costante e imprevedibile cambiando le regole del gioco, è necessario essere legalmente competente. Sbagliato costruzione vbuhivat in milioni di rubli, e poi chiedere: "come posso essere."

Forumhouse può contribuire ad evitare tali momenti estremamente spiacevoli.

Siamo in grado di fare qualsiasi domanda relativa al rapporti di terreni e proprietà. Anche sul portale comprende dettaglio registrazione dei diritti di proprietà. Leggi il nostro articolo su Come formalizzare la proprietà della casa e la terra. Sul nostro forum c'è un grande ramo Registrazione del domicilio a piccole aziende terreno per la costruzione di alloggi individuali - 2. Si può anche imparare a senza più problemi da notificare per la costruzione o ricostruzione di struttura alloggiativa privato pianificato. E guardare il nostro video su come come ottimizzare i costi quando si costruisce una casa.

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