Come imparo dai miei errori, o la casa di cemento cellulare in forumchanski!

Err concernente la prima fase di costruzione può essere una qualsiasi sviluppatore inesperto. La cosa principale di questo - non si arrendono e non chiudere un occhio per i difetti. Dal nostro materiale si impara come gli utenti suggerimenti forumhouse.ru forumchanin ha aiutato a superare tutte le difficoltà sulla strada per la casa dei tuoi sogni!

lavori preparatori

La storia della costruzione di Alexander Markelov (nome del forum Markuel) Ha iniziato, come migliaia di altri. Invece di acquistare un appartamento in una superficie di 60 metri quadrati. m forumchanin deciso i soldi per comprare terreni in periferia per la costruzione di una grande casa. Detto - fatto. Una superficie di 12 acri acquistati, è necessario per iniziare la costruzione.

Ma come iniziare la costruzione della casa? Proprio così - con il progetto!

Markuel (Membro Forumhouse):

In un primo momento io e mia moglie volevano costruire una casa da ceramica caldo. Abbiamo ordinato il progetto per 50 mila. rubli. Dopo che tutti i calcoli si è scoperto che la casa dei nostri sogni ci costerà quasi 8 milioni. rub. E 'troppo costoso, e l'idea di costruire di questo materiale, che abbiamo rifiutato.

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Una benedizione sotto mentite spoglie. Di conseguenza, forumchanin a portata di mano è stato un progetto di casa a 400 mq Dopo la conversione ad un'altra società ha deciso di ridurre l'area della casa fino a 306 mq e costruire dal cemento cellulare.

Il lavoro ha cominciato a bollire. Prima di tutto, è necessario preparare il cantiere. Sul sito è stato acquistato forumchanin telaio 6x6 m con piccoli metri annesso 4x4. perché ha impedito la costruzione di una cabina di casa, log deciso di demolire.

Markuel

registro di demolizione, insieme con la rimozione dei detriti, c'è riuscito in 150 mila. rubli.

Un sacco o un po 'per una casa? Torniamo ai membri del forum esperienza.

Elgrand (Membro Forumhouse):

I demolizione della vecchia casa di registro è riuscito in 26 mila rubli. 15.000 prese di smontare la casa e 11 mila - nella spazzatura. Per risparmiare, ho scritto un annuncio gratuitamente, con la condizione del legno dare es. E tutte le metallo - batterie, tubi, preso da bagno per il rottame. E ho ancora per questo e pagato.

170192 (Membro Forumhouse):

Ho saltato dom6h10 45 mila. rubli. Inutili ho segato il legno a terra e bruciato. A residui di fondazione riempita a monte del parcheggio.

Materiale dalla casa, che arriva sotto la demolizione, può ancora tornare utile! E invece di pagare per la rimozione di combattimento, è meglio pensare in cui può essere utilizzato.

Inizio della costruzione

casa Forumchanin è in costruzione sotto la società di costruzione del progetto. Tuttavia, in preparazione per la costruzione della fondazione, si è constatato che la società stava per versare una fondazione striscia ad una profondità di 1,7 m ed una larghezza di 0,4 metri direttamente nel terreno senza cassaforma. pertanto Markuel ha deciso di assumere i servizi di supervisione tecnica. Inoltre è stato fatto sezione geologia, che ha dimostrato che il sollevamento del suolo.

Markuel

Supervisione tecnica ha deciso che, sotto il piede di striscia sul mio sito necessità di metri 12h15h1.7 scavo. In futuro abbiamo in programma per riempire la cintura seni sabbia.

Di solito fatto con i seguenti parametri pianterreno.

Spacewalker(Membro Forumhouse):

A mio parere - a scavare una fossa terriccio per versare una fondazione striscia, una decisione molto strana.

lavoro supervisione tecnica è il giudizio imparziale su tutte le questioni derivanti dalla costruzione o proteggere gli interessi dello sviluppatore alle opere contraente. ie progetto di audit, minimizzando i costi e il rispetto SNIP.

Nonostante le superamento dei costi apparente sul ciclo "0", Markuel E 'riuscito a mantenere i fondi in tempo per prendere il sovrintendente sull'inganno: voleva attribuire macchine in più per l'esportazione del suolo dal sito.

Markuel

L'importo richiesto per scavare lo scavo e la rimozione di suoli in 274 mila rubli. Sembrava irreale, e ho deciso di controllare le cose.

Sentite tasso medio per tale lavoro, forumchanin arrivato alla stazione e con roulette laser volume misurato di scavo. Si è scoperto - 300 m3. Con una somma media per tali lavori è di 300 rubli. per 1 m3 e la quantità dichiarata di circa 300 mila. si è scoperto che l'auto aveva preso 900 m3 di terreno.

Markuel

Foreman (già respinto in questo momento) mi ha detto che per la rimozione del suolo ha preso 33 dvadtsatikubovyh Kamaz, e mi ha mostrato tutte le carte sul lavoro svolto.

Come forumchanin rivelato l'inganno?

Per calcolare con precisione l'importo dovuto per la rimozione di suoli, Markuel Ho fatto quanto segue. perché terreno vergine e il suolo, che viene caricato nel camion perché il coefficiente di allentamento ha parecchio volume diverso, allora Markuel 300 moltiplicato per 1,4 m3 (argillosi). Risulta che in realtà è stato rimosso circa 424 m3.

Markuel

Alla fine, ho pagato per il lavoro effettivo svolto - solo 150 thous.

Versando la fondazione

Dopo tutto il lavoro di preparazione e l'installazione di costruttori casseforme hanno iniziato a versare alla fondazione. perché la zona era scavato un serbatoio pozzo e settica installato, la fondazione fornito in anticipo fori tecnologici per entrare nella casa di comunicazione.

Se non si avanza, allora dobbiamo fori sgorbia nel seminterrato già allagato.

In questa fase, inoltre, non senza errori. I lavoratori non hanno completato l'impermeabilizzazione della fondazione.

Gli oggetti che si trovano nel terreno, devono essere impermeabilizzati.

Inoltre, pur non eseguito il riempimento della fondazione, deve essere immediatamente caldo ed eseguire drenaggio, tuttavia devono poi scavare il nastro nuovo, e questo è - i costi aggiuntivi.

E 'importante sapere che qualsiasi progetto di costruzione, nessun capo o l'assunzione di supervisione tecnica non garantiscono la costruzione di qualità. Qualsiasi sviluppatore dovrebbe avere le conoscenze di base per comprendere quello che fanno i costruttori e personalmente monitorare e controllare il loro lavoro.

Caratterizzato dal seguente esempio.

Markuel

Quando si versa la fondazione, ho richiamato l'attenzione al modo in cui i lavoratori sono vibrato di cemento. Mi sembrava che è stato fatto in fretta e male. Tutte le mie domande era una sola risposta: facciamo sempre. Così ho deciso di chiedere a membri del forum, come a vibrare correttamente il calcestruzzo.

Smart2305(Membro Forumhouse):

Dopo il calcestruzzo gettato in un omaggio struttura alla parte inferiore del vibratore si abbassa lentamente l'ascensore di bolle d'aria nel calcestruzzo, per essere trainato. indietro Pull e indietro non è necessario.

rimuovendo la velocità vibratore - circa 10 cm / sec. Passo vibrazione uguale alla costruzione spessore.

Così, la fondazione è versato, del seno coperto di sabbia. Costruttori iniziato assemblando lastre e apparecchi fondazione sotto una veranda. E non senza errori.

Errore 1: dopo la posa lastre hanno rivelato che sul posto della caldaia ha dimenticato di fare il portello tecnica per essere in grado di andare sottoterra.

Sembrerebbe che la menzogna soluzione sulla superficie - tagliare una botola nella piastra già accatastati, ma non è così semplice.

Antonpavlov(Membro Forumhouse):

Finito w / w piastre non può essere tagliato in tutto, come hanno rinforzato solo lungo. E dopo il taglio, inevitabilmente tagliato le valvole di tratteggio, che porterà ad un indebolimento della struttura in cemento armato.

La soluzione ottimale in questa situazione - è di smontare la soletta e versare normale sovrapposizione monolitico con portello pre-preparati.

Errore 2: sotto il portico ha deciso di versare fondazioni su pali-rostverkovy. A tal fine, sotto la zattera fondazione trincea scavata nel terreno che è completamente contrario alla corretta costruzione di questo tipo di fondazione.

Spacewalker

Senso-rostverkovogo palo di fondazione è grillage (nastro) appeso sopra il suolo.

Se la fondazione zattera è nel terreno, e se non c'è alcun isolamento, quindi sotto l'azione di sollevamento antigelo può verificarsi separazione dei pali di fondazione zattera.

Adeguato dispositivo grillage seguente:

• sotto grillage prevista travi (tra i pali) cosparsi di sabbia 20 cm;
• ram sabbia;
• sabbia viene posato su pannelli di tavole;
• facendo cassaforma in prossimità dei pali e travi;
• maglia di rinforzo;
• versare pali e travi;
• dopo l'indurimento delle casseforme viene rimosso;
• compattato sabbia da sotto le travi sono rimossi;
• poi ripulito i pannelli da stiro.

Con questa struttura, non agendo sulla forza sollevamento grillage gelo.

Conservation Foundation

perché gelate colpito, forumchanin deciso di preservare e continuare la costruzione della sua molla. La questione è stata sollevata: come preservare la fondazione?

Markuel

Mi rendo conto che la cura deve essere caldo nella fondazione inverno, ma come farlo?

Al fine di proteggere adeguatamente la fondazione, è necessario capire quali forze agiscono su di essa in inverno, e come ridurre questi effetti al minimo.

•  Dalla base necessaria per scaricare l'acqua. Quindi, è necessario il drenaggio.
•  E 'necessario ridurre al minimo le forze di criosollevamento. Pertanto, la base e il perimetro intorno ad esso deve essere opportunamente coibentate.
•  Per risultati garantiti richiede un approccio integrato. Quindi, abbiamo bisogno di unire il drenaggio e l'isolamento.

Spacewalker

La procedura è la seguente: il coperchio tenda con la fondazione o B / y striscioni 1,5 m più ampio del perimetro di base. Getta superiore polvere e laterale di 20 cm e uno spessore di tutta la struttura richiusura pellicola.

I bordi del film con questo metodo di isolamento della fondazione è necessario infilare e fissare un carico ad esso e segatura non sono spazzati via.

Va ricordato che il film ancora 200 md, la molla può trasformarsi in polvere. E 'meglio utilizzare i banner per nascondere perché essi non sono distrutti da radiazione UV.

Antonpavlov

Consiglio è questo: lasciare che il cemento indurire, quindi rimuovere la cassaforma ed Isolare seminterrato, schiuma lastra e la zona cieca.

Più conveniente per isolare schiuma, ma ha bisogno di essere protetta dal velo d'acqua. Costoso - polistirene espanso estruso.

carico superiore a terra coperchio o sabbia per i fogli durante l'inverno non venga spazzato via. Intorno alla fondazione per scaricare scanalatura fuso e gocciolamento dell'acqua piovana con una polarizzazione.

Prendere alla costruzione della casa consapevolmente e armati con almeno una minima conoscenza. Solo in questo modo si eviterà fastidiosi errori o difetti nel lavoro di costruttori. E se avete domande, non esitate a contattare per un consiglio per gli utenti del forum. Sono sempre pronto ad aiutare!

"Come faccio a imparare dai miei errori" - il tema con lo stesso nome è disponibile all'indirizzo questo link. Per imparare a costruire correttamente una grande casa, si può leggere questo tema. Sulle funzioni di supervisione tecnica nel dettaglio è raccontata qui. Come risolvere le conseguenze di barriera al vapore impropria? Leggi questo Related. e questo un film Si impara a conoscere le caratteristiche della costruzione inverno.

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