I - samostroyschik: esperienza personale

La crisi prolungata ha costretto molti sviluppatori a guardare la soluzione del problema della casa da una diversa angolazione. Il desiderio di risparmiare denaro, e allo stesso tempo di acquisire la propria casa, ha portato ad un aumento di interesse da parte dei nostri utenti del sito al tema dedicato alla costruzione del sé. Come dimostra la pratica, i nostri utenti sono presi come per la costruzione di capanne, così come per la costruzione di cottage su malorasprostranonnoy tra gli sviluppatori privati La tecnologia «Tilt-up».

Qualsiasi pratica inizia con la teoria. Al fine di auto-costruzione di case non commettere errori, si consiglia di ascoltare i consigli dei membri esperti Forumhouse, avendo esperienza reale in auto-costruzione. Nell'articolo di oggi ci sarà rispondere alle seguenti domande:

• Qual è il vantaggio di auto-costruzione.
• E 'meglio comprare un progetto di casa o di fare da soli.
• Quali materiali samostroyschiki preferiscono costruire case.
• Come evitare gli errori nella costruzione del sé.

I vantaggi di auto-costruzione

"Costruire solo è impossibile, ma da soli - molto reale." Questo motto è diventato una cattura frase molti samostroyschikov. Così, ho fatto una ferma decisione - di acquisire la propria casa. Come fare? Prima di qualsiasi sviluppatore una volta ci sono quattro possibili soluzioni:

• la costruzione di case dell'Ordine sotto la chiave in azienda "per il nome."
• Trovare il sovrintendente con una squadra e fare affidamento su di lui.
• assumere in modo indipendente i lavoratori e il monitoraggio il loro lavoro per costruire una casa.
• Costruire una casa completamente in proprio.

Subito lasciare la prima opzione come il più costoso, oltre la portata di questo articolo. La seconda opzione a prima vista sembra redditizio, ma se si scava un po 'più a fondo, si scopre che qualcuno deve controllare il sovrintendente. Questo può essere assunti appositamente supervisione tecnica, o se lo sviluppatore è fiducioso nella sua conoscenza di costruzione, lo ha fatto. In ogni caso, una lunga catena: progetto vigilanza lavora-caposquadra-appalto, ed è (i primi tre link) in contanti la spesa aggiuntiva.

Se ci affidiamo alla sovrintendente, non proprio la frequentazione dei processi di costruzione, il risultato può essere disastroso. Mezzi (e notevole) spesi, e come e che cosa è costruito è sconosciuta.

Pertanto, gli sviluppatori sono spesso di fronte a un dilemma: cosa preferiscono - terza o quarta opzione. Molti scelgono il terzo, considerandola la più conveniente. Ma è davvero così? Si deve comprendere che in questo caso, oltre alla costruzione della conoscenza (almeno in teoria), devi diventare un agente di approvvigionamento, supervisione tecnica, tutti i collegamenti Master mano (come è più probabile, dovrà mostrare i lavoratori come lavorare correttamente), e soprattutto - il sorvegliante di voi assunto "Costruttori".

Questa parola non è casuale tra virgolette. Chiunque abbia mai costruito qualcosa, sa che è un po 'allentare il controllo, e il lavoro inizierà a fare le cose a modo loro, senza rispettare la tecnologia, come sembra più facile e meglio. E vale la pena di sottolineare l'errore, e si sente in risposta: "Abbiamo sempre costruire, e ancora non è caduta a pezzi!".

Viktor Borisov (Forumhouse User):

Credo che l'opzione di "se stesso Foreman + squadra di operai" - il metodo più inefficiente di costruzione. perché devi essere costantemente in cantiere e, di fatto, stare in piedi dietro di te tutti i lavoratori assunti. Indipendentemente risolvere i problemi e rendere il lavoro più responsabile. In questo caso si vede costantemente che i lavoratori non prendono tempo fuori dal lavoro, fanno tutto in modo efficiente, li registra continuamente, e tutto questo per il proprio denaro!

Per controllare gli operai nel modo condizionale, "24 ore 7 giorni alla settimana," dovranno prendere ferie o permanentemente fuori dal lavoro. Può essere messo telecamere in loco, permettendo di monitorare a distanza l'avanzamento dei lavori. Ma queste mezze misure non garantiscono la qualità.

Dmitry Kale (Forumhouse Consultant):

Dalla mia esperienza posso dire - durante la costruzione deve guardare letteralmente ogni movimento di operai salariati. Una volta ho chiesto di sciogliere dyuymovka su rotaie, in modo che non se ne escono con qualcosa di meglio che sparsi sul bordo e taglio aerato concreto motosega bordo insieme ai blocchi!

Vladimir Egorov (Forumhouse User):

A causa di circostanze della vita, ho impostato un obiettivo - per costruire la propria casa per 1 milione di rubli. e vivere in essa. Naturalmente, per costruire una casa in pietra dimensioni 10h7.5 m per i soldi è difficile, ma per costruire una casa per non più di 1,5 milioni di rubli. - è del tutto reale.

Basta dire che Vladimir è stato in grado di risolvere il problema. Egli, insieme con il padre e 1 operaio, circa la metà di un anno ha costruito una casa di cemento cellulare e finito al primo piano per spostare la moglie ei due figli. Questo sarà sbarazzarsi di spesa monetaria per gli alloggi in locazione contratto di locazione.

Vantaggio samostroya Vladimir lodato, rendendo semplice calcolo e realizzato in cui il denaro è andato al cantiere, e dove è possibile salvare. Si tratta di una tassa per il lavoro dei costruttori.

Vladimir Egorov:

Ecco un esempio di vita. 2 km dal mio villaggio nel SNT vicina, ha costruito una casa delle dimensioni di 9x9 metri di cemento cellulare, 2 piani completi. La casa è costato il proprietario di 3 milioni di rubli., Con circa il 40% di tale importo è stato speso per lavoro retribuito dei costruttori. Questo è, più o meno, una casa può essere costruita in modo indipendente di 2 milioni di rubli.

C'è una discreta domanda - perché sarebbe soldi qualcuno paga per un lavoro se la costruzione fermato senza la vostra partecipazione diretta, o gli operai saranno bollire la pentola. Naturalmente, costruire la vostra casa, che coinvolge il processo di parenti o periodicamente utilizzando un semplice lavoro di lavoratori salariati, la costruzione della casa può essere ritardata. Costruzione dovrà dare tutto il suo tempo libero e fatica, ma il risultato e la qualità del lavoro sarà su un livello completamente diverso. Dopo tutto, si costruisce per te!

Victor Borisov:

 Devo dire che, prima che l'erezione della casa non avevo esperienza di costruzione. Assolutamente non addentro nella tecnologia edilizia. Ho dovuto imparare tutto.

Una guida presentiamo le principali caratteristiche della casa costruita da Victor:

• la dimensione della casa - 8.5h10.5 m;
• altezza - 4,2 m;
• superficie totale - 72 sq. m;
• altezza del soffitto - 3 m;
• fondazione - un rinforzo composito piastra rinforzato;
• pareti - D400 aerato, spessore 375 millimetri, intonacata su entrambi i lati;
• sovrapposizione - prefabbricata monolitica in calcestruzzo con isolamento rinforzato;
• tetto - piatto.

Il bilancio totale di costruzione: tra cui l'acquisto di mobili, l'installazione di impianti di riscaldamento, approvvigionamento idrico, canalizzazione, costruzione di una cucina estiva e zona paesaggistica, è stata di 2 milioni di rubli.

A prima vista sembra che la quantità annunciato realtà della vita moderna - una fantasia, ma con il giusto approccio, tutto andrà a finire. Ciò richiede:

• Scegli un progetto di casa adatta.
• Capire quale materiale è meglio per costruire una casa.
• Scopri che tipo di terreno sul sito (è necessario calcolare la base costruttiva).
• Calcola una stima e stimare la sua forza.
• Pensare attraverso ciò che è fisicamente passi pesanti (per esempio, scavare trincee, versando reti posa, installazione di sistema del tetto, sollevamento tavole sul tetto) dovrebbe ottenere accoppiamenti o assumere lavoratori.

Spesso, macchine per movimento terra e assumere più vantaggioso per fare tutto in 2-3 ore, si paga ingenti somme e passare più tempo con il lavoro manuale.

• Capire dove e come si può ulteriormente risparmiare denaro, ad esempio ordinando i materiali da costruzione durante l'inverno sconti stagionali, o per scoprire quali materiali muro prodotte nella vostra zona.

Così, dopo aver deciso di costruire una casa per conto proprio, escludiamo i link -naemnyh più deboli dei lavoratori e un caporeparto e, di conseguenza, ridurre la stima dei costi di costruzione. ie - il motore principale di una tale decisione - una questione finanziaria e allo stesso tempo ottenere un buon risultato.

Il nostro portale ha detto in dettaglio, quali caratteristiche da considerare quando si progetta una casa di campagna. Pertanto, ci concentriamo su consigli pratici per samostroyschikov. Il più delle volte, uno sviluppatore indipendente, a causa del budget limitato, scegliere un modello di progetto a casa su Internet o sui propri disegni che, padronanza dei programmi speciali.

Per semplificare la vostra attività, è possibile passare alla successiva "trucco" - a prendere un progetto preferito sul web e adattarlo per se stessi. Ad esempio, rispecchiare i vostri piani di casa per cambiare il layout, le dimensioni delle camere, la zona di ingresso, la posizione della casa sul sito, etc.

Con la casa di auto-progettazione dovrebbe dare la preferenza alla semplice forma dell'edificio, evitare di geometria complessa - sporgenze, vetrate, torrette, ecc La forma ottimale della casa - un quadrato. Ciò semplifica il calcolo della quantità di materiali, la costruzione stessa e ridurre la quantità di rifiuti e quindi ridurre la stima dei costi di costruzione. Il tetto rende anche più semplice - a falda, e non è difficile da rompere. Naturalmente, questo approccio riguarda l'architettura generale della casa in direzione di semplificazione - minimalismo che può fare una lontana non tutti, quindi bisogna fare un compromesso tra i desideri, le opportunità di costruzione reali e la finanziaria partito.

Per cominciare - un banco di prova in cui si può "ottenere la mano, piuttosto che dossi" - i nostri utenti sono raccomandati per costruire un'unità economica sulla tecnologia telaio. Soprattutto perché le cabine - una delle cose più popolari nel corso dello sviluppo della trama vuota. ie Andiamo dal semplice al complesso. In primo luogo fare un progetto semplice bilanci di previsione, stanno importando materiali da costruzione, imparare a lavorare con gli strumenti. E poi l'esperienza utilizzato nella costruzione di una grande casa.

Inoltre, non inseguire la grande area della casa. Una possibilità potrebbe essere un edificio a un piano, come comoda scala (Che molti dimenticano) richiede il calcolo competente.

Victor Borisov:

Ho guardato familiare a casa prima l'inizio della costruzione, stima l'area e si rese conto che per costruire "palazzi" di 200 metri quadrati. m - non è un'opzione. È costoso, costoso da calore, è difficile da rimuovere. Così è nato il concetto di "secondo appartamento nella natura" - relativamente piccolo per una famiglia casa di un piano con 3-4 persone in un'area di 80 metri quadrati. m. Dalle scale e, di conseguenza, al secondo piano, ho rifiutato. Non voglio correre avanti e indietro, e lo spazio che occupa decentemente.

Inoltre, la "rimozione" del secondo piano, Victor è sbarazzato della necessità di lavori di costruzione condotta in quota.

Vladimir Egorov:

Quando mi sono seduto a progettare la sua casa, poi ha guidato l'intera disposizione interna da sola. Cucine l'angolo, da una parte dovrebbe andare sul ingresso al sito e l'area di fronte alla casa, il secondo - in direzione del bagno e della sauna area antistante. Dal momento che mia moglie è più facile per occuparsi dei figli piccoli e cuocere allo stesso tempo.

Impostando in modo base, Vladimir dipinto il resto del layout, passando dalla cucina. Proiettando al primo piano, si è trasferito al secondo, dove il previsto 3 stanze piene e secondo bagno. Attico samostroyschik non ha fatto, ragionando che un pavimento pieno + sottotetto freddo più facile e più economico. Ma nel lungo termine (per questo anticipo ripensò costruttiva) sottotetto freddo può essere isolato, trasformandolo in un attico residenziale. ie la casa è costruita gradualmente.

In un primo momento, pronto a muoversi in primo piano, poi, dopo l'ingresso, nel corso del tempo, si scende dal secondo. Così, rompendo il cantiere a casa durante il fasi, è possibile risparmiare soldi da investire gradualmente, il che è particolarmente importante per samostroyschikov con un budget limitato.

Selezione del materiale della parete e la progettazione della fondazione

La scelta del materiale della parete e la tecnologia di costruzione della casa - una delle più importanti fasi di qualsiasi samostroyschika. Dovrebbe essere chiaramente consapevoli della loro forza, abilità, esperienza, e anche la tendenza a lavorare con un determinato materiale. Per riassumere l'esperienza della costruzione dei nostri clienti, siamo in grado di dire che la maggior casa auto-montante di cemento cellulare o sulla tecnologia telaio. Ogni metodo ha i suoi aderenti.

Dmitry Kale:

Ho optato per la costruzione di case in calcestruzzo aerato perchè posa può essere effettuata in modo indipendente, con poco o nessun coinvolgimento di una forza ausiliaria.

La dimensione del blocco di cemento aerato in muratura è ottimale per una persona, ma accelera la costruzione di una casa di grandi dimensioni. Le pareti sono letteralmente crescendo sotto i nostri occhi. La tecnologia è ben consolidata. Su Internet ci sono un sacco di progetti di case ottimizzati per calcestruzzo aerato e, cosa ancora più importante, concreta semplicemente trattato. Taglia, segare, l'unità può essere levigato in cantiere, senza l'ausilio di strumenti costosi. blocco muratura avviene sulla cucitura colla è muratura sottile, che riduce al minimo il numero di ponti termici.

Maggiori dettagli sul aircrete di cui all'art "Miti e leggende del cemento cellulare".

Fan di case telaio attratti dalla possibilità di costruire quasi da solo. I nostri utenti hanno accumulato una vasta esperienza nella costruzione di questa tecnologia.

Utente Forumhouse romana Moskvin (nick nekorsakov), Self-casa costruita sulla tecnologia telaio.

Roman Moskvin (Forumhouse User):

Ho scelto la tecnologia quadro, perché ti permette di costruire il proprio, senza ricorrere a un aiuto esterno.

Il pro "karkasnikov" può registrare costruzione alta velocità della casa, la mancanza di cosiddetto "processi Wet" (non è necessario versare reti Covata, rilancio malta). Costruzione può condurre tutto l'anno, anche nel freddo pungente.

Roman Moskvin:

Ho lavorato fino a - 25 ° C, solo bisogno di un ben isolate.

Al fine di non affaticare, alzando le pareti del telaio da solo, i nostri utenti sono invitati a ricorrere a questi trucchi - Telaio eretta, posizionando verticalmente nel rack, li fissaggio temporaneo con chiodi chiodatura puntoni e verso il basso imbracatura.

Tale approccio un farebbe senza assistenti, anche se aumenterà il tempo per costruire i muri.

Un altro momento difficile per qualsiasi samostroyschika - la scelta giusta della fondazione. Abbiamo già parlato di le sfumature di selezione per la fondazione di una casa di campagnaMa ripetere la regola principale. Non c'è un tipo universale di fondazione, adatto ad ogni situazione. La fondazione deve essere calcolato per una specifica casa e, cosa più importante, - sotto il terreno concreto nella vostra zona. L'errore principale di sviluppatori inesperti - per rendere la fondazione "come nel prossimo" può portare a risultati disastrosi.

Per quanto riguarda i tipi più comuni di basi tra samostroyschikov, possiamo distinguere la pila (sulla base di ultimi pali vite) fondazioni su pali-rostverkovye (grillage dovrebbe appendere sopra la terra, non disteso a terra) ed è diventato popolare tra gli utenti la nostra fondazione Insulated Piastra svedese (UWB).

Roman Moskvin:

Sotto la sua karkasnik ho scelto UWB per i seguenti motivi:

• L'efficienza energetica, che permette il buon calore riscalda la casa con un minimo di calore con l'elettricità, che è dettagliato nell'argomento "Elettricità Riscaldamento economico".
• capacità di memorizzazione di alto calore (che è particolarmente importante per karkasnika che non ha, a differenza delle case in pietra, capacità termica di grandi dimensioni).
• La parte superiore della lastra è pronta per il sub-piano, e tutte le comunicazioni - acqua, tubazioni fognarie, riscaldamento a pavimento e cavi elettrici - sono stati tenuti nel "corpo" della piastra.

Roman Moskvin:

UWB me su un costo di 600 mila. rub. (Circa 4 m. P. 1Q. metro), ma faccio notare che una volta a ottenere il fondamento della comunicazione, isolamento, riscaldamento, pavimento e sottofondo. Inoltre, dal momento che No nascondersi, nessun problema eterno di pavimenti in legno umidi e in decomposizione.

Nota: Il prezzo è dato per l'anno 2012.

Dmitry Kale:

Tutti i costruttori offrono considerati UWB fondamento. A più alto costo iniziale, poi si scopre un notevole risparmio sulla rifinitura finale. Naturalmente, se permette la sezione geologia, e non v'è alcuna necessità di una base alta o sottocampo.

Riassumendo

Auto-costruzione della casa - non è solo duro lavoro, ma anche divertente. Giorno dopo giorno, si vedono i risultati del loro lavoro. Si spinge, dà la passione, e il lavoro è in ohotku. La cosa principale - per acquisire conoscenze, di pianificare con attenzione tutti i passaggi, raccogliere materiali da costruzione, selezionare fattibile per la tecnologia costruttiva. Calcola una stima e non esita a porre domande per i nostri consulenti.

Dmitry Kale:

Per quanto riguarda i vantaggi economici della casa auto-costruzione, poi, stranamente, questa è un'arma a doppio taglio. Nel mio caso, i benefici economici sono stati enormi, ma il mio programma di lavoro principale permette di trascorrere la maggior parte del tempo sul sito.

Cercando di costruire nei fine settimana, in una mano, rischia di portare a un triste esito. Non avendo tempo di finire il tetto, può accadere che saranno stati riparati i muri e la fondazione.

Certo, costruire il proprio è possibile e necessario, in presenza di competenze, conoscenze e, soprattutto, tempo permettendo. Auto-costruzione - un lungo processo, tuttavia, offre un significativo risparmio su una forza lavoro salariato. Soprattutto comincia ad apparire finiture stadio quando ci sono operazione costosa. Poiché il costo di scatole vuote a casa - è solo il 15-20% del valore totale della casa.

Tutti coloro che prevede di costruire una casa per conto proprio, Forumhouse raccomanda esplorare i seguenti argomenti: "La casa di cemento cellulare in casa con un budget minimo", "L'appartamento è nella natura" - casa ad un piano di cemento cellulare con le mani ", "Karkasnik 10h14 su UWB. Ho costruire da soli ".

Dei nostri articoli si sarà in grado di imparare da quello a costruire una casa, come sopravvivere durante la costruzione, e come prevenirlo Sette errori di costruzione.

Inoltre vi consigliamo di guardare un video dove si mostra le sfumature di costruzione karkasnika da soloe spiega da soli o in 6 mesi, per costruire una casa di cemento cellulare.

Discutere l'articolo e leggere altri materiali dedicati alla vita di campagna è possibile sul sitoForumhouse.

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