La vita rurale nella legge. Parla con un avvocato.

Moving trasferirmi in un paese, la gente spesso non sono preparati per il fatto che la sua vita libera sulla terra sarà disciplinato dalle centinaia di leggi, regolamenti, regolamenti, ecc il proprietario della casa di campagna spesso non è in grado di ottenere alcuni servizi e preferenze e spendere soldi inutili, semplicemente perché non sanno i loro diritti.

Cercheremo di colmare questa lacuna: le domande che spesso sorgono nelle persone che scelgono di vivere al di fuori della città, l'avvocato responsabile Vasily Gutsev (Yaroslavl).

- Come registrarsi nel CHT e quali documenti sono necessari? Come registrarsi, se non si dispone di una superficie, e quali altri problemi sono possibili? Cosa fare in caso di guasto del Servizio federale di migrazione per la registrazione - dove andare dopo? Potrebbe l'assenza di casa del libro per essere un ostacolo nella registrazione?

- Come ha spiegato al Servizio federale della migrazione, gli enti territoriali delle FMS della Russia sono registrati nella comunità di proprietari di edifici residenziali e dei loro familiari a ricezione da loro, insieme con la domanda di registrazione nella forma prescritta e il passaporto dimostrando la loro identità, che possiedono le decisioni giudiziarie relative al riconoscimento delle residenziali Edifici adatti per la residenza permanente, è entrato in vigore, o ordini dei capi delle amministrazioni locali per il riconoscimento delle abitazioni adeguate per i dati residenza permanente.

Questo è dovuto al fatto che la decisione della Corte costituzionale il 14 aprile 2008 Numero 7-P e al 30 giugno 2011 № 13-P riconosciuto Federazione Russa Costituzione inappropriato suoi articoli 27 (parte 1) e 55 (parte 3) il paragrafo secondo comma dell'articolo 1 della legge federale "Sulla giardinaggio, giardinaggio e della dacia associazioni non profit cittadini ". Vale a dire - la parte che esclude la possibilità di registrazione dei cittadini nella comunità in di proprietà loro il diritto di proprietà di edifici residenziali che sono adatti per vivere permanente e situato su giardino appezzamenti appartenenti ai insediamenti terrestri o scopi agricoli.

Quindi, la necessità per l'iscrizione:

• applicazione;
• passaporto (documento d'identità);
• documenti che confermano il diritto di una casa (potrebbe essere necessario per confermare l'idoneità degli edifici residenziali per la residenza permanente).

In realtà, la situazione è più complicata, gli enti locali FMS può nominare ulteriori requisiti, che, tuttavia, non sono legittime. Ad esempio, potrebbe richiedere l'assegnazione di casa (non del sito) indirizzi - questo rende l'amministrazione della colonia. Se la casa originale della dichiarazione è stato dato l'indirizzo del sito, è necessario dopo aver ottenuto un ordine di assegnazione degli indirizzi di apportare modifiche nella OCG e Unified Stato Register.

La situazione è simile al libro casa. La sua assenza non è un motivo legittimo di rifiuto, ma... è più facile comprare un registro casa per 30-50 rubli.

In caso di mancata applicazione delle FMS è, come sempre, in due modi: il giudice o autorità superiori e l'ufficio del procuratore.

Nessuno si preoccupa di usare entrambi allo stesso tempo, ma è spesso difficile in tribunale il rifiuto dei FMS è un modo veloce ed efficiente.

La questione della registrazione nel CHT in dettaglio nell'argomento "Registration (registrazione) nel CHT / DNT". La sua esperienza nella registrazione di SNT sulla condiviso FORUM HOUSE brillare (Registrazione storia nel CHT per brillare), Amina08 (Storia di iscrizione nel CHT Amina08) Tomavech (Storia di iscrizione nel CHT Tomavech), E molti che lo fanno.

- Come fare una casa costruita senza un permesso di costruzione (acquistato un terreno con una vecchia casa è stata demolita e costruito uno nuovo).

- Se la vecchia casa si trova sulla registrazione catastale e la proprietà è stato registrato su di esso, quindi per iniziare è quello di registrare il fatto della demolizione della casa. E 'abbastanza facile chiamare l'ingegnere catastale che farà l'atto, e di agire in base a questo, sarà possibile affittare una casa con la registrazione catastale.

A volte una serie di ragioni può essere vantaggioso per presentare il nuovo edificio come il vecchio ristrutturazione casa. In questo caso, tuttavia, si perde su dacha possibilità amnistia di registrazione della casa (se succede sul terreno di edilizia abitativa individuale o LPH).

A proposito di alcune delle sfumature che si presentano durante la demolizione della vecchia casa con la costruzione del suo nuovo sito si possono trovare nella sezione "Demolizione della vecchia casa, la costruzione di una nuova».

La proprietà della casa di recente costruzione, è il modo più semplice per registrare per "dacia amnistia", il oltre che per entrare la procedura per l'ottenimento di permessi per la costruzione di abitazioni private in funzione oggi in realtà n.

Se la casa è costruita su terreno con BPH "Giardinaggio" o "per l'economia del paese", è la dichiarazione sufficiente, che viene servita in Rosreestr. Se la casa è costruita sulle terre di insediamenti con BPH SGF o LPH, è necessario prima mettere l'oggetto sulla registrazione catastale, che deve essere ordinato in qualsiasi ingegnere catastale piano tecnico.

Scopri le caratteristiche e le possibili "trappole" di questa procedura nell'argomento "Registrazione del domicilio a LPH terreno, SGF». Non dobbiamo dimenticare che noi, senza il permesso alla legislazione una casa costruita sulla terra per la costruzione di alloggi individuali (LPH) costruzioneE 'la costruzione non autorizzata, anche se la registrazione della proprietà e, quindi, può essere demolito, se v'è una buona ragione per questo. Dato il costo della casa, gli sviluppatori prudenti ottenere il piano di sviluppo del territorio e di un permesso di costruzione. Anche se per legge la procedura non è complicata, in pratica, come noi di solito accade, il loro caso ha spesso a stabilire "una lotta". Questo utenti del forum raccontano i temi "E per l'ennesima volta in merito al piano di sviluppo - 4"E"Un permesso di costruire - 3».

La casa, costruita sul terreno per la costruzione di alloggi individuali (LPH) senza ottenere un permesso di costruzione è la costruzione non autorizzata, anche se la registrazione dei diritti di proprietà.

- Posso utilizzare il capitale di maternità di rielaborare casa di vacanza per la residenza permanente (casa - casa in CHT)?

- Un fattore importante in questo caso non che la casa utilizzata come residenza estiva nel CHT, e altri criteri è - è o non è un permesso di costruzione e se l'oggetto a casa di costruzione di alloggi individuali. Senza il permesso per la costruzione della capitale maternità non saranno utilizzati. E dal momento che secondo la rivendicazione. 17 Art. 51 del codice urbanistico della Federazione russa per la costruzione (ricostruzione) su un terreno con vista uso consentito "per il giardinaggio," o "Per l'economia del paese" per la licenza edilizia non è richiesto, le autorità di solito si rifiutano di rilasciare permessi a tale casi. Tuttavia, si può sempre cercare di ottenere un permesso di costruzione in tribunale, ma senza una garanzia assoluta di successo.

Tuttavia, c'è una soluzione: si può cercare di ottenere il capitale della madre non è la costruzione (ricostruzione) della casa, e sulla compensazione dei costi sostenuti per la ricostruzione della casa. In questo caso, i giudici possono alzarsi e al lato dei cittadini. Su una di queste occasioni, dice doxtor02nel soggetto "il capitale di maternità per la costruzione di" E secondo il Fondo pensione, nel qual caso solo bisogno di agire lavorare per la ricostruzione della struttura di abitazioni private.

- Che cosa ci vuole per costruire una casa a spese del capitale genitore, se ci sono i requisiti per una società di costruzioni (in particolare se essi dovrebbe essere SRO)? Come dovrebbe essere inquadrata terra - SNT, SGF, piccoli proprietari?

- avvio di Let con il fatto che la categoria del territorio e tipo di uso permesso non riguarda direttamente la ricezione della capitale genitore. Tuttavia, v'è un effetto indiretto: per utilizzare il permesso di maternità necessità di capitale per costruire una casa. Poiché secondo la rivendicazione. 17 Art. 51 del codice urbanistico della Federazione russa per la costruzione (ricostruzione) su un terreno con vista uso consentito "per il giardinaggio," o "Per l'economia del paese" per la licenza edilizia non è richiesto, le autorità di solito si rifiutano di rilasciare permessi a tale casi.

Pertanto, volendo ricevere il capitale di maternità per la costruzione sul terreno di "giardinaggio" è probabile che incontrano difficoltà da superare in tribunale. Tuttavia, è sempre più importante per coloro che vogliono ottenere il denaro per la costruzione di futuro. Coloro che sono, dopo la registrazione dei diritti di proprietà di una casa vuole ottenere un risarcimento per il costo di costruzione della casa, non è richiesto un permesso di costruzione. La cosa principale - che il diritto è stato registrato proprio sulla casa.

L'elenco dei documenti necessari per ottenere il capitale genitore, può essere trovato sul sito della Cassa pensione.

Documenti chiave per il capitale di maternità di costruire una casa:

•  un documento che confermi il diritto alla terra e ha emesso un titolare del certificato o del suo coniuge;
• un permesso di costruzione rilasciato dal titolare del certificato o del suo coniuge;
•  l'impegno autenticata alla progettazione della proprietà comune della dimora;
•  aiuto sui dettagli del conto bancario;
•  contratto di costruzione (se la costruzione è effettuata con l'assistenza di una società di costruzioni) o la prova realizzazione di grandi opere per la costruzione della casa (questo documento è rilasciato dall'autorità competente per il rilascio dei permessi per Costruzione).

La legge prevede due possibilità di costruire la casa: con l'assistenza di una società di costruzioni o senza coinvolgimento. Se si costruisce da soli, senza il coinvolgimento di una società di costruzioni, la capitale genitore si ottiene in due fasi: fino al 50% può essere ottenuto prima dell'inizio di costruzione, il resto il capitale di maternità può essere non prima ottenuto di 6 mesi, fornendo prove a svolgere attività di base della costruzione della casa (installazione della fondazione, costruzione di muri e tetto). Se si costruisce con l'assistenza di una società di costruzioni, la capitale genitore può essere ottenuto direttamente l'intero importo.

Significa che le regole di direzione (parte di fondi) genitore (famiglia) di capitale per il miglioramento delle condizioni di vita (app. Decreto governativo RF del 12 dicembre 2007 Numero 862) non è impostato alcun requisiti per le imprese di costruzione che sono coinvolti in costruzione della casa, compresa la possibilità di rifiuto non è prevista, se il contraente non è un membro OAD.

La violazione della legge da parte del contraente (in questo caso - urbano), è la base per il coinvolgimento della responsabilità del contraente, non il cliente.

È sempre possibile ottenere capitale di maternità a compensare i costi sostenuti per la costruzione della casa, ma in questo caso bisogno di copiare certificato di registrazione statale della proprietà dell'oggetto della costruzione di alloggi individuali che è sorto dal 1 ° Gennaio 2007. In questo caso, al posto del sub-contratto di costruzione o evidenza di esecuzione del lavoro di base per la costruzione Sarà necessario fornire un certificato di registrazione della proprietà dell'oggetto di singoli alloggi la costruzione.

Queste e altre domande riguardanti l'uso del capitale di maternità, ha discusso l'argomento "il capitale di maternità per la costruzione della ".

- Può il proprietario del terreno in proprio per fare domanda per il collegamento elettrico, o ha a che fare DNT? Come rendere le applicazioni industriali di potenza fanno quegli individui che vogliono essere collegati singolarmente?

- In accordo con il proprietario trama normativa vigente devono contattare la rete organizzazione per il collegamento alle reti tecnologiche nel caso in cui sia nell'economia individualmente. Se è un membro del CNT (DNT), la domanda deve essere fatta molto SNT (DNT) o il suo rappresentante.

Il documento principale di regolamentazione, che occorre esaminare: le "Regole di collegamento tecnologico... approvato dal decreto governativo RF № 861 del 27.12.2004 nella formulazione della RF decreto del governo № 219 da 2015/03/13 g ". Cosa fare per ottenere la connessione di processo con il marzo 2015, per discutere il tema "La vita sta migliorando? Decreto del 13 marzo 2015 № 219».

Se la rete non riesce organizzazione «individui» in collegamento, dovrà combattere - o in tribunale, o nel servizio antimonopolio. Come fare questo in dettaglio nei temi "Procedura per TP individuo di CO e la conclusione del contratto diretto di fornitura di energia" e «FAQ PP334. Interazione con FAS ".

- E 'possibile allevare gli animali nel paese (maiali, mucche, capre), il pollame e le api?

- Questa domanda è lasciata alla discrezione delle autorità locali, quindi è necessario guardare che ha reso le autorità locali in ogni singolo caso. Anche a livello regionale, le normative regionali che stabiliscono i requisiti per il collocamento dei fabbricati agricoli possono essere prese. Non dobbiamo dimenticare che, oltre a queste regole, ci sono norme e regole sanitarie e veterinarie-sanitarie, che devono essere rispettate. Per stabilire una violazione delle norme sanitarie e delle regole sono dipendenti di Rospotrebnadzor.

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