Consigli Pro: Come evitare le truffe da parte dei costruttori

Ho trascorso 10 anni nel settore delle riparazioni e costruzioni e voglio raccontarvi le trucchi sovrintendenti e corsari, che ha catturato molti

Ciao a tutti! Il mio nome è Vladimir e ho lavorato per più di 10 anni nel campo della costruzione e riparazione. Ero un costruttore in una piccola società privata, ma in seguito trasferito in una grande azienda. Durante questo tempo ho imparato un sacco di trucchi astuti che l'uso dei miei colleghi per ottenere i clienti a pagare di più.

Voglio condividere consigli su come evitare di diventare vittima di sovrintendenti senza scrupoli e riparatori privati. Usa la mia vita e di hacking trucchi per risparmiare denaro.

contenuto

• La scelta di un appaltatore
• Barare quando si sceglie un costruttore
• Come trovare uno sviluppatore bona fide
• budgeting
• Come controllare la stima
• La firma del contratto
• Come entrare nella fase della conclusione del contratto
• Acquisto di materiali
• Come comprare i materiali
• lavoro e dei materiali dispersi
• La riparazione o la costruzione

La scelta di un appaltatore

Particolare attenzione deve essere posta nella scelta di costruzione e riparazione di squadra, perché da quel momento inizia la cooperazione con l'esecutore. Prendo atto che vittima di una frode può essere sia i residenti di un appartamento o una casa, ei proprietari di una grande azienda.

E non importa quanti soldi si è disposti a stanziare per la costruzione e di riparazione. esecutori senza scrupoli trovano sia tra i privati ​​e grandi aziende. La cooperazione con loro ha i suoi pro e contro.

I vantaggi di proprietari privati ​​sono i seguenti:

• I servizi sono relativamente poco costoso, si può contrattare. operatori privati ​​fanno buoni sconti quando si ordina una grande quantità di lavoro, per esempio, la riparazione di tutto l'appartamento. Grandi sviluppatori a ridurre i prezzi solo in caso estremo, se, per esempio, c'è stata una situazione di conflitto.
• Fin dall'inizio, riparatori di comunicare con lei personalmente, direttamente. Pertanto, domande o suggerimenti che si possono fare nel corso dei lavori.
• operatori privati ​​hanno una vasta specializzazione. Pertanto, essi possono capire tutte le sfumature dei seguenti lavori, per eseguire tutte le operazioni in modo rapido. Se necessario, si consiglia gli altri maestri, se si scopre che è necessario eseguire più lavoro.

Molti clienti non si fidano gli sviluppatori privati. Piuttosto, è a causa di convinzioni personali del cliente. La cooperazione con la società di costruzione ha i seguenti aspetti positivi:

• I servizi forniti ai sensi del Contratto. Questo consente di monitorare lo stato di avanzamento del lavoro di promozione. Il contratto prevede una garanzia. In caso di inadempienza, una società può essere ritenuta responsabile amministrativamente.
• Ampia gamma di servizi. La Società ha effettuato la riparazione e la costruzione di "chiavi in ​​mano". Ciò significa che, dopo il deposito dell'oggetto cliente può chiamare immediatamente in un appartamento o una casa. Tutto il lavoro sarà eseguito nella sua interezza, non ha alla fine. È possibile ordinare servizi aggiuntivi come interior design, progettazione del paesaggio, per fare un design unico e così via.
• gli specialisti della società con l'esperienza del lavoro. La probabilità che hanno fatto un errore, minimo. Nessuna azienda che si rispetti di eliminare i difetti gratuitamente.

Dalla mia esperienza posso dire che i commercianti privati ​​con il prezzo basso per i servizi possono effettuare le riparazioni di qualità, e il contratto con la società non posso dare una garanzia assoluta.

Barare quando si sceglie un costruttore

cooperazione pericolo con la ditta è in circolazione nelle aziende di un giorno. Si elenco sul suo pagamento anticipato, ma in questo periodo i costruttori non è venuto al sito. Questo può essere una società-fiction. Queste organizzazioni lavorano in un breve periodo. Durante questo periodo entrano in contratti con il massimo numero di clienti. Dopo aver elencato un pagamento anticipato scompaiono. Anche attraverso la corte di restituire il denaro non può essere.

E 'un po situazione diversa. Si contratto con una società che assume lavoratori. Il mediatore prende il pagamento anticipato, ma il maestro promette di pagare dopo il completamento delle riparazioni. Di conseguenza, il mediatore scompare rapidamente. Le riparazioni saranno completati, ma i lavoratori esigeranno il pagamento da parte del cliente. Questa non è una cattiva scelta, perché la costruzione sarà completata.

I lavoratori riceveranno meno soldi per il loro lavoro. E per questo, si può prendere la vendetta. Alcune delle squadre sono assicurati. Ad esempio, il camino è inserito nella plastica alla cappa non funziona, o viene lasciato in un luogo segreto un uovo crudo. Questo non è un elenco esaustivo delle possibili "doni". Costruttori correggere la situazione solo dopo il pagamento integrale del loro lavoro.

Come trovare uno sviluppatore bona fide

Per evitare problemi, la scelta dell'artista prestare attenzione alle recensioni. Assicurarsi che essi non sono fittizi. Beh, se si può consigliare i costruttori familiari. Questo è l'unico modo per essere sicuri che non si è ingannati da un altro stadio della firma del contratto con il contraente.

Mai entrare in un accordo in fretta. Quando un oggetto viene periti affermano che al momento non sono pronti a prendere una decisione. Partenza in loco gratuito. Lei ha il diritto di rifiutare i servizi della società in questa fase. offerte confronta da diverse imprese o gruppi di privati.

Non v'è sicuro di essere portfolio professionale. Avanza si può fare, quando fare l'onestà sviluppatore. Chiedete ai vostri clienti di telefonia precedenti per scoprire la propria opinione sul lavoro di costruttori.

budgeting

Il prossimo passo importante è quello di fare una stima. Questa è la lista completa delle opere, indicando il prezzo esatto della loro condotta. Alla fine del documento fornisce l'esatto ammontare della riparazione o la costruzione. Dopo aver concordato con il cliente il prezzo dei suoi servizi non deve essere modificato.

E 'importante prestare attenzione ad ogni voce di costing. Può ingannare come segue:

• specialmente sopravvalutato zona, filmati;
• norme di consumo materiali sono gonfiati;
• non presi in considerazione assetto e lotta;
• articolo sbagliato riassume il calcolo (ovviamente, in una grande strada).

Come controllare la stima

Non firmare immediatamente la stima. Dopo aver ricevuto il documento, contare ogni articolo. Ci vorrà un po 'di tempo. Errori nei calcoli e fanno i professionisti. A volte non accade di proposito.

tassi di applicazione calcolare. Sull'imballaggio materiali forniti con informazioni dettagliate. Utilizzare queste schede. Se alcuni dei numeri non tornano, chiedere spiegazioni da parte dello sviluppatore.

La firma del contratto

La maggior parte delle aziende e gli sviluppatori privata per firmare un contratto con il cliente. Le piccole imprese possono fare un accordo verbale. Questo è un evento frequente per le piccole squadre. Molte persone decidono di tali termini. Ma fare in modo che gli operatori privati ​​adempiano ai loro obblighi in pieno e sul tempo. Se c'è un feedback negativo circa il loro lavoro, rinunciare a tali servizi.

Il pericolo di un contratto orale - non v'è alcuna garanzia che la riparazione o la costruzione sarà completata a tutti, per non parlare del completamento di tutti i passaggi nel tempo promesso. Se le condizioni sono chiaramente scritte nel contratto, i costruttori non possono qualcosa da "dimenticare" o "frainteso".

Alcune squadre non vogliono stipulare un contratto, sostenendo che essi non sono una persona giuridica. v'è un contratto di lavoro al consumo in Russia. Si trova tra due individui. Se il contraente si rifiuta di impegni specificati nel documento, il cliente può presentare una querela contro di lui.

Come entrare nella fase della conclusione del contratto

Assicurati di contratto di allegare. Anche se avete fatto appello al commerciante privato, non trascurare questo consiglio. Il documento deve contenere tutte le fasi, i termini e prezzi. Se il lavoro è già iniziato, firmare un accordo in corso di costruzione.

Dopo ogni passo segno agire del trasferimento. Si consiglia di stipulare le responsabilità che gli appaltatori per gli articoli non-contratto. Cercare l'aiuto di un avvocato per il documento è stato compilato correttamente.

Acquisto di materiali

Per l'acquisto di materiali, alcuni sviluppatori riescono a guadagnare quasi quanto il costo delle riparazioni. Tale processo deve essere controllato. squadre esperti, imprese di costruzione hanno necessariamente la loro gente presso il punto di vendita dei materiali.

Nella migliore delle ipotesi, il capo sarebbe acquistare beni ad un prezzo promozionale, e di fornire un controllo con l'intero importo. Questo è fatto facilmente, come i materiali da costruzione da restituire. Lo schema è molto semplice. Le grandi aziende acquistano prodotti al prezzo più basso, in quanto forniscono grandi sconti. società commerciali sono interessate a tali clienti. Il pagamento viene effettuato, viene emesso un assegno, ma poi l'acquirente fa la restituzione della merce. Per tutti i materiali è un grande sconto (a volte fino al 50%). Naturalmente, il cliente vede il primo controllo.

Nel peggiore dei casi, il contraente dovrà comprare i materiali in ritardo. Essi offrono buoni sconti.

In piccoli negozi in grado di memorizzare i materiali di imballaggio da marchi ben noti. E 'versare, versare prodotti a basso costo di qualità inferiore.

E gli sviluppatori possono acquisire grandi materiali di imballaggio. Pertanto, rimane un ampio avanzo, che in seguito prenderanno stessi.

Come comprare i materiali

Procurare materiali per conto proprio. Vi permetterà di trascorrere un po 'di tempo su di esso. Ma si può essere sicuri che la qualità del prodotto è alta. Su grandi quantità di merci, anche, farà uno sconto. Se si ottiene se stessi per il negozio non funziona, selezionare i concessionari. Dite loro di fare acquisti presso un grande supermercato, in cui sarà possibile restituire i resti di materiali, se sono commerciabili.

Controllare se il controllo effettuato, che vi fornirà con lo sviluppatore, non se è fatto dalla cancellazione. Rivedere la shelf life dei materiali acquistati.

Non devi pagare per l'acquisto di strumenti. Ogni costruttore deve essere tutto il necessario.

lavoro e dei materiali dispersi

Durante la riparazione, alcuni imprenditori senza scrupoli "ricordare" che una certa fase di lavoro non è stato incluso nel piano. Ad esempio, potrebbe essere necessario intonaco parete prima di incollare parati o acquistare plinto per cavi sotto. A causa di queste aggiunte riparazione prezzo aumenta a volte diverse volte.

Foreman è costantemente chiedere i soldi per l'acquisto di forniture supplementari e materiali da costruzione. Si ricorda che l'importo specificato nel contratto, la finale. Se qualsiasi opera o materiali non sono state incluse nelle stime, i costruttori devono acquistare proprie spese. Questa voce è opportuno prescrivere nel contratto.

Inoltre, la stima dei costi chiedono cosa passi necessari per avere luogo nel corso di costruzione. Nessun costo aggiuntivo non dovrebbero sorgere.

La riparazione o la costruzione

I dipendenti della società o privati ​​sono interessati a riparare più velocemente. Così, il sovrintendente vi mostrerà l'appartamento che viene fatto, tenere l'appartamento. Si accetta un lavoro, importazione di mobili. Ma nel tempo, si scopre che alcune delle prese non sono collegati alla rete e non è sotto il lavello.

Non firmare l'atto di ricezione e trasmissione in una sola volta. Passate in appartamento o casa almeno un paio di ore. Durante questo tempo, accendere e spegnere la luce, date un'occhiata sotto la vasca da bagno, lavandino, sciacquare con acqua del gabinetto, aprire e chiudere l'acqua e così via. Guardare da vicino tutti i dettagli. Tutto dovrebbe funzionare. Se avete commenti, si prega di inviare in atto di ricezione e trasmissione. Così sarà possibile chiedere un risarcimento, e insistere sul fatto che le carenze sono state corrette al trasferimento di denaro.

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