Che tipo di casa può essere costruita in 2,5 milioni. strofinare?

Cosa ne pensi, come iniziare il primo passo per la casa dei tuoi sogni? Come dimostra la pratica, qualsiasi costruzione dovrebbe iniziare con il fatto che si prende una penna, carta, calcolatrice e iniziare il conteggio.

Calcolando quanti soldi si sarà in grado o disposti a spendere per realizzare il vostro sogno.

Molto spesso molti sviluppatori alle prime armi si trovano ad affrontare una scelta difficile: voglio costruire una grande casa in pietra, ma i soldi nel migliore dei casi, abbastanza per solo una piccola karkasnik. Cosa fare?

Natassia (membro Forumhouse):

- In qualche modo, vado a casa per inquadrare scettici, però, e ri-letto un sacco di quelli sul nostro forum sulla costruzione di successo e la gestione della casa. E sotto il nostro clima in qualche modo difficile da credere che tale contenitore è adatto. Voglio una casa diaeratoMa non ha paura di incontrare il budget di 2,5 milioni. rub.

Costruire il nostro nuovo messaggio House pensa con l'aiuto di lavoratori impiegati, ma il finale fatevi che gli permetterà di risparmiare denaro.

Natassia:

- Home Progetto, ho intenzione di fare se stessa. programma della Camera 10x10 m, due piani pieni. Questo 200 mqnon c'è comunicazione sul sito. E vogliamo costruire una casa per la residenza permanente. È per questo che bisogno di consulenza su cosa e come costruire.

Gricall(Membro Forumhouse):

- In poche parole, il karkasnik redditizio se si costruisce tutto se stessi. Casa dei blocchi sarà leggermente più costoso. Ma dipende molto anche ai piani - che prefabbricati o monolitico. Per quanto riguarda la quantità di 2,5 milioni. strofinare., allora, non importa da quale costruirecasaUn piano deve essere rimosso. perché 100 sq. m -. è il più che sufficiente del denaro.

È inoltre necessario comprendere che il prezzo della casa è fortemente dipendente suoi elementi strutturali. Ad esempio, se si crea a due piani casa con pareti 50 centimetri gazosilikata, Covata reti, w / w travi e facciata in mattoni, quindi questa opzione è notevolmente più costoso stessa area karkasnika.

Se lo spessore casa di configurazione single-piani blocco di cemento di 20-30 cm, con l'isolamento e la facciata schierandosi, travi in ​​legno sul sottotetto, questa opzione avrà un costo non molto più costoso karkasnika.

Gricall:

- A meno di 20 mila per 1 mq. m., è impossibile costruire qualcosa di buono. Su karkasnik 200 sq. m. "chiavi in ​​mano" il denaro non è sufficiente. O ottenere incompiuta. È necessario determinare non solo lamateriale della pareteMa anche per il tipo di piani, con vista sulla facciata, con il layout. E poi pensare al materiale per le pareti.

Se la casa è meno di 150 metri, poi costruire in due piani irragionevoli.

E al fine di calcolare correttamente tutti i costi di costruzione futura, è necessario imparare le basi di tale professione come stimatore. Anche se molti pensano che è difficile, l'esperienza dei nostri membri del forum, ha detto che in ogni caso la cosa principale - il giusto inizio.

Arjan(Membro Forumhouse):

- E 'molto semplice: prendiamo il nostro progetto e iniziare il conteggio dalla fondazione. Scavare una trincea o fossa - è così molti metri cubi di terreno. Poi apprendiamo il prezzo per questo lavoro. Poi contare la cassaforma, poi - il contenuto cubo di calcestruzzo, legno cubatura (se karkasnik), cubatura di isolamento, e così via fino al tetto e muro a secco e carta da parati. Alla fine per ottenere la quantità aggiunge circa il 30%, ecco una stima dei costi reali per i materiali.

Gaser(Membro Forumhouse):

- è necessario decidere sui seguenti elementi prima di iniziare i calcoli:

• terreno - sede o un edificio lotti privati;
• dimensione trama, orientamento alla luce, il tipo di terreno e della falda;
• parte della vita;
• che per riscaldare la casa;
• disposizione della casa;

Layout corretta della casa comincia a "Salva" il denaro è già nella fase iniziale di costruzione.

• casa costruttiva.

Gaser:

- L'opzione più conveniente nella regione di Mosca - una casa di un piano di 140 mq su fondazioni continue con i piani a terra, sotto un tetto semplice con un sottotetto freddo.

Come sapete, la verità è nato a controversie. E anche se la quantità di 2,5 milioni. rub. non può essere chiamato piccolo, ma la maggior parte gli sviluppatori sarebbero d'accordo con l'idea che per questo denaro per costruire una casa dalle ceramiche caldi impossibili. Ma è davvero così?

Nir(Membro Forumhouse):

- A mio parere, per l'importo di cui sopra, si può costruire una piccola (fino a 100 mq un piano + mansarda), pietra, casa europea utilizzando una costruttiva: fondazione - UWB o non allineato con il nastro sui pavimenti di schiuma, le pareti del blocco 38 con mattoni faccia, pavimenti - solai cava, coperture - cemento e sabbia.

Anche se molti pensano che la casa è di 100 mq è troppo piccolo, però, prima della costruzione è necessario definire quale spazio e numero di camere è necessario vivere. E spesso scendere a compromessi tra spazio e fattore di forma.

Arjan:

- Non credo che le pareti, rivestite con piano cottura in vetroceramica caldo e UWB - è la migliore opzione per 2,5 milioni. rub. A mio parere, l'opzione più economica è karkasnik. O un piano casa di blocchi di argilla-cemento espanso con isolamento polbloka PPP 10 cm. Inoltre facciata di raccordo o in legno simulato ventilato, su un fondamento - Nastro melkozaglublennaya con zona cieca riscaldato, con un sottotetto coibentato soffitto in legno.

Ma cosa succede se si vuole costruire una casa da sogno, ma in modo tale che più nipoti e pronipoti serviti con? La maggior parte di queste case sono associati solo con le pareti in pietra e le dimensioni di 300-500 mq E questa non è una soluzione di budget! Allora, cosa - ad abbandonare il suo sogno e costruire solo ciò che il denaro è sufficiente? E 'necessario porre la domanda in un altro modo. E se una casa è necessario una fortezza, la cui costruzione può richiedere anni e costato una cifra tonda?

Arjan:

- Questo è il più grande equivoco è che avete bisogno di qualcosa di lasciare i nipoti. Dopo 50 anni, qualsiasi prezzo casa di meno di 10-15.000.000 sarà non serve a nessuno, e 2,5 -3.000.000. p. - non è il corrispettivo al quale si può costruire qualcosa di veramente degno di stare un centinaio di anni o più. Nel corso del tempo, avrete bisogno di un sacco, e per la demolizione della vecchia casa e più soldi dovrà pagare. E il più facile da abbattere la vecchia casa, il migliore, e ogni 50-70 anni, casa ben costruita starà.

Nipoti e pronipoti ha senso lasciare qualcosa degno nel senso architettonico.

Khozain2000(Membro Forumhouse):

- 2.5 Mill. rub. - non così poco denaro. Ma la casa deve essere conforme con la richiesta, altrimenti non è meglio per iniziare la costruzione. Quindi non tagliare nulla. Allora te ne pentirai. In qualsiasi costruzione ci sono cose importanti, e ci sono minori. Ad esempio, senza un tetto, riscaldamento, igienici, non può sopravvivere, ma senza finire un piano-completamente. Ho iniziato a costruire una casa da sogno, a condizione che questo denaro è sufficiente per le cose primarie (pareti, tetto, luce, acqua, calore).

Secondo il nostro utente, il volume gioca un ruolo importante in casa, piuttosto che il numero e lo scopo della stanza. Ed è meglio avere una grande stanza che le due sale più piccole. Ogni stanza isolata può essere convertita in una camera da letto. Peggio ancora, quando la stanza è vuota. Agli occhi di molti esempi in cui le persone hanno costruito grandi case e mezza locali vuoti banale. Poi, pone immediatamente la questione - "perché hanno bisogno, e perché hanno dovuto costruire?"

valentin63(Membro Forumhouse):

- esatto dire che è necessario costruire, prima di tutto, quello che ti piace - la casa dei sogni. Ma qui e ottenere quel sogno, di solito è formata sulla base di conoscenze ed esperienze della persona.

Quindi, v'è il seguente approccio concettuale alla costruzione:

• Dove è la terra? Nella zona urbana, in un array di vacanza, nel villaggio?

Il più lontano dalla città, maggiore deve essere la terra e più "rurale" casa t. E. Luogo d'interesse non è quadrata. m. a. Hanno bisogno di avere un giardino, orto e altri in-house e in loco e di utilità camere, t.. House "in città" stile comporta densamente costruita, con il massimo "arrotolato" in l'asfalto e l'area pavimentazione di neutralizzare l'influenza della sporcizia sulla casa stessa, e stili di vita.

• Numero di piani.

valentin63:

- Costruire la larghezza necessaria, non altezza, casa di un piano vivibile.

• La costruzione dovrebbe essere diviso in fasi successive: la costruzione della cassa - installazione di comunicazione e di engineering di lavoro - i lavori di ristrutturazione - paesaggio.

limur8484(Membro Forumhouse):

- I costi principali non sono materiali, e sul posto di lavoro. A volte il lavoro di oltre il 200% del costo del materiale. Per rimanere all'interno del bilancio dichiarata ha bisogno di un progetto di casa con una geometria semplice, un semplice tetto.

Al piano terra abbiamo bisogno di una cucina in comune con un entrata, entrata, locale caldaia e bagno per gli ospiti. Camere da letto sono necessari sul numero di futuri inquilini. Non c'è bisogno di ricambio, per non uscire del bilancio. Per una famiglia con due bambini di sesso opposto bisogno di 3 camere da letto. Superficie totale della casa sarà di circa 120-140 mq

Ma a parte il progetto, il rigoroso controllo di tutte le fasi di lavoro per la costruzione. In caso contrario, anche le stime più perfettamente quantificate minaccia di doppie e triple.

E per questo è necessario:

• per decidere su un progetto per scoprire la quantità di lavoro;
• Per pagare per tutto il lavoro dei costruttori rigorosamente sul lavoro svolto;
• in un cantiere deve essere sempre una persona per accudire i costruttori, ma non impedire loro di lavorare;
• prima dell'inizio dei lavori di negoziare con i costruttori, l'intero matrimonio saranno rimodellare e pagare a proprie spese.

Una discussione dettagliata sul tema: "Che per costruire oltre 2,5 milioni. struscio "utenti forumhouse.ru può impararein questo il tema del nostro forum. Tutto quello che devi sapere sulla fisica delle costruzioni, o di un programma educativo per gli sviluppatori indipendenti, discusso qui.

la costruzione corretta. Come, cosa, quando e come si fa... le loro esperienze costruzione di una casa azioni gazosilikata della nostra forumchanin.

e questo video dice chiaramente su come costruire una casa compatta e budget.

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