Costruire una casa: il calcolo e il giusto approccio

C'è un detto che la prima casa è costruita al nemico, il secondo - un vicino di casa, e solo il terzo - attualmente. Per confutare questa saggezza popolare, prima di iniziare a costruire la vostra casa, è necessario calcolare tutto, valutare i "pro" e "contro", e solo allora iniziare la costruzione. Ciò contribuirà ad errori evitare e, come risultato di frustrazione, quando il processo di costruzione è in ritardo, e la casa di Sogno si trasforma in un "aspirapolvere", un tirando tutti i soldi dal bilancio familiare, così come costringere il costruttore e il suo famiglia.

In questo articolo, abbiamo raccolto l'esperienza Forumhouse e gli utenti sotto forma di costruzione di hacking vita, rispondere alle seguenti domande:

• Perché la necessità di design per la casa e la stima dei costi.
• Come calcolare il cantiere.
• E 'conveniente per costruire un un piano e telaio case.
• Come evitare gli errori e spreco di denaro.

Voglio la mia casa: da dove cominciare?

Questa domanda dovrebbe porsi a chiunque destinato a vivere "sul campo" e hanno deciso di iniziare a costruire una casa. Inoltre, il concetto di "casa" a tutti. sogni Qualcuno di una grande villa, qualcuno vuole costruire una casa "non come tutti gli altri", per esempio, in stile high-tech. Altri ancora decidere la questione eterna in Russia problema abitativo. Beh, chi vorrebbe fuggire dalla città e rilassarsi dai ritmi frenetici della metropoli in natura "alla dacia."

Come si può vedere, il problema è uno, e gli obiettivi, così come i costi di costruzione, è diverso. Di conseguenza, non formando nella mia testa l'immagine della vostra casa, anche in un sogno, non si può andare per le cose più banali - progettazione e calcolo delle stime dei costi per la sua costruzione.

In questa fase molti essere delusi quando si scopre che per costruire una casetta per il progetto vending impossibile. La ragione è semplice - non può permettersi. Exit - ridurre lista e piedi per terra.

La prima cosa è necessario iniziare lo sviluppatore, - conoscenza. Senza di loro, ogni idea è destinato al fallimento. Inoltre, nel nostro tempo, in cui bisogna essere un "tuttofare", altrimenti "mercenari" nakosyachat in modo che l'alterazione si verserà un sacco di soldi, una conoscenza approfondita.

Sarebbe ingenuo credere che "dopo la seduta" sul Forumhouse un mese e leggere una dozzina dell'edificio, che diventerà un capo con esperienza. No, le conoscenze per costruire il proprio capannone sulla tecnologia telaio, abbastanza probabile, ma per costruire una casa - un processo responsabile e laborioso.

A conoscenza (sulle proprietà dei materiali di costruzione, tecnologie, pro e contro di un particolare metodo di costruzione della casa) aggiungere il piano come un componente fondamentale di un'economia ragionevole.

In questa fase, è necessario sbarazzarsi di idee sbagliate comuni e spesso fatale errore - pensando i vantaggi della acquisizione di case finiti o da completare. Dopo tutto, non si sa mai come realmente costruire edifici, e quali tecnologie sono in tal modo violati.

Dmitry Galayuda (sezione Consulente "Ventilazione» Forumhouse):

A mio parere, è impossibile acquistare una casa costruita senza di te, che è 100% misura i vostri desideri e bisogni. Lo dico per esperienza personale, in una sola volta 30 case hanno guardato vivo. E 'sempre un compromesso. O non sono soddisfatti con l'esterno o interno, o tutti insieme. Inoltre, non è certo quanto tale casetta. Dopo ho costruito la mia casa, devo dire che mai comprare una casa che è stata costruita senza il mio controllo e, in particolare, la casa, che è stato costruito appositamente per la vendita.

Un po 'di allontanarsi dal soggetto principale, dicono che le case che sono costruite appositamente per la vendita - è una bomba a orologeria. Nella maggior parte dei casi, lo scopo della costruzione - il massimo profitto. Questo significa un risparmio complessivo di materiali da costruzione di alta qualità e la costruzione in violazione tutta la tecnologia. Ad esempio, la costruzione del telaio del legname greggio, riempiendo della fondazione, posa blocchi su una soluzione in pioggia, gelo, ecc Attirare il più a buon mercato e lavoro non qualificato. L'elenco potrebbe continuare all'infinito. Anche se esteriormente tali case e può guardare bene, le scuole sono usciti dopo la prima stagione di riscaldamento e l'inizio della primavera.

Il risultato: i proprietari di "case" deve avere per il prossimo anno (se la casa è stata acquistata in estate) di impegnarsi costosa rilavorazione "dalla fondazione al tetto", nel senso che è necessario costruire o proprio, o controllare personalmente tutte le fasi.

Le seguenti domande sorgono: come costruire correttamente una casa, da dove cominciare, cosa salvare, e come non fare errori fatali allo stesso tempo?

Correttamente ci aspettiamo di costruire una casa

Il nostro portale ha già più volte scritto che qualsiasi costruzione dovrebbe iniziare con il progetto ed il calcolo delle stime. Senza queste verità di erigere impossibile iniziare a casa, a meno che, naturalmente, è necessario un risultato di alta qualità. Anche ricordare che la "scatola" a casa - che comprende la fondazione, pareti, tetto, tetto (temporanea o definitiva), così come le finestre e porte - che non è una casa perché è impossibile vivere.

E, più spesso chiedono agli sviluppatori alle prime armi la questione, da cui partire per costruire una casa per alcune tecnologie, intendendo con questo materiale muro. Quindi prendere in considerazione come "casa" come un sistema nel complesso - "scatola", "inzhenerki" comunicazione, finendo decorazione interna ed esterna, ecc

 Il prezzo dei materiali per muri, non importa ciò che viene scelto: mattoni, cemento, cornice - non la parte più costosa, a causa prezzo per 1 sq. m parete di finire il lavoro circa uguale. Pensando che dalla tecnologia telaio, si costruisce una casa a basso costo - un profondo errore!

frame "corretta" - molto costoso. Conclusione: nella speranza di costruire una casa, è necessario portare il valore a un denominatore comune - prezzo per 1 mq. m e la sua area sulla base di questi dati, rendono confronto economico delle diverse varianti.

ie non pigro, prendere una penna, carta, calcolatrice e ruvida, "ruvido" sentire, quello che costerebbe di costruire una casa di mattoni, cemento cellulare, legname, sulla tecnologia telaio, ecc

Prima diamo un po 'di vita l'hacking come un tavolo su cui è possibile stimare il preventivo di spesa, vi diremo su alcune idee sbagliate comuni alle prime armi sviluppatori.

Due piani solo piano casa è più conveniente

Prima lo diciamo, pensiamo. Quindi, prendete i due progetti - casa di un piano e una casetta a due piani. tipo di fondazione, materiale della parete, rivestimento, coperture - identici. Superficie di circa 150 mq. m. Il preventivo per 1 quadrato. della superficie totale. Questo darà i dati reali con il confronto tecnico ed economico di varianti. Ora praticamente cominciare a costruire queste case. La prima cosa da fare - per costruire una fondazione.

Finge: il perimetro della casa piano seminterrato, è maggiore della lunghezza di tutti i lati della fondazione sotto la casa con due piani. Si tira automaticamente l'aumento del volume di scavo e il prezzo di "0" stadio.

costruttori esperti possono dire che il costo di "odnoetazhke" che la casa a due piani, è possibile combattere il piano rialzato. Qui e utile confronto delle stime. Ad esempio, in "dvukhetazhke" può essere costoso da un pavimento di cemento monolitico e sostituirlo con un prefabbricati w / w di lastre alveolari. O bloccare arco di legno I-travi. Opzioni di risparmiare abbastanza.

Inoltre, non dimenticare isolamento e tappo di finitura, zona cieca del dispositivo, un drenaggio segnalibro e livnovki, consapevole del fatto che la base del perimetro di una singola casa piani più due piani. E tutto quanto sopra - è materiale + lavoro = aumento delle stime.

Terzo superficie del tetto piano casa più grande dell'area del tetto che copre la casa a due piani, ed è - i costi aggiuntivi.

sfumature di peso. Questa è solo una piccola parte di essi, ma è chiaro che è necessario confrontare i due, tre, quattro o più varianti di case con l'altro e complessi, e cerca un ottimale e soluzione economicamente equilibrata.

Sotto la casa di legno può essere più conveniente per costruire una fondazione

La fondazione non deve essere a buon mercato, ma il meglio per una particolare casa (carichi di esso) e la terra (la sua capacità portante) sul sito. Anche se il telaio casa, più leggero di pietra e, di conseguenza, non ha bisogno di una solida base, ricordiamo sul metodo di confronto. Casa in pietra, per quanto strano possa sembrare, può anche essere relativamente facile e non hanno un grande carico sulla base, se:

• La casa è costruita con materiali parete relativamente leggeri. Ad esempio, espanso e densità di circa 400-500 kg / mc aerato.
• La casa ha una piccola area di 80-120 metri quadrati. m.
• Come usato in sovrapposizione travi o travetti in legno.

Questo è solo raccomandazioni generali, dimostrando che tutto è imparato in confronto. Per non dimenticare, seguendo le regole - tutti registrati, comprese le cose che si accumula su una discreta quantità.

Come base di questi documenti potrebbe essere la tabella seguente, che ogni sviluppatore sarà in grado di ampliare e completare, a seconda delle loro esigenze. Il principio fondamentale: dividere tutta la costruzione in fasi distinte, ognuna delle quali paragrafi e sottoparagrafi, che dipendono dalla tecnologia scelta e dei materiali utilizzati.

Nota: Questa tabella è fornito come esempio ed è di natura esplorativa nella lista delle opere necessarie per il calcolo della costruzione.

Si noti che il termine "casa chiavi in ​​mano" tutti diversi. Qualcuno sarà in grado di vivere in un pareti "nudo", a poco a poco li trim. Altri sviluppatori categoricamente rifiutare di trasferirsi, se non paesaggistico circostante, e nella primavera del sito "nuotato" deve andare ai trampolieri. Tutto questo influenza la stima finale.

Costruzione di utenti del portale di vita l'hacking

Spesso, molti non leggono dei costi di costruzione, conoscenze insufficienti, e riempire i suoi colpi, evitando gli errori sul proprio edificio, nessuno vuole. Dopo tutto, questo porterà ad una rilavorazione costoso e aumento dei bilanci. Pertanto, in questa parte dell'articolo che abbiamo raccolto "spremere" l'esperienza degli utenti reali, nome in codice "Collection è prevista per costruire le proprie punte. L'esperienza personale. "

irusya8 (membro Forumhouse):

Il mio consiglio — non installare porte e finestre a temperature inferiori allo zero. Abbiamo messo le finestre 18 pc. gelate autunnali, senza correre il sistema di riscaldamento. I ragazzi del team sono stati congelati, abbiamo pietà di loro e dispiace per te... ora. Opere realizzate con il matrimonio. Tutto aveva zapenivat ancora una volta, il vetro in un unico luogo, a causa del disallineamento è esaurita. La porta d'ingresso è venuto fuori dal giro. Questo per quanto riguarda l'economia.

Versando il fondamento del miscelatore, sempre riflettere in anticipo, che drenato i resti della miscela. Ciò farà risparmiare tempo, denaro nei nervi. Ad esempio, si può versare il fondamento per la costruzione di non critico - conico, o versare la pista, etc.

Scala e porta al suo progetto nella fase di pianificazione a casa e non lasciare per più tardi, con l'altezza gradini scala arrampicata e calcoli, tenendo conto dello spessore del rivestimento di finitura della prima e seconda piano. Se non lo fai, scrivere in una scala comoda già casa costruita sarà difficile e dovrà lottare con il modo di farlo.

Alzare la fondazione sotto la casa, pensare attraverso il portico e il gruppo di testa. Nelle nostre condizioni climatiche il portico e caldi "sala d'attesa", separata dal resto della seconda porta di casa - una cosa vitale. Potete venire dal freddo, dopo la pioggia, e il nudo, senza entrare in casa e non lasciare che il calore fuori.

irusya8:

Non abbiamo fatto i passi giusti, e quando si precipitò, abbiamo deciso di vedere come è fatto correttamente. Di conseguenza, ha scoperto che il portico (se edificio) non può essere strettamente legato alla fondazione principale e la casa. Devono camminare da soli - si separano gli uni dagli altri. Così hanno fatto. Ora, tra la casa e il portico periodicamente c'è un piccolo spazio. E se rigidamente legato, non sa come si è comportato in mattoni, sarebbe improvvisamente incrinato.

strutture disaccoppiamento disposti giunto di dilatazione.

Comunicazioni, il loro inserimento nel cablaggio della casa e anche pensato in anticipo! Altrimenti, dopo l'erezione di muro di fondazione e avrà il martello scalpello per gettare il tubo o l'ordine costosi perforazione del diamante.

irusya8:

Rendere le finestre nella casa di mattoni, basti pensare alle grate, li volete o no. Se è così, non essere pigro, gettare i pezzi di tondo per cemento armato nelle aperture. Quindi non è necessario praticare fori per elementi di fissaggio, e può essere semplicemente saldata alla griglia mutuo. E dipingere la griglia in colori vivaci, in modo da guardare meglio e a rete.

Yulyasha (Membro Forumhouse):

Pianificare il cosiddetto "progetto di costruzione." Questo - le vie di accesso alla parte, la quantità di spazio disponibile in una porzione passerà o meno mixer gru del trattore dove blocchi di scaricamento, mattoni etc.

La corretta organizzazione di costruzione consente di risparmiare gli strumenti di sviluppo. Ad esempio, per il trasporto di materiali da costruzione devono essere tali che il carico massimo della macchina, e non guidare un back camion mezzo vuoto e indietro a causa di molteplici tavole.

Durante la costruzione di una casa di pietra, per esempio, calcestruzzo cellulare, trascorrere un po 'di tempo, e il primo corso di muratura derive a "0". Ciò consentirà al giusto livello la differenza di altezza sulle fondamenta e muratura poi rapidamente il piombo, e non cercare di "catturare" le oscillazioni da riga a riga.

Per prendere il tappo dispositivo unico mattone "rosso" e non "bianca" -silikatny e muratura stanno conducendo il DSP. Inoltre, non risparmiare sulle giroizolyatsii qualità perché base di riparazione avrà un costo notevolmente più costoso "penny" risparmio.

Apprezziamo il vostro tempo e fatica.

Sintetik (Forumhouse utente):

Se si dispone di una casa con due piani fuori, comprare una torre rotonda. Questo non è certamente una sostituzione completa delle foreste con la costruzione su larga scala, ma aiuta quando hai bisogno di salire rapidamente ad un'altezza, qualcosa sulle piccole cose da correggere, riparare il tetto, installare, etc. Le spese per la sua calci rapidamente controllato sul personale esperienza.

Inoltre, non esitate a disegnare sul duro lavoro di "mercenari". E 'più redditizio per essere ucciso sollevando verso l'alto qualcosa di pesante a. Inoltre, spesso più economico per pagare l'operazione di spostamento del trattore, escavatore, impianto di perforazione, si scava Una fondazione pali pit / alesaggio / spostare il terreno a mano o con l'aiuto degli operai che hanno richiederà una settimana o due.

E alla fine di questo articolo diamo suggerimenti lampo da parte dei membri del portale sul tema "Così ho fatto la seconda volta."

nomadi (Forumhouse User):

Non vorrei costruire un neuteplonnuyu cottage estivo (come ancora inverno non vanno). Practice (bagno quando incorporato) ha mostrato il contrario, e remake è sempre più costoso da costruire che, come dovrebbe, dalla prima volta.

SDIM (Forumhouse User):

Mai fare tempo personale, in quanto diventa una costante.

maggio (Forumhouse User):

Non addormentarsi con terreno di sabbia senza metterlo sotto il geotessile. Nella primavera del sabbia andrà in terra, e si buttare soldi buttati.

Ricky (Forumhouse User):

Se sto costruendo una casa, avrebbe immediatamente fatto le basi per un forno normale!

AlekseyTsvetkov (Forumhouse User):

Non vorrei iniziare la costruzione senza avere l'intero importo per mano di tutta la casa. Risultato -dolgostroy. Alzerò la casa per 13 anni. Negli ultimi 7 anni "scatola" rimane immobile. 5 anni fa, ho comprato una macchina, ha avuto figli, un anno fa, si trasferisce nell'appartamento, e senza soldi in casa rimane abbastanza ...

Riassumendo

Decidere di iniziare la costruzione della casa, la cosa principale - per evitare l'auto-inganno. E pensare che tutte le spese per la costruzione del cottage 3-5 milioni di rubli., E si può costruire una casa per i 1,5-2 milioni di rubli. - Utopia. Pertanto, prima di costruire una casa, si deve camminare per il quartiere, per vedere ciò che la casa di qualsiasi materiale su quello che la tecnologia, generazione su quale fondamento. Parla con i vicini, imparare quello che attendono "insidie", etc. E poi prendere a ritenere e considerare ancora una volta tutti i dettagli. Anche se si deve spendere per il progetto e stimare un anno o più, per soldi paga per esso, così come la geologia del sito, tutti questi costi durante il rifiuto di costruzione.

Questo è molto meglio del solito, tratto da costruttori inesperti - la cosa principale di mettersi in gioco, ma staremo a vedere, il remake / FREEZE sempre tempo. Tale approccio contribuirà ad evitare uno degli errori più comuni - la costruzione di un tratto per anni, che prendono tutti i soldi dal bilancio familiare.

Tutti gli sviluppatori meno esperti consigliano di argomenti di studio: costruire secondo le regole, quando, come, cosa e quanto in,pianificazione di raccolta per costruire i propri suggerimentiCosì come, come non costruire, non ve ne pentirete.

Su Forumhouse contiene articoli: come costruire una casa da soli e risparmiare sulla costruzione, quanto è in realtà costano la costruzione della casa, come coprire un ampio arco di travi in ​​legnoe come scegliere e il diritto di porre pavimento in cemento prefabbricato.

Sotto il tema del video utili come risparmiare denaro quando si costruisce una casa di cemento cellulare.

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