5 motivi per il mancato rispetto dei tempi di riparazione: se manchi almeno 1 punto, non potrai consegnare l'oggetto in tempo
Ogni seconda riparazione viene ritardata e, ovviamente, la colpa è dei costruttori. Ok, forse non ogni secondo... Non ho statistiche affidabili. Tuttavia, c'è un problema con il mancato rispetto delle scadenze ed è sempre rilevante. Propongo di discutere perché questo sta accadendo, perché non è possibile completare la riparazione in tempo? Spero che la mia esperienza aiuterà ad evitare errori.
Perché i costruttori sono da biasimare? Allora chi altro è la colpa? Qualunque cosa accada, la colpa è sempre del "commutatore".
Budget insufficiente
Anche artigiani e caposquadra esperti non possono sempre calcolare con precisione la stima per i lavori di riparazione. Ci sono sempre alcune sfumature nascoste e stipiti che emergono durante il processo di riparazione: tubi marci nel rivestimento, cavi inutilizzabili, funghi e muffe (dovuti a soffiaggio, congelamento), ecc.
Se non ci sono abbastanza soldi (vicino alla stima), è meglio non iniziare le riparazioni. Molto probabilmente i fondi finiranno prima che tutto sia fatto. Le riparazioni dovranno interrompersi.
Se i costruttori hanno calcolato la stima, tenere in riserva un terzo in eccesso rispetto all'importo annunciato. Se hai calcolato tutto in modo indipendente, ma non c'è esperienza nella costruzione, è meglio moltiplicare l'importo totale per due. Questa cifra sarà più vicina ai costi reali.
Consegna ritardata
È meglio portare sul sito anche i materiali più popolari con un margine di una settimana in anticipo. Se compri tutto giorno dopo giorno, secondo la legge della meschinità, i negozi più vicini potrebbero non avere intonaci, profili o tubi banali. Naturalmente, puoi trovarli facilmente in altri negozi. E infatti trascorri mezza giornata in trasferta e solo mezza giornata per lavoro. Ciò può comportare settimane sprecate se ripetuto sistematicamente.
La consegna di alcuni materiali specifici può essere prevista per settimane e mesi. Ad esempio, alcuni intonaci decorativi "di design", pannelli di finitura, impianti idraulici pregiati, ecc.
Se capisci che è necessario utilizzare alcune soluzioni non standard per le riparazioni, è meglio acquistare tutti i materiali prima di iniziare la riparazione.
Interferito con il lavoro
Quando si lavora su un trapano a percussione in una casa completamente occupata, i vicini iniziano a odiarti in modo silenzioso. Ricordano tutte le leggi che riguardano il livello di rumore e iniziano ad applicarle a te.
Oltre ad alcuni requisiti generalmente accettati, potrebbero esserci accordi interni tra i residenti. Ad esempio, non fare rumore durante il silenzio dei bambini.
È necessario studiare in anticipo tali sfumature e tenerne conto durante la pianificazione del lavoro. Dopotutto, le pause frequenti e una giornata lavorativa a tempo limitato influiscono direttamente sui tempi.
Mettere il carro davanti ai buoi
Ora, probabilmente, nessuno può nemmeno ricordare, ma secondo la mente, tutto il lavoro dovrebbe essere svolto secondo le mappe tecnologiche. Cioè, in una sequenza rigorosamente definita. Altrimenti, sarà lungo e costoso.
Un esempio che può suonare assurdo ai non costruttori: è più facile intonacare prima le pareti, poi realizzare luci stroboscopiche e posare i cavi. L'intonacatore diventa intelligente se prima stendi i fili lungo le pareti e ci appendi le scatole delle prese ...
E ci sono molte di queste sfumature. Se dubiti delle tue capacità, consulta un caposquadra esperto. Quando ripari l'impianto idraulico del bagno con un piastrellista, ti consiglio di sposarti in generale)) Se non coordinano il loro lavoro tra loro, ti stancherai di districarlo.
Non coordinato con il TOP management
Numerosi sono i lavori che necessitano di essere coordinati con la direzione degli alloggi, dei servizi abitativi e comunali, del codice penale e di altre autorità di ALTO LIVELLO. Ad esempio, spegnere l'acqua o l'elettricità.
Non aspettarti che vengano da te alla prima chiamata. A volte il master appare sul sito una volta alla settimana, o forse una volta al mese. È meglio organizzare un appuntamento in anticipo.
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