Si è fermato il rialzo dei prezzi dei materiali da costruzione: vale la pena iniziare o continuare la costruzione di una casa nel 2022
Nel 2021 abbiamo assistito a un aumento cosmico dei prezzi dei materiali da costruzione. La maggior parte delle persone si è presa una pausa e ha rimandato la costruzione a tempi migliori. Ora l'aumento dei prezzi si è fermato. Per alcune posizioni si osserva una diminuzione dei prezzi. E tutti hanno una domanda: vale la pena progettare di costruire una casa nel 2022.
"Essere o non essere": costruire o non costruire?
La domanda di case è leggermente diminuita. Ciò è dovuto ai prezzi più elevati e alla stagionalità. C'è stata una certa tregua. Grazie a ciò, il costo dei materiali da costruzione ha smesso di aumentare.
Gli esperti affermano che i prezzi continueranno a salire nel 2022. Ma non supererà il 10%. Che è l'impostazione predefinita ogni anno. A meno che non si verifichino "situazioni shock".
La costruzione non dovrebbe essere rimandata. Un atteggiamento attendista non aiuterà nessuno. La domanda di costruzioni rimane piuttosto alta e non ha senso aspettarsi che diminuisca. I prezzi dei materiali da costruzione non torneranno sicuramente al livello del 2019-2020. Quindi, se hai un budget sufficiente, ora dovresti iniziare i lavori preparatori e continuare la costruzione nel 2022.
C'è il rischio che, a causa di un certo atteggiamento attendista, ora, entro la primavera, la domanda di costruzioni aumenti, raggiunga un picco e provochi nuovamente un forte balzo dei prezzi.
Molte persone ora stanno pensando se costruire o meno. E la maggior parte di loro prenderà una decisione entro la primavera. E anche altre persone che hanno deciso di iniziare la costruzione si uniranno a loro. Di conseguenza, tali azioni possono nuovamente provocare eccitazione, che porterà a una carenza di artisti e a un altro aumento dei prezzi.
Perché i prezzi aumenteranno di sicuro?
- Il numero di appezzamenti di terreno venduti nel 2020-21 è piuttosto elevato. La maggior parte di loro ha in programma di costruire.
- La pandemia e le nuove restrizioni continueranno a incidere sul desiderio di una casa delle persone.
- IZHS ora si sta sviluppando sempre più attivamente. Appariranno nuove misure di sostegno e possibilmente condizioni migliori per l'accensione di un mutuo.
- I magazzini dei materiali da costruzione non sono pieni ora. Tutto funziona quasi su ordinazione, e la spedizione è già programmata per tutti in anticipo. Cioè, se effettui un ordine ora, potrai riceverlo ad aprile. Questo non è mai successo prima.
Qual è il modo migliore per organizzare la costruzione?
1. Costruisci in più fasi
Preparati che i prezzi non scendano. E in primavera risaliranno. Esegui il lavoro pezzo per pezzo. In questo modo puoi almeno stabilizzare il valore della casa allo stesso livello di prezzo.
2. Inizia presto i lavori preparatori, non durante l'alta stagione
In primavera e in estate, i costi di costruzione saranno il più alti possibile. Pertanto, quei lavori che possono essere fatti in anticipo, fallo in anticipo. E inizia il lavoro di fondazione monolitica non appena le condizioni meteorologiche lo consentono. Inizia subito per evitare aumenti stagionali dei prezzi e carenza di manodopera.