Risultati 2021 nell'edilizia: crescita dei prezzi dei materiali da costruzione, gas accessibile, produzione di case su stampante 3D

Il 2021 è finito. E penso che sia necessario riassumerne i risultati. Nel settore edile l'anno è stato ricco di eventi. Tutti loro hanno influenzato l'intera sfera della costruzione di alloggi suburbani. Alcuni di loro sono stati molto inaspettati e per molti semplicemente disastrosi. Questo vale sia per le organizzazioni edili che per le persone che costruiscono case per se stesse.

Allora, com'era - 2021?

1. Nel 2021 si è registrato un aumento record dei prezzi dei materiali da costruzione e delle case

Forse questi sono gli eventi principali che hanno toccato quasi tutti e non hanno lasciato nessuno indifferente. La pandemia ha generato molta domanda di case. A questo proposito è iniziato un forte aumento dei prezzi dei materiali da costruzione. Alcune posizioni sono aumentate di prezzo di 2-3 volte. C'era una grave carenza di materiali. Le imprese edili non prevedevano un tale corso degli eventi. Molti hanno preso un gran numero di ordini. Ma il deficit e l'aumento dei prezzi hanno reso impossibile l'adempimento degli obblighi. La costruzione è stata rinviata, le società sono state dichiarate fallite.

Questa è una breve storia per tutto l'anno. Solo alla fine dell'autunno i prezzi del legno hanno cominciato a diminuire. Secondo le previsioni, diminuiranno ancora di più. Ma a quale costo si fermeranno - non è noto. E una domanda importante: cosa accadrà dopo con i prezzi delle case?

2. Il mutuo sulla costruzione di alloggi individuali ha iniziato a funzionare

A mio avviso, questo è un evento importante dell'ultimo anno. Esistono veri e propri programmi di mutuo per la costruzione di alloggi individuali. Programmi che funzionano. Nel corso dell'anno ne sono state emesse circa 7,5 mila. mutui per case e costruzioni. Questo non è un brutto risultato.

È un peccato, mentre i mutui sulla costruzione di abitazioni individuali non sono alla portata di tutti. Ci sono molte condizioni. Tuttavia, il processo è iniziato e si nota il movimento nella giusta direzione.

3. La domanda di edifici in legno è aumentata

All'improvviso è apparsa una nuova tendenza: edifici e tecnologie in legno. C'era molto su questo al Dubai Expo. Tendenza per i prossimi anni. Quindi la domanda di legno non farà che crescere.

4. I grandi sviluppatori di grattacieli sono entrati nel mercato delle costruzioni basse

Tra questi ci sono PIK, LSR, Samolet, Ingrad. Il motivo è chiaro: c'è una forte domanda di case private. Cosa ne verrà fuori, lo vedremo nel 2022.

5. La promessa del Presidente non è una frase vuota: l'allacciamento gas è infatti diventato più abbordabile

Il Presidente ha ordinato di rendere più accessibile l'allaccio del gas. È stato stabilito un piano in base al quale la gassificazione dovrebbe avvenire più rapidamente ed essere accessibile alle persone. Il gas doveva essere fornito gratuitamente.

Molti lo consideravano un "suono vuoto". Ma no. In effetti, la connessione è diventata più accessibile. In precedenza, il gas veniva fornito all'insediamento, ma era necessario rifornire le case a proprie spese. I prezzi erano cosmici. Quest'anno è iniziata la fornitura di gas al sito, il che ha ridotto notevolmente il costo finale.

6. Nuovo record di costruzioni in Russia: 90 milioni di mq. m di proprietà residenziale

7. Nel 2021 è stato avviato un impianto per la produzione di pannelli CLT

Non è ancora chiaro cosa ne verrà fuori. I pannelli sono necessari nel nostro paese? Ma l'interesse mondiale per questo materiale sta crescendo. Guardiamo.

8. Le case reali hanno cominciato a essere stampate su stampanti 3D

Di questo passo, presto sarò senza lavoro)) Nel 2021 sono state stampate diverse di queste case. Non sono ancora disponibili in Russia. Ma ci sono piani per stampare un intero villaggio vicino a Yaroslavl.

Nel 2021, ci sono state generalmente molte notizie su invenzioni e tecnologie uniche nel campo delle costruzioni di pochi piani. Non tutti sono di mio gradimento. Non tutti sembrano essere la tecnologia del futuro. Ma è impossibile non dirlo. Qui ci sono un paio di esempi:

• STATI UNITI D'AMERICA. Sviluppato una vernice bianca che raffredderà la stanza.
• Svizzera. Realizzato un pavimento in legno che genera energia.
• Bosnia. È stata costruita una casa che ruota su se stessa. Uno straordinario capolavoro costruito dall'inventore semplicemente per sorprendere il coniuge.

Quali eventi nel settore edile ricorda di più?

Domani vi racconto cosa ci aspetta: quali cambiamenti ci saranno nel mercato immobiliare, cosa accadrà ai prezzi e vale la pena pianificare la costruzione di una casa nel 2022. Iscriviti al canale per non perderlo!