Il costo di costruzione di una casa è di 120 m2. Senza comunicazioni e rifiniture, ma con un circuito termico

Ho deciso di fare il punto sulla stagione dei lavori. La casa è sotto tetto, finestre e porte sono inserite, il soffitto è coibentato. Il circuito termico si dice chiuso. Non devi preoccuparti della sicurezza dei muri di cemento cellulare dopo le precipitazioni. Infatti, l'anno scorso la casa è rimasta in letargo incompiuta, senza tetto.

Elencherò brevemente cosa è stato fatto e i costi delle passate stagioni.

Nel 2018 è stata realizzata una soletta di fondazione con irrigidimenti e una zona cieca. La fondazione è stata gettata in un cassero coibentato non amovibile (lastre decorative con superficie in "cemento lavato"). Volume 26 m3 calcestruzzo di grado M250. Prima di allora, il lavoro a terra veniva eseguito con le attrezzature e veniva versato un cuscino da 30 m3 pietrisco e ASG. La rete fognaria è stata posata sotto la stufa. Il rinforzo ha preso 2 km rinforzo in fibra di vetro. Anche l'area cieca isolata è allagata. I costi in quella stagione erano di circa 300 mila. strofinare. Ma il nastro di cemento è arrivato anche qui

26 m sotto la recinzione anteriore. Ho fatto tutto da solo.

Nel 2019 risparmiato denaro e costruito solo un recinto anteriore. I blocchi decorativi vengono colati manualmente. Possiamo dire che la recinzione è fatta a mano. Spese: 100 mila rubli C'erano anche dei costi nella stessa stagione 70 mila. strofinare. a un pozzo con una profondità di 33 M. È diventato difficile senza acqua e stanco di chiedere ai vicini.

Alla fine della stagione 2020 la casa è andata a svernare in questo stato. Fu posta 78 m3 cemento cellulare. Pareti 400 mm D500. Spessore interno - 200 mm. Sovrapposizione interpiano - 11 solai (su cintura corazzata) - 130 mila. strofinare. con la consegna e il funzionamento della gru. Spesa totale per stagione: 670 mila. strofinare.

Stagione 2021 era più fruttuoso. La costruzione è iniziata a metà aprile (c'erano ancora gelate notturne). Riempì velocemente l'area monolitica tra le lastre e completò le pareti.

Successivamente si è proceduto alla posa della cassaforma per la realizzazione di un solaio mansardato frequentemente nervato utilizzando la tecnologia MARCO (grazie a Gleb Grinfeld per il suo tutorial con il progetto). Ho deciso di allontanarmi il più possibile dall'albero all'interno della casa, quindi ho fatto questa scelta. Per le solette è necessaria nuovamente una cintura corazzata e non è possibile praticare in esse un'apertura per l'accesso al solaio.

Ci sono voluti 12,5 m3 di blocchi D400 da 200 mm. L'ho anche comprato al prezzo di 5600 rubli / m3. E rinforzo con una maglia di circa mezza tonnellata (45 mila strofinare.). Costi sovrapposti - circa 250 mila. strofinare. considerando il costo del legname, che tornerà utile in seguito per l'installazione di casseforme per scale e terrazze. E in futuro - per un taglialegna e un garage.

Dopo aver riempito la pista con le mie mani, ho deciso di accelerare e assumere squadre. Era necessario accelerare la tua costruzione a lungo termine. Il tetto è stato realizzato da una squadra, la stufa è stata realizzata da due artigiani.

I materiali per un tetto a padiglione in tegole flessibili sono stati acquistati al picco dei prezzi dopo l'aumento dei prezzi per tutti i materiali da costruzione. Il costo dei materiali per il tetto: 350 mila. e pagamento del lavoro– 215 mila. strofinare. Forno con lavoro e materiali - 146 mila. Un'altra squadra di roofer ha installato grondaie (~ 30 mila. strofinare. grondaie e 30 mila. strofinare. Opera).

Una fossa settica di anelli di cemento è stata scavata in due sezioni - circa 80 mila. strofinare. Successivamente vengono inseriti serramenti in laminato a taglio termico. Nove finestre di diverse dimensioni e una finestra sul bagno - 273 migliaia strofinare. con consegna e montaggio.

Due porte con installazione di consegna - 94 mila. strofinare. Una porta d'ingresso, l'altra nella fornace. Successivamente, vengono versati un terrazzo e una soletta per cancelli scorrevoli. Circa nella quantità di circa 40 mila. strofinare. tenere in considerazione 6 m3 calcestruzzo e il costo del rinforzo.

scala mansardata (15 mila strofinare.). In autunno, ho isolato il pavimento con un isolante costituito da un pannello minerale (10 cm + 5 cm) e ho realizzato un pavimento grezzo in pannelli di fibra di 1 cm di spessore. ci è voluto tutto 150 mila. strofinare.

Ho ordinato il telaio del cancello scorrevole e il portoncino (70 mila. strofinare. con consegna e montaggio). Io stesso non avrei cucinato così bene. Pertanto, una tale scelta è stata fatta qui. Ma non ha avuto il tempo di cucire il cancello con una staccionata di metallo prima del gelo. Partita per la primavera.

Nel finale di stagione, una scala monolitica è stata versata all'interno della casa. Installato da un artigiano esperto specializzato in scale monolitiche. Lavorare con un progetto - 85 mila rubli Materiali: lastre e tavole OSB di seconda mano rimaste dal riempimento delle armopoie e dalla cassaforma per il soffitto. M350 volume di calcestruzzo 2,5 m3 e accessori - in totale, non di più 30 mila. strofinare. Penso che le scale siano uscite a buon mercato.

Ho elencato solo i costi principali. Se sommi tutti gli strumenti, le attrezzature, i materiali di consumo e la consegna del materiale, allora per la stagione 2021. è stato sprecato 2 milioni 50 mila. strofinare. E se teniamo conto del costo del carburante per i viaggi in cantiere per tutte le stagioni di costruzione, oggi i costi sono 3 milioni 100 mila. strofinare. Nelle registrazioni ho visto che per il secondo anno consecutivo per la stagione che stavo facendo 175 viaggi. Circa 300 rubli andata e ritorno.

All'inizio della costruzione, calcolando i costi approssimativi, avevo intenzione di costruire una casa con decorazioni e comunicazioni di questo importo. Ma i prezzi sono aumentati e in questa stagione non ho fatto tutto con le mie mani, da qualche parte ho deciso di pagare più del dovuto, di non acquistare un'opzione economica (sto parlando di porte e finestre). Sì, e il costo di varie piccole cose è la metà, o addirittura uguale al costo di grandi spese. Questo è tutto visibile, tk. File ogni assegno o pagamento.

La conclusione può essere fatta come segue. Una casa in cemento cellulare di una tale area con finiture di pregio con un elettricista e un sistema di riscaldamento costerà almeno 5 milioni strofinare. Costruendo la scatola a casa con le mie mani, ho risparmiato almeno 500 mila. strofinare. al lavoro. È appena 10% del valore della casa. Questa è l'aritmetica.