Oggetto da costruzione non autorizzato. Cosa fare?
Materiale di affiliazione. Se descriviamo il concetto di costruzione non autorizzata in un linguaggio semplice, allora questi includono quegli oggetti che sono stati eretti su appezzamenti di terreno che non sono previsti per questi scopi nell'ordine appropriato o si trovano in zone di speciale utilizzo.
Inoltre, gli oggetti di costruzione non autorizzata includono un oggetto acquistato dall'utente che ha subito modifiche o oggetti in cui Lei stesso ha apportato modifiche non coordinate con le autorità competenti: ampliamenti, sovrastrutture, modifiche all'interno spazio. Tutti questi oggetti saranno considerati illegali, cioè costruiti senza autorizzazione.
Esistono diversi scenari comuni in cui un oggetto di costruzione può essere riconosciuto come una costruzione arbitraria. Ad esempio, se il sito è stato affittato e non esiste il diritto di costruire una nuova struttura o rinnovarne una vecchia.
Oppure nel caso di utilizzo del terreno non conforme alla tipologia di utilizzo consentito. Un'altra opzione potrebbe essere una situazione in cui è stato ottenuto un permesso di costruzione, ma l'impianto non è stato messo in funzione.
Per il proprietario di un oggetto da costruzione non autorizzato, ci sono una serie di vincoli: l'impossibilità di vendere l'oggetto, nonché di affittarlo.
Se il tuo oggetto è stato riconosciuto come una costruzione non autorizzata per qualsiasi motivo, è necessario agire correttamente in questa situazione per preservare l'oggetto da costruzione e prevenirne lo smantellamento. In questa situazione, ci sono i presupposti per mantenere l'oggetto nell'ambito della normativa vigente:
- l'oggetto deve essere costruito in conformità con tutte le norme urbanistiche, edilizie, antincendio, sanitarie,
- l'oggetto da conservare non deve costituire una minaccia per la vita e la salute dei cittadini.
Affinché il tribunale prenda una decisione sulla conservazione dell'oggetto non autorizzato, è necessario fornire una perizia.
Pertanto, il tribunale nomina una perizia edilizia e tecnica forense, che si confronta con i peritiuna serie di domande:
- sono stati modificati i parametri tecnici dell'impianto (volume, superficie edificabile, numero di piani, ecc.)?
Se ci sono state modifiche nell'oggetto, sono state ottenute a causa della ricostruzione o della costruzione di un nuovo oggetto edilizio?
- l'oggetto è riconosciuto come capitale?
- La struttura è conforme alle norme e ai regolamenti vigenti: urbanistico, antincendio, sanitario?
- c'è una minaccia alla vita per gli altri cittadini?
- l'oggetto può essere riportato allo stato originale?
Competenza competente https://rekro.ru può redigere una perizia professionale, nonché aiutare in ulteriori azioni per preservare il cantiere.