Perché i tedeschi preferiscono affittare un alloggio? Appartamento come lusso inammissibile e restrizione della libertà

Con la nascita di mia figlia, io e mio marito abbiamo iniziato a sognare il nostro spazio abitativo come un angolo di stabilità, comfort e intimità domestica. Poi, con coraggio cavalleresco, abbiamo acceso un mutuo a una percentuale favolosa, e da un decimo anno stiamo estinguendo l'odiato prestito. Come altro? Dopotutto, il pensiero del tuo appartamento ti scalda l'anima e ti fa chiudere gli occhi a tutte le difficoltà e le difficoltà. Un approccio tipico dei nostri connazionali.

Tuttavia, per alcuni paesi, questo stato di cose è selvaggio. Ad esempio, i tedeschi non si sforzano di acquisire immobili con tutti i mezzi. Al contrario, è molto più facile e conveniente per loro affittare un alloggio. Vediamo le ragioni di questo fenomeno.

Secondo le statistiche, in Germania viene affittato oltre il 52% degli edifici residenziali e degli appartamenti. Mentre in Europa questa cifra non supera il 30%. E non si tratta dell'alto tasso ipotecario. Al contrario, ogni anno in Germania diventa sempre più accessibile e oggi è solo dell'1-2%. Sono scioccata! Il pagamento in eccesso è minimo, non come il nostro. Numeri inauditi per la Russia.

Un sondaggio tra i residenti tedeschi ha mostrato che il 44% dei giovani sotto i 40 anni percepisce la proprietà come una restrizione alla libertà. Con l'acquisto di un appartamento, si legano a un posto. Considerando che gli inquilini possono facilmente cambiare il loro luogo di residenza a seconda del luogo di lavoro o di studio. Come mostrano le statistiche, durante la loro vita i tedeschi effettuano circa 5-6 attraversamenti. E spesso sono associati al cambiamento della città. Cosa dire? Persone alla mano, aperte a tutto ciò che è nuovo.

Personalmente, sin dai tempi dei miei anni da studente, ho sognato di trasferirmi da una città siberiana chiusa dietro il filo spinato a Novosibirsk. Una città milionaria che apre un mare di possibilità. Ho cercato di convincere mio marito a prendere un mutuo lì, ma è rimasto irremovibile. Genitori, amici nelle vicinanze - è così più calmo. Quindi adoro il sogno di trasferirmi un giorno nella capitale della Siberia. Che si tratti dei tedeschi, hanno lasciato le cose nelle loro borse e sono passati a nuove prospettive. C'è molto da imparare!

Tuttavia, questa ragione difficilmente può essere definita la principale. Il problema è che con un tasso ipotecario minimo, i prezzi degli immobili in Germania sono alle stelle. Negli ultimi dieci anni, il costo degli alloggi è raddoppiato.

Allo stesso tempo, l'importo minimo del pagamento iniziale quando si richiede un prestito è del 15-20%. E se a questa cifra si aggiungono tasse, commissioni di brokeraggio e costi di commissione, la transazione costa decine, se non centinaia di migliaia di euro. Per un residente tedesco medio con un reddito di cinquantamila euro l'anno, questo importo diventa insostenibile. Per il nostro Paese, anche questo è un problema piuttosto urgente. Spesso, parenti e amici contribuiscono alla sua soluzione, come nel mio caso. L'assistenza finanziaria dai parenti è un ottimo aiuto.

Per quanto riguarda l'affitto, è rimasto relativamente stabile in Germania negli ultimi anni. I tedeschi preferiscono investire i soldi risparmiati nell'istruzione dei loro figli, nel risparmio per la pensione e in viaggi in tutto il mondo. È molto razionale per me. Cosa ne pensi?