Un modo affidabile per determinare se una casa è ben costruita

Ci sono sempre quelli, qualcuno vende e qualcuno compra case. Acquista ready-made, tk. La costruzione fai-da-te o anche le squadre assunte non è un'attività per tutti. Questo processo dovrebbe almeno essere accattivante. Ma come scegliere una casa in modo che sia costruita con alta qualità, senza errori evidenti? Dopotutto, di solito fuori e dentro, tutto sembra bello.

È quasi impossibile anche per uno specialista identificare i difetti a occhio. Meglio ricorrere all'analisi strumentale. Può essere suddiviso in due tipi: ispezione della struttura della casa e analisi dell'efficienza energetica della casa. Se la casa è con una facciata e con una finitura di pregio, allora è difficile studiare la struttura della casa, quindi passano subito alla seconda: fanno ricerche sulla dispersione di calore in casa.

L'analisi strumentale più comune della perdita di calore è l'ispezione con una termocamera.

Prodotto esclusivamente in inverno. Nella stagione calda, non troverai quei luoghi in cui si verifica la perdita di calore. Le fughe di calore esplicite possono essere viste immediatamente. Sia fuori casa che dentro. Si illuminano di blu (all'interno della casa) e di rosso o arancione all'esterno. L'attrezzatura è costosa.

Al giorno d'oggi, una termocamera può essere acquistata sotto forma di attacco per smartphone. Il modello più comune è Cerca Thermal Compact.

Campo di temperatura: -40... + 330 gr. Esistono modelli con connettori per dispositivi Android e iOS. Nei vecchi modelli di telefoni su Android - microUSB e nei modelli moderni Type-C. Considera questo. I prezzi sono i seguenti:

Un accessorio per termocamera è la metà del prezzo di una termocamera a tutti gli effetti. Un dispositivo così compatto è utile non solo per i costruttori che controllano il lavoro delle squadre, ma anche per gli agenti immobiliari che sono impegnati nella selezione di case per i clienti. Puoi anche vedere i problemi in casa con questo semplice dispositivo. Ma non sempre. Se le temperature negative sono insignificanti e il trasferimento di calore dei materiali è elevato, è garantito vedere la perdita di calore solo con l'aiuto di porte d'aria.

Questo è un film che è ermeticamente appeso alla porta d'ingresso. All'interno è installata una ventola. Crea un vuoto (soffia fuori) l'aria dalla casa. E quando c'è una pressione differenziale, l'aria esterna cerca di penetrare nei locali. Se sono presenti difetti nel design, sono immediatamente visibili sulla termocamera. L'aria fredda raffredda questi luoghi. La ventilazione è chiusa per questo periodo. È una specie di rilevatore di perdite d'aria.

La porta d'aria crea una differenza di pressione di 50 Pa. Spesso questa differenza non viene mantenuta. La casa è esplosa. Se la casa è costruita utilizzando la tecnologia del telaio, in quei luoghi in cui il film barriera al vapore è scarsamente incollato, dove è strappato o mancante, l'aria fredda penetrerà attraverso l'isolamento. Le pareti di raffreddamento in tali luoghi saranno visibili dalla termocamera.

A volte fanno il contrario, pompano aria in casa attraverso la porta d'aria e guardano all'esterno con una termocamera: in quali luoghi esce l'aria calda.

Tutti i dati vengono registrati da un computer e analizzati. Perché deve corrispondere a determinati valori per una specifica area e volume dei locali della casa. Un esempio di sondaggio è mostrato in questo video:

Il costo di un tale servizio per il 2017 era di 16mila strofinare. Sì, non economico. Ma la casa non è come un frigorifero. È meglio sostenere questi costi che acquisire un maiale in un colpo solo. E se la casa risulta essere con difetti strutturali, sarà troppo tardi.

So che nelle case in legno è impossibile creare una differenza di pressione di 50 Pa in questo modo. L'aria entra nei locali attraverso tutte le fessure. Probabilmente, in questo caso, puoi ricordare la frase che a molte persone piace ripetere: "una casa di legno respira". Non respira - la ventilazione deve respirare. Viene semplicemente soffiato via, specialmente durante il vento. E il calore perso è costi di riscaldamento aggiuntivi.

Qual è la conclusione? Se stai acquistando una casa già pronta, cerca coloro che eseguono tali misurazioni per lo scambio d'aria attraverso le pareti da una porta d'aria e l'ispezione con una termocamera. E solo alla loro conclusione, prendi una decisione. Ispeziona la casa e la trama in autunno ed esegui un tale studio nel primo gelo. E se trovi qualcosa, puoi richiedere uno sconto per eliminare questi difetti.

In precedenza ho pubblicato un articolo sullo studio del calcestruzzo, in particolare le fondamenta in calcestruzzo: Come determinare la forza concreta in loco e l'idea aziendale: sondaggio interno per i loro acquirenti. Si trattava di uno sclerometro mobile. Se la casa è in una versione bozza, possono determinare il marchio della lastra di fondazione, pavimenti monolitici.

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Articolo con una panoramica e un elenco degli strumenti che utilizzo in edilizia e in campagna.