Perché al sud le case sono rialzate di 2,5 metri o un modo insolito per aumentare lo spazio abitativo

Riuscite a immaginare che il primo piano della casa venga costruito dopo il secondo? Cioè, il secondo piano esiste già, le persone ci vivono e il primo viene lentamente costruito. Sembra assurdo. Tuttavia, questo metodo per aumentare lo spazio vitale è molto popolare nella regione di Astrakhan. Come e perché lo fanno - continua a leggere.

Il tuo approccio

Cosa ne pensate alla vista di una vecchia casa in legno con una superficie di 35 mq? metri? Molto probabilmente, demolisci e costruisci uno nuovo al suo posto. In questo caso non c'è una scelta particolare. E questa è la linea di pensiero corretta, perché è scomodo viverci, e la revisione di una tale struttura sarà come una scatola di una nuova casa.

Ma un residente della regione di Astrakhan, che non può permettersi immediatamente una nuova casa, considererà una casa così promettente. Questo perché c'è un'altra opzione: rialzare la casa e costruire il primo piano sottostante. Quindi, 35 metri si trasformeranno in 70, che è più di un trilocale a Krusciov.

Quanto costa costruire una casa e qual è il vantaggio che ne deriva

Ad oggi, il costo del sollevamento di una casa da parte di un team di professionisti è di 100 mila rubli al metro. Cioè, per innalzare l'edificio ad un'altezza di 2,5 metri (fino al livello del secondo piano), dovrai pagare 250 mila. Ma è solo lavoro.

La struttura, nella stragrande maggioranza dei casi, si alza così ordinatamente che anche i mobili non devono essere tolti. Ma, ovviamente, se è fatto da professionisti. Alcuni sollevano case senza il coinvolgimento di specialisti. Anche questo è un risparmio, ma estremamente pericoloso, soprattutto se non c'è abilità in questa materia.

Successivamente, avrai bisogno di materiali: cemento, sabbia, pietrisco, mattoni o blocchi, raccordi, legname per casseforme: per questo verranno spesi circa 200 mila rubli. E anche circa 150mila altri andranno alla porta, alle finestre, alle scale del secondo piano.

Il riscaldamento a gas con una nuova caldaia, 6-8 radiatori e i servizi dei lavoratori del gas costeranno in totale 150 mila rubli. Ma questo è a condizione che la casa sia già stata gassificata.

Di conseguenza, la ricostruzione con un aumento dello spazio abitativo costerà circa 750 mila rubli. Aggiungi 250mila per una modesta decorazione d'interni e ottieni 1 milione di rubli per la trasformazione di una casa fatiscente in 70 metri di spazio abitativo normale.

Quanto puoi comprare una vecchia casa in legno?

Inizialmente, le case di città costruite negli anni '60 e '70 con un terreno di 4-6 acri sono stimate in media a 1 milione di rubli. Nei villaggi, questo prezzo è da due a tre volte inferiore.

Di conseguenza, insieme alla ricostruzione per 2 milioni, verrà rilasciato un alloggio aggiornato con un terreno all'interno della città. Gli appartamenti con un'area simile vengono venduti qui per 2,8-3,8 milioni di rubli. C'è un vantaggio, ma c'è anche la possibilità di una costruzione prolungata.

Una specie di piano rateale

Se questo denaro non è immediatamente disponibile, il lavoro può essere esteso. Questo è praticato abbastanza spesso. Nel primo anno la casa viene innalzata, sotto di essa vengono gettate le fondamenta e vengono scoperti i muri. Si scopre che il primo piano è pronto, ma non è residenziale. Allo stesso tempo, puoi vivere e persino svernare in una casa rialzata.

Naturalmente, con questa opzione, in inverno sorgono alcuni inconvenienti, perché il riscaldamento è scollegato dal gas. Ma questo si risolve in diversi modi: con l'elettricità, le stufe a ventosa. Gli inverni nel sud sono caldi e alcuni vivono in uno stato di costruzione "sospesa" per due o tre anni. Durante questo periodo, viene gradualmente eseguita la ristrutturazione del primo piano. Quindi la vecchia casa viene ricoperta di mattoni e il tetto viene riparato o modificato secondo necessità.

Risulta una sorta di analogo di un piano di rateizzazione. È vantaggioso anche perché durante la ristrutturazione di un alloggio non è possibile affittare un appartamento. I risparmi sono evidenti. Forse gli abitanti della capitale e delle megalopoli lo troveranno strano, si potrebbe dire, selvaggio. Ma questo è vero e la provincia vive così.

Un po 'più di stranezza del sud

Accade così che una casa fatiscente venga completamente smantellata nel tempo. Come avviene questo:

• sorge la vecchia casa;
• è in costruzione un primo piano con sotto un ampio annesso;
• sull'ampliamento vengono immediatamente realizzati un secondo piano e un tetto provvisorio;
• il primo piano e l'annesso sono completamente predisposti per la residenza permanente;
• quando le finanze lo consentono, la vecchia casa viene smantellata e al suo posto appare un pavimento di mattoni a tutti gli effetti.

È strano? Ma ecco un altro trucco della vita di Astrakhan.

Quando c'è poco spazio sulla trama, diciamo solo 3-5 acri, un cottage può crescere intorno a una casa fatiscente. Cioè, le persone vivono in una vecchia casa e intorno ad essa crescono due o anche una scatola a tre piani. Inoltre, una parte della nuova casa diventa residenziale e quella vecchia, in quanto non necessaria, viene smantellata e gettata dalle finestre!

Cosa ti impedisce di smantellare prima la vecchia casa, costruirne una nuova, e questo è il momento di vivere in un alloggio in affitto? Risparmio e tradizioni! Il risparmio è che durante la costruzione, che può durare fino a cinque anni, è necessario affittare un appartamento. E questo, in generale, può costare 500-800 mila rubli.

Bene, come dicono i residenti dei vecchi settori privati ​​di Astrakhan, questa non è la città in cui puoi tranquillamente lasciare il rack incustodito. Qui, i materiali da costruzione dei senzatetto spesso fanno crescere le gambe e vanno da qualche parte.

Conoscevi questa tecnologia di ricostruzione della casa? Scrivi nei commenti!

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