Informarsi sulle problematiche immobiliari prima dell'acquisto: la camera catastale offre un nuovo servizio. Prezzo del servizio, scadenza

Un servizio sperimentale è stato avviato dalla Camera Catastale Federale. L'offerta prevede la preparazione professionale di perizie sulla sicurezza dell'operazione immobiliare programmata. Ad esempio, una persona vuole acquistare una casa e ha paura delle informazioni nascoste su un edificio e un sito. E il nuovo servizio ti consentirà di raccogliere tutti i dati sull'oggetto di interesse. Questa è una valutazione esperta della sicurezza di una transazione immobiliare - un progetto pilota del dipartimento.

Come funzionerà

Quando si ordina un certificato informativo, un potenziale acquirente verrà a conoscenza delle informazioni tratte dalle dichiarazioni fornite dal Federal Information Address System (FIAS), il registro immobiliare dello Stato unificato (USRN) sulla proprietà e sul trasferimento dei diritti, una mappa catastale pubblica, nonché certificati di risorse.

La conclusione comprende 4 sezioni con informazioni su arresti, eventuali gravami, presenza di un mutuo, garanzie reali. Se una volta che il bene di interesse è stato oggetto di sequestro, le informazioni saranno nel pacchetto di documenti. Il cliente riceverà una rappresentazione grafica dell'oggetto sulla mappa e tutti i consigli per la transazione.

E includerà anche la risoluzione finale, ovvero i commenti degli esperti. Le opinioni degli esperti si baseranno sulle regole di utilizzo e protezione, regolamenti, ecc. In questo modo, ad esempio, è possibile scoprire se l'edificio si trova entro i confini di una zona con condizioni speciali per l'utilizzo del territorio e ottenere una spiegazione.

Succede, chiariscono nel dipartimento, quando metà del terreno entra nella zona di sicurezza delle reti di distribuzione del gas e l'acquirente non capisce appieno cosa significhi. Ma è su questa parte del terreno che non si possono costruire alloggi.

Già testato in due regioni

Finora, il nuovo servizio della Camera catastale è disponibile solo nelle filiali del dipartimento nella regione di Astrakhan e nel territorio di Stavropol. L'offerta è stata sviluppata sia per le persone fisiche che per le persone giuridiche. Qui è possibile ottenere informazioni sui terreni destinati alla costruzione di edifici residenziali casa (individuale), garage, per la gestione di appezzamenti domestici privati, giardinaggio, camion agricolo per la costruzione o giardinaggio. In futuro, si prevede di espandere questo elenco per includere altri tipi di immobili.

Come notato da Vyacheslav Spirenkov, capo della Camera catastale federale, il progetto pilota è finalizzato alla sicurezza dei cittadini. Una persona impara tutte le caratteristiche degli immobili prima della transazione - "sulla riva". Un potenziale acquirente sarà in grado di vedere il quadro completo e prendere la giusta decisione di investimento.

Costo del servizio

Questo servizio, nelle regioni in cui viene introdotto, costa:

• nella versione elettronica - 290 rubli (ci vogliono 3 giorni lavorativi);
• conclusione su carta - 460 rubli (fatto fino a 5 giorni lavorativi).

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