Le cucine estive attrezzate dei giardinieri possono essere riconosciute come autocostruite e demolite

Le autorità ritengono che tali edifici siano soggetti a registrazione, altrimenti gli edifici saranno classificati come edifici non autorizzati. E lo squatter dovrà essere smantellato a tue spese.

Con un'alta probabilità, l'amnistia della dacia sarà estesa per altri 5 anni. Come ha notato Nikita Chaplin, presidente dell'Unione dei residenti estivi della regione di Mosca e primo vicepresidente della Duma regionale di Mosca, ciò è in parte dovuto alla pandemia e alla quarantena.

A causa del pericolo di contagio, nonché dell'impossibilità di trascorrere le vacanze in località straniere e orari di lavoro a distanza, molti russi hanno scelto di trasferirsi fuori città. La domanda di cottage estivi, case singole e cottage è aumentata. I requisiti di pianificazione urbana per il giardino e gli edifici residenziali sono gli stessi. Puoi registrarti alla dacia. Pertanto, la questione della decorazione di tali alloggi è diventata particolarmente rilevante. Secondo i funzionari, la procedura semplificata per la registrazione di proprietà immobiliari della dacia (amnistia della dacia) è una soluzione conveniente.

Registra tutto ciò che non può essere "spostato"

Molti sul sito non hanno solo una casa, ma anche altri edifici. E Nikita Chaplin ricorda che tutte le strutture di capitale possono essere registrate in modo semplificato. Questi sono capannoni e garage. Il criterio principale è la stazionarietà dell'oggetto. I muri di mattoni non possono essere spostati, il che significa, specifica il funzionario, che questa è una struttura di capitale.

Ha anche notato che ci sono cucine estive, che possono anche essere considerate capitali - con elettricità e acqua corrente, attrezzate e confortevoli. E dall'agosto 2018 è in vigore un emendamento al codice urbanistico sul riconoscimento della costruzione come non autorizzata, cioè non registrata. Se ciò accade, la cucina estiva dovrà essere demolita a proprie spese. Chaplin consiglia quindi di contattare un ingegnere catastale, redigere un piano tecnico e registrare la struttura.

Puoi lamentarti di un vicino usando un servizio mobile

Nella sola Lyubertsy, Glavgosstroynadzor (da cittadini coscienziosi) ha ricevuto 16 denunce in una settimana su costruzioni non autorizzate. C'è anche un servizio attraverso il quale i residenti aiutano gli ispettori a trovare edifici non autorizzati da un telefono cellulare. Devi solo puntare la fotocamera del tuo smartphone sull'oggetto. Se non ci sono informazioni sulla costruzione nel database, viene lasciata una dichiarazione su un portale speciale, che viene automaticamente inviato a Glavgosstroynadzor.

Errori di confine

È impossibile registrare un edificio senza definire i confini del sito (rilevamento del terreno). Succede che vengono commessi errori del registro di sistema e quindi la registrazione viene sospesa. Secondo il primo vicepresidente della Duma regionale di Mosca, si scopre spesso che tutta una serie di trame è stata inserita nei registri catastali con errori. Ad esempio, i proprietari non hanno controversie sulle recinzioni, le dimensioni lineari corrispondono ai documenti del titolo. Ma quando un ingegnere “lega” una struttura alle coordinate, formalmente si ritrova su un sito straniero. Quindi devi chiamare lo stesso specialista che redige nuovi piani di confine per correggere gli errori.

Ma se i vicini non vogliono pagare di nuovo per il sondaggio, il problema viene risolto attraverso i tribunali. E questo, come specifica Chaplin, potrebbe richiedere sei mesi o un anno.

Laser per opere catastali complesse

A settembre si è parlato dell'intenzione di Rosreestr di introdurre la tecnologia della scansione laser tridimensionale per l'esecuzione di opere catastali complesse. Già ora, in Daghestan (a Makhachkala, nei distretti Gunibsky, Kazbekovsky e Suleiman-Stalsky) vengono utilizzate nuove apparecchiature come parte di un progetto pilota. Entro dicembre verranno scansionati 8,5mila lotti e 5,5mila edifici nella repubblica.

Secondo Oleg Skufinsky, capo di Rosreestr, ciò aumenterà l'accuratezza delle misurazioni e ridurrà i costi di manodopera (saranno necessari meno lavoratori). Al termine del progetto, il nuovo metodo dovrebbe essere distribuito in tutta la Russia.

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