Costruisci la tua casa. Alfabetizzazione finanziaria

Più di un anno fa, ho pubblicato un articolo: Dove trovare i soldi per costruire una casa? La mia strategia scelta

In esso ho parlato del mio principio di costruzione nella stagione utilizzando il risparmio: senza prestiti e crediti, da solo. È più calmo nei nostri tempi turbolenti, anche se più a lungo.

Ma anche con questa cautela, è necessario disporre di una competenza finanziaria a tutto tondo.

1. Analisi di mercato del costo dei materiali e degli strumenti da costruzione

Tutti capiscono che lo strumento è di fascia economica, media e premium. È difficile immaginare che qualsiasi famoso marchio premium (produttore di vernici, ad esempio o uno strumento noto) può essere rappresentato in un determinato negozio da modelli con qualità economica. Ahimè, è così. Queste sono le realtà del mercato.

I produttori creano specificamente una marca separata di strumenti o nomi di vernice e li forniscono alla rete di vendita al dettaglio. Questo è ciò che ha fatto il mio datore di lavoro fino a quando non è finalmente andato offline con un'ampia area di copertura. E l'acquirente vede il marchio e ha associazioni di qualità assoluta.

Quindi acquista marchi noti e ben noti di strumenti, nomi noti e marchi di materiali da costruzione. E preferibilmente non nei discount. Ed è meglio studiare le recensioni prima di acquistare. Faccio proprio questo, passo un paio di sere prima di acquistare.

2. Pianificazione dei costi e processi di costruzione

Non acquistare in anticipo tutto ciò che le tue mani raggiungono. Avrai bisogno di uno strumento tra una settimana: abbiamo studiato i modelli, li abbiamo acquistati. Ho un amico che sta acquistando uno strumento per un utilizzo futuro, sebbene le finanze siano limitate. Per che cosa? Questo è il congelamento dei tuoi fondi. Lo strumento dovrebbe funzionare esattamente quando ce n'è bisogno.

Lo stesso vale per i materiali da costruzione. Ad esempio, i proprietari, a un appezzamento di distanza da me, hanno gettato le fondamenta, acquistato blocchi e sono rimasti inattivi per il secondo anno - hanno iniziato altre cose sul sito. Il vicino non è stato in grado di finire la recinzione già per il quarto anno, è passato alla costruzione di una casa (anche se era quasi completata). Ho anche alcuni piccoli compiti di recinzione incompiuti. Ma il loro estraneo non è visibile.

3. Controllo dei dipendenti

Se una squadra sta costruendo per te, allora dovresti conoscere il costo del lavoro che svolgono. Se comprano qualcosa da soli (presumibilmente hanno sconti qua e là), controlla comunque i prezzi. Ordina l'attrezzatura da solo. Possono negoziare con i conducenti e includere la loro percentuale nel costo della spedizione della ghiaia, del noleggio di un escavatore o altro. In generale, dovresti essere il caposquadra. Scopri quanto costano manodopera e materiali.

Circa 15 anni fa, una collega di lavoro stava costruendo una casa con suo marito. Ci è dispiaciuto che all'azienda che produce kit casa per case a telaio sia stata affidata la costruzione di una casa. Completamente, contratto generale, come si suol dire. Quindi hanno cambiato la stima tre volte. Le fondamenta, i muri e il tetto, le finestre, la decorazione, le comunicazioni: questo dovrebbe essere fatto da diversi team, diversi specialisti. Un intonacatore non può essere un elettricista.

4. Prestiti

C'è una regola qui. Se prendi prestiti, pianifica i pagamenti in modo che siano comodi per te. Tuttavia, non è necessario alimentare la banca estinguendo un grande prestito in piccole quantità. Qui decidi tu.

E se costruisci con le tue mani, devi comunque studiare la tecnologia, le soluzioni tecniche e le raccomandazioni per ogni fase della costruzione. Questa è ancora più informazione. Apprezzo tutto. Ti stancherai tra un anno. La motivazione dovrebbe essere buona, molto grande.

Forse la maggior parte di questi suggerimenti sono banali, ma mi attengo a loro e insieme portano avanti il ​​mio processo di costruzione.

La via più facile: prendere un prestito (mutuo rurale, ad esempio), selezionare le opzioni per le case in periferia, sondare (ordinare una perizia edile e finanziaria), scegliere un'opzione e acquistare una casa finita, una residenza estiva. Ad esempio, nella regione di Mosca, un tale servizio di ispezione strumentale delle case è fornito dall'autore del noto canale StroKhlam su YouTube. E nelle regioni, cerca aziende sul mercato delle costruzioni e competenze con dispositivi, esperienza e buone recensioni.

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