Benefici dell '"ettaro dell'Estremo Oriente": quando si costruisce una casa, il terreno diventa immediatamente proprietà

In precedenza, era possibile registrare la proprietà di un "ettaro dell'Estremo Oriente" dopo 5 anni (o emettere un contratto di locazione a lungo termine). Da questo autunno, i cittadini possono accelerare il processo. Condizione: il partecipante al programma deve costruire una casa di almeno 24 m2 sul terreno assegnato.

Perché è stato fatto

Il programma è attivo da giugno 2016. Negli ultimi anni, appezzamenti di terreno in Estremo Oriente sono stati forniti a più di 85,5 mila persone. Ci sono già cittadini che hanno registrato la proprietà dei terreni ricevuti nell'ambito del programma. Secondo Sergei Khovrat, direttore generale di ARCHK, la nuova opportunità sarà un buon incentivo per altri destinatari di "ettari": costruire un edificio residenziale e diventare un proprietario legale.

Il governo sta valutando un disegno di legge simile sull'ettaro artico. Si prevede di fornire appezzamenti di terreno nell'Artico a coloro che lo desiderano in condizioni simili al programma Hectare dell'Estremo Oriente. Cioè, se una persona costruisce una casa sulla terra assegnata, questa sarà già di sua proprietà.

E se non ci sono soldi per costruire una casa?

Il Comitato del Consiglio federale per la politica agraria e alimentare e la gestione ambientale sta sviluppando un nuovo disegno di legge, che è già stato adottato in prima lettura alla Duma di Stato. Il documento dovrebbe aiutare a ottenere un mutuo.

Appezzamenti di terreno nel distretto federale dell'Estremo Oriente (che vengono rilasciati ai richiedenti gratuitamente per un periodo di 5 anni) in base alla nuova legge, è già possibile prenderne la proprietà - se hanno un costruito dal destinatario Casa. Ma cosa succede se una persona progetta solo di costruire una casa e vuole accendere un mutuo per questo? La banca non prenderà in considerazione un appezzamento di terreno che non è di proprietà come garanzia.

I funzionari propongono di fornire anticipatamente ai destinatari degli "ettari" la proprietà della terra - sulla base di un credito una convenzione con una banca (mutuo agevolato 2%), dalla quale risulta che è stato preso un prestito per la costruzione di abitazioni individuali su questo tracciare. E non appena i diritti di proprietà saranno registrati, il sito verrà trasferito alla banca come garanzia.

Puoi scegliere un altro "ettaro"

Vogliono offrire ai beneficiari della terra in Estremo Oriente l'opportunità di scambiare terra. La ragione di ciò può essere la mancanza di infrastrutture, condizioni climatiche o naturali sfavorevoli, attraversamento dei confini di zone con condizioni speciali per l'uso del territorio, ecc.

E sarà anche possibile scegliere come tipo di uso consentito del terreno di costruzione di alloggi individuali (e anche in assenza di regole approvate per l'uso e lo sviluppo del suolo). Il disegno di legge è in discussione.

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