Come ottenere la detrazione fiscale della casa: un modo legale per riavere i tuoi soldi

Tutti sanno che gli acquirenti di un appartamento possono restituire parte del denaro speso per esso sotto forma di detrazione fiscale; I russi che hanno costruito case per se stessi hanno la stessa opportunità. Come farlo - continua a leggere.

Come richiedere una detrazione?

La costruzione di alloggi individuali nel nostro paese sta diventando sempre più popolare: l'anno scorso il 46% di tutti gli alloggi commissionati erano cottage privati.

Puoi ottenere una detrazione fiscale per una casa costruita in due modi:

1. Tramite il datore di lavoro (l'imposta non sarà rimborsata, e non sarà trattenuta dallo stipendio);
2. Tramite l'ufficio delle imposte (l'intero importo della detrazione fiscale verrà rimborsato per un anno o più anni, a seconda di quante tasse sono state pagate per l'anno).

È possibile inviare una dichiarazione dei redditi tramite il servizio telematico "Conto personale del contribuente per le persone fisiche" o recandosi personalmente presso l'ufficio delle imposte.

Alpha, utente FORUMHOUSE:

“L'ufficio delle imposte deve darti un elenco dei documenti richiesti per la detrazione. Abbiamo un ispettore speciale che accetta questi nuovi arrivati, dà loro un elenco, spiega, poi gli porti cosa è necessario, è convinto che questo sia esattamente ciò che serve, e poi vai da chi specificamente accetta i documenti per l'esecuzione. La cosa più difficile è compilare correttamente la dichiarazione, ma ci sono programmi speciali, basta inserire i dati di 2-NDFL che ti sono stati dati al lavoro e forma la dichiarazione. "

Cosa serve per ottenere una detrazione?

L'unica condizione per questo (ad eccezione dell'ovvio: essere cittadino della Russia, pagare le tasse, non usare il tuo diritto di detrazione fiscale in precedenza, e la casa deve essere costruita sul territorio della Federazione Russa ed essere residenziale) - avere documenti che confermeranno i costi di sito di costruzione. Pertanto, gli esperti raccomandano sempre vivamente di raccogliere documenti di pagamento, assegni e così via.

Se queste condizioni sono soddisfatte, chiunque abbia acquistato un terreno e vi abbia costruito una casa può ricevere una detrazione; comprato e completato una casa non finita. Ma fino a quando la proprietà della casa non sarà registrata, non si può parlare di detrazioni fiscali.

Quali spese sono incluse?

Costi diretti di costruzione: per l'acquisto di un terreno, costruzione al grezzo, materiali da costruzione, materiali di finitura, per lavori o servizi per la costruzione e finitura, per la redazione dei preventivi di progetto, per l'allacciamento alle reti di utenza e comunicazioni. Questo elenco è precisato nell'art. 220 del Codice Fiscale.

Quali spese non sono incluse?

• Non è possibile ricevere una detrazione fiscale separatamente per l'acquisto di un terreno: queste spese verranno prese in considerazione, ma solo dopo che una casa è stata costruita e registrata sul terreno;
• per spese per paesaggistica, noleggio di attrezzature, servizi di agenti immobiliari, installazione di impianti idraulici, docce, apparecchiature del gas, contatori;
• per la costruzione di garage, piscina, stabilimento balneare, gazebo e altri edifici;
• per la ricostruzione, riqualificazione o ricostruzione di una casa già costruita, la costruzione di un nuovo piano o ampliamento;
• se la casa è stata costruita con un programma di mutuo, puoi restituire alla banca l'imposta sul reddito sugli interessi pagati.

Quanto sarà la detrazione?

Qui tutto è uguale agli altri tipi di detrazione di proprietà: fino al 13% del costo totale di costruzione e finitura degli alloggi, ma un massimo di 2 milioni di rubli. Si scopre che anche se una persona spende 6 milioni di rubli in un cantiere, può restituire un massimo di 260 mila rubli. strofinare. Questo tiene conto di quante tasse hai trasferito per l'anno: più di questo importo non può essere restituito, il resto verrà trasferito all'anno successivo.

Inoltre, è necessario fare domanda per la struttura fiscale dopo la detrazione quando l'anno solare in cui è stata costruita la casa è terminato.

Hai ricevuto una detrazione fiscale? Scrivi nei commenti quali difficoltà hai incontrato!

Amici, siamo già più di 40mila! Mi piace, iscriviti al canale, condividi la pubblicazione - stiamo lavorando, in modo da ricevere informazioni utili e pertinenti!

Leggi anche:

• Nei parchi nazionali sarà possibile ottenere terreni per la costruzione di alloggi individuali.
• Zi lotti di terreno saranno venduti in speciali negozi online.

Guarda il video - Installazione di pannelli clickfalz: caratteristiche del rivestimento, sfumature della torta del tetto.