I nuovi standard IZhS saranno testati fino a dicembre

Sono allo studio proposte per sostenere le imprese di costruzione, un modo industriale di costruire alloggi e un mutuo accessibile - al 6,5-7,5%.

L'associazione IZhS sta cercando una soluzione pratica

L'Associazione per la costruzione di alloggi individuali è stata fondata 2 anni fa, sulla base di un'altra organizzazione legata alla costruzione di alloggi in legno negli Urali. Lo scopo dell'associazione è quello di creare un servizio per i cittadini che vogliono avere la propria casa sulla terraferma, lavorando sul principio dell '"una finestra". In altre parole, il cliente potrà ricevere una serie di servizi chiave relativi alla progettazione e alla costruzione, gratuitamente e su un'unica piattaforma informativa.

Capo del dipartimento per il lavoro con i partner dell'associazione IZhS, Andrey Sudakov:

"Dal nostro punto di vista, il consumatore dovrebbe ricevere tutti i servizi in un formato a finestra, a partire dalla selezione di un appezzamento di terreno, rilievi geologici, lavori di costruzione e installazione, terminati con l'incarico e l'incarico di una polizia indirizzi ".

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Progetto pilota per sviluppatori

Questo autunno, l'associazione ha deciso di sviluppare e testare gli standard del settore per la costruzione di singole case e cottage. Per questo, si prevede di collaborare con 10-15 imprese (sviluppatori) che desiderano preparare le condizioni sia per migliori lavori di costruzione sia per un acquisto conveniente di una casa. Ad esempio, un'azienda che si occupa di villette a schiera non si è mai occupata di mutui. E ora può provare a farlo.

Le domande vengono ancora accettate. È necessario registrarsi sul sito per ottenere un pacchetto di standard, sessioni di configurazione. E il progetto pilota stesso durerà 1-3 mesi. A dicembre i partecipanti racconteranno quali difficoltà hanno affrontato, quali sono i pro ei contro di alcune soluzioni. Ciò avverrà nel quadro di un'assemblea generale speciale. Sulla base dei risultati ottenuti, gli standard verranno finalizzati. Non si sa quanti volontari si siano offerti volontari per testare le iniziative dell'associazione.

Nuovi requisiti per le case

In connessione con la pandemia, secondo gli esperti dell'associazione IZHS, il mercato degli alloggi suburbani ha subito alcuni cambiamenti. Durante il periodo di autoisolamento, era difficile per i cittadini rimanere mentalmente e fisicamente rinchiusi in un appartamento. La casa con un terreno recintato ha permesso a molti russi di sopravvivere al momento difficile nel modo più confortevole possibile. E spesso erano famiglie con bambini. Secondo gli agenti immobiliari, le persone erano disposte a pagare 30-50 mila rubli al mese per una confortevole casa di campagna.

Chi ha deciso di rimanere fuori città ha iniziato a cercare un alloggio, un cottage o una casa (secondo VTsIOM, il 66% dei russi sogna la propria casa). Tuttavia, ci sono poche buone offerte.

Oggi, i soliti requisiti non sono sufficienti, come le comunicazioni installate e le strade di facile accesso. Tenendo conto della convivenza con i bambini, le persone cercano villaggi con studi medici, asili, scuole, centri fitness, piste ciclabili. Tra gli “immigrati” delle megalopoli ce ne sono molti che lavorano a distanza, ma non sono abituati alla vita rurale e si aspettano condizioni più familiari. Secondo gli agenti immobiliari, le case più popolari sono fino a 150 metri quadrati, che costano fino a 6 milioni di rubli, sono sorvegliate e hanno un comodo interscambio di trasporto.

Hai bisogno di una casa già pronta o prefabbricata

Molte persone non sono pronte per la costruzione a lungo termine. Hanno bisogno di alloggi in questo momento, attrezzati, pronti per una vita confortevole. Pertanto, i cittadini sono alla ricerca di opzioni per lo scambio di un appartamento in città. Le offerte di mutuo (per le case) non sono ancora molto redditizie. Le giovani coppie preferiscono case prefabbricate economiche che possono essere rialzate in pochi mesi. Devono affrontare grandi difficoltà. E testare nuovi standard per la costruzione di alloggi individuali, secondo l'associazione, aiuterà a scegliere soluzioni efficaci e pertinenti per loro.

Programma del Ministero delle Costruzioni

Anche gli specialisti del Ministero delle costruzioni hanno iniziato a sviluppare standard per lo sviluppo della sfera IZhS in Russia. Sono allo studio numerose proposte. Nikita Stasishin, vice ministro dell'edilizia e dell'edilizia abitativa e dei servizi comunali, ha notato il metodo industriale. Stiamo parlando di progetti tipici di case prefabbricate che verranno costruite in grandi quantità. Il politico ha assicurato che questo standard è già stato sviluppato e sarà presto implementato. Secondo lui, il periodo di costruzione delle case sarà ridotto a 6 mesi. Ma tali immobili saranno accessibili alla popolazione?

Le autorità stanno valutando opzioni per il finanziamento di progetti per sviluppatori, prestiti ipotecari sovvenzionati e altre misure a sostegno del settore. C'è uno sviluppo e un mutuo preferenziale - in particolare per l'acquisto o la costruzione di una casa individuale. Il tasso di interesse sarà del 6,5-7,5%. Oggi è del 9-12%, che non è molto diverso dal credito al consumo.

Le difficoltà sorgono con la valutazione e l'assicurazione di questo tipo di abitazioni, poiché, secondo gli esperti, gli oggetti sono spesso caratterizzati da bassa liquidità. È urgente creare meccanismi di protezione speciali. Ad esempio, come coloro che lavorano vendendo un appartamento in un nuovo edificio multipiano (conto di deposito a garanzia, ecc.). E le autorità stanno progettando di affrontare questo problema.

Nell'aprile dello scorso anno il tema dei mutui per abitazioni private era già stato sollevato dal Ministero delle Costruzioni. I funzionari hanno promesso di ridurre il tasso al 7,9% entro il 2024.

Che qualità pensi che saranno le nuove abitazioni prefabbricate? Scrivi nei commenti!

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