Competenza tecnica e costruttiva. Perché è necessario?

Materiale di affiliazione. A volte capita che durante la costruzione di un oggetto le parti non riescano a mettersi d'accordo, accordarsi sui volumi e accertarsi della qualità. In situazioni difficili, ricorrono a una perizia di costruzione indipendente.

Il compito principale della costruzione e della competenza tecnica è rispondere a domande sulle condizioni tecniche dell'oggetto da costruzione, la qualità e il volume del lavoro e dei materiali eseguiti.

Competenza nella costruzione viene utilizzato anche in situazioni in cui è necessario ispezionare un edificio da un punto di vista tecnico, ad esempio, per lavori di ristrutturazione o ricostruzione, o prima della vendita di un immobile per lavori più accurati stime.

A volte non è richiesta una valutazione completa, ma un esame solo di una parte della struttura.

Competenza nella costruzione di fondazioni - ricerca per determinare difetti e violazioni durante la produzione.

Questo tipo di competenza è una delle più importanti, poiché le fondamenta sono il cuore della casa. I motivi principali per eseguire un esame della fondazione: determinare o fissare il volume e il costo del lavoro svolto, ottenere informazioni tecniche sullo stato della fondazione, determinando la causa della formazione di difetti di fondazione, determinando i costi da eliminare difetti.

Le principali caratteristiche tecniche per l'esame della fondazione sono:

- la profondità della fondazione,
- spessore dell'armatura,
- metodo di fissaggio del rinforzo,
- marca e qualità del calcestruzzo,
- qualità e paese di produzione del mattone, ecc.

Competenza nella costruzione tetti - è uno studio effettuato per determinare lo stato del tetto e dei suoi elementi ai regolamenti edilizi

Nell'esaminare le condizioni tecniche del tetto, viene valutato in base a tre parametri principali: materiale di rivestimento tetti, strutture portanti (legno, metallo, ecc.) e coperture "a torta" (coibentate o fredde tetto).

Un esame indipendente delle facciate viene effettuato nei casi in cui è necessario determinare o fissare il volume e il costo del lavoro svolto, controllare la qualità dei materiali utilizzati, ottenere una valutazione delle condizioni tecniche delle facciate, nonché il motivo della comparsa dei difetti e il loro costo eliminazione.

Quando si pianifica la costruzione, questo tipo di competenza viene utilizzato per determinare l'uno o l'altro tipo soluzione di facciata, poiché non tutti i tipi di finitura della facciata sono applicabili a varie condizioni climatiche e meteorologiche regioni.

Sempre più spesso, in pratica, si pone la questione di riconoscere un edificio come immobile. In questo caso, non puoi fare a meno della costruzione e della competenza tecnica.

Viene effettuato al fine di identificare i segni di capitale e il riconoscimento di un oggetto di costruzione come capitale.

Ci sono diversi fattori fondamentali che determinano il capitale di un oggetto:
- l'impossibilità di spostare la struttura senza danni sproporzionati,
- forte connessione con il suolo,
- dotarsi di sistemi di ingegneria e comunicazioni collegate a dorsali o reti cittadine,
- l'edificio non è un edificio temporaneo.

Sulla base dei risultati dell'esame, viene emessa una perizia sull'elemento strutturale ispezionato o sull'edificio nel suo complesso con un elenco delle carenze identificate, indicando i motivi del loro verificarsi e raccomandazioni per l'eliminazione dei difetti ulteriore il normale funzionamento della struttura.