3 motivi per cui gli alloggi monolitici non sono apprezzati dagli sviluppatori privati

La tecnologia di costruzione più avanzata oggi è la costruzione di alloggi monolitici. Questo metodo di costruzione degli edifici è una priorità per i costruttori di grattacieli a causa della sua velocità ed economicità. Sembrerebbe, con tutti i suoi vantaggi, che il monolite dovrebbe essere occupato anche dal settore privato, tuttavia ciò non sta accadendo. Cerchiamo di capire i motivi per cui le persone non sono massicciamente popolate in scatole di cemento a due piani.

Cos'è la costruzione di alloggi monolitici?

La tecnologia prevede il getto di calcestruzzo in casseforme rimovibili. Il risultato di questa attività è una casa in cemento armato senza soluzione di continuità. Ma le opzioni sono possibili anche quando viene creato per la prima volta un telaio in cemento armato e le pareti e gli architravi sono disposti con mattoni o blocchi. Questo metodo di costruzione di edifici è chiamato mattone monolitico.

La costruzione di case in cemento si divide in più fasi:

• produzione di gabbie di rinforzo;
• installazione di casseforme;
• posa del calcestruzzo in cassaforma con vibrazione obbligatoria;
• smantellamento di casseforme;
• finitura del calcestruzzo allo stato di finitura (molatura).

Nella costruzione di abitazioni private viene utilizzato calcestruzzo di alta qualità: principalmente B25. Le fondamenta e le pareti di una casa monolitica sono un'unica struttura portante: sono rigidamente collegate da gabbie di rinforzo: le prese di rinforzo dalla fondazione sono collegate al telaio del muro. Questo design è protetto in modo affidabile da assestamenti e crepe.

I vantaggi delle strutture in calcestruzzo sono molteplici: sono la robustezza, la durabilità e la resistenza sismica; così come la velocità di costruzione, una maggiore impermeabilità e un peso relativamente basso dell'edificio... Con un'analisi superficiale, puoi per concludere che è economico e affidabile, ma in realtà rimane solo "affidabile" e "economico" scompare in una serie di motivi.

Chi è il principale consumatore di case monolitiche private?

I principali consumatori della costruzione monolitica sono le persone benestanti. Per loro, questa tecnologia è un'opportunità per distinguersi sullo sfondo approssimativamente delle stesse case in mattoni. La fusione può assumere qualsiasi forma e questo è importante quando si implementano progetti per case moderne con facciate complesse.

Queste facciate possono essere fissate solo su una struttura monolitica rigida. Spesso puoi trovare pavimenti sospesi, finestre ad angolo, console, ampie campate, elementi architettonici complessi che sono semplicemente impossibili da implementare nella tradizionale costruzione di cottage. Il monolite ti permette di fare tutto questo senza problemi.

Un'altra nicchia in cui il cemento armato monolitico è insuperabile è la costruzione di bunker. Secondo dati non ufficiali delle società di costruzioni specializzate nella costruzione di alloggi monolitici, il 2020, ovvero il periodo della pandemia, è diventato un record per i rifugi privati.

3 motivi per la scarsa richiesta di case monolitiche private

Forse ci sono più ragioni, ma ne prenderemo in considerazione tre principali, che sono discusse sia dai consumatori che dai costruttori professionisti.

Non tutti intraprenderanno questa attività

Non tutte le organizzazioni accetteranno volentieri la costruzione di una casa monolitica in cemento armato. Molti costruttori dissuaderanno il cliente da un progetto complesso e cercheranno di persuaderlo a un progetto più tradizionale: il mattone.

Ci sono molti fattori di rifiuto delle aziende da tali case:

• servono specialisti altamente qualificati;

• è necessario un progetto QOL competente (strutture in cemento armato);
• è necessario provvedere alle comunicazioni: il costruttivo della casa dipende da questo passaggio;
• deve essere presente una buona cassaforma professionale;
• è richiesta un'attenta aderenza alla tecnologia.

Forse questo elenco sembra un insieme di termini privi di significato da un manuale logoro, ma la qualità della casa dipende da loro. Non tutte le organizzazioni padroneggeranno l'implementazione di questi punti e, se lo farà, non sarà affatto economico.

Costoso da tutti i lati

Per la costruzione a più piani, la tecnologia monolitica è la più economica; la costruzione di una casa privata di alta qualità sarà costosa. I fattori di costo elevato sono indicati sopra, a loro si può aggiungere la necessità di attrezzature, che dovranno essere utilizzate in ogni fase della costruzione.

Anche il funzionamento di una casa moderna realizzata con tecnologia monolitica non è economico. La ragione di ciò è l'architettura, che spesso prevede un'ampia superficie di vetrate colorate. Una casa del genere dovrà essere riscaldata tenendo conto della grande perdita di calore: devi pagare per la bellezza!

E inoltre non vuoi lasciare i muri di cemento senza isolamento e decorazioni esterne, il che alla fine aumenterà il prezzo. Se una casa di mattoni può rimanere nella sua forma originale e non taglierà l'occhio, i muri di cemento devono essere nascosti con decorazioni.

Mitologia

Un altro motivo per cui le case in cemento armato non sono considerate nelle abitazioni private è basato sui miti. Uno di loro dice che il cemento è un materiale molto freddo. Nelle tabelle, infatti, il cemento armato è in testa in termini di conducibilità termica. Questo fattore separa il cemento dal mattone, ma dovrebbe essere chiaro che un mattone e un muro di mattoni sono cose completamente diverse.

Un mattone può avere un indice di conducibilità termica e un muro di mattoni un altro. Ciò è dovuto ai numerosi ponti di freddo, che sono giunti in muratura. Le cuciture possono essere riempite di scarsa qualità, il che aumenta più volte la perdita di calore. E il monolite è privo di tutti i ponti freddi: questo è uno dei principali vantaggi della tecnologia.

C'è un altro fenomeno controverso: molti sono sicuri che una struttura in cemento armato sia una cella elettromagnetica ed è pericoloso viverci. Qui ognuno è libero di pensare come vuole, ma se fosse vero, gli abitanti dei grattacieli sentirebbero tutto su se stessi. Un tale fenomeno di massa non viene osservato, da cui è possibile trarre conclusioni appropriate.

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