La legge sul valore catastale è stata firmata dal Presidente: le modifiche entreranno in vigore il 10 agosto 2020

Gli emendamenti, discussi da più di un mese, sono stati approvati: i cambiamenti entreranno in vigore lunedì 10 agosto. Il disegno di legge è volto a migliorare il processo di valutazione degli immobili russi da parte degli specialisti catastali. Il 31 luglio, Vladimir Putin ha approvato gli emendamenti - ha firmato la legge corrispondente. Si specifica che dopo la pubblicazione del documento firmato (sul sito ufficiale) dopo 10 giorni - la legge è già entrata in vigore.

Perché sono necessarie innovazioni?

La valutazione catastale è molto importante. L'importo della tassa per una residenza estiva, una casa, un terreno dipende da questo importo. A volte una persona scopre che il valore catastale degli immobili che gli appartiene è aumentato in modo significativo (con esso, rispettivamente, le tasse). Ovviamente non è d'accordo! Ci sono molti casi in cui case quasi identiche in piedi sopra la recinzione sono state valutate in modi completamente diversi. Dovevo andare in tribunale o da Rosreestr e il dipartimento doveva collegare una commissione per esaminare il risultato della valutazione. Significativamente, la stragrande maggioranza delle richieste è stata soddisfatta a favore del proprietario. Cioè, i periti hanno svolto il loro lavoro in malafede.

Per controllare le organizzazioni di bilancio, per garantire la corretta valutazione catastale degli oggetti immobiliare, così come la protezione dei cittadini da sopravvalutate e successive resa dei conti e questo conto.

Le principali disposizioni del disegno di legge

Viene stabilito un programma unificato per la valutazione catastale dello stato, una volta ogni 4 anni. Ma per le città di importanza federale, se il capo dell'insediamento adotta il decreto corrispondente, allora una volta ogni 2 anni. Gli esperti di Rosreestr chiariscono che nelle regioni, prima dell'adozione degli emendamenti, la valutazione è stata effettuata in modo non corretto (disomogeneo) per le tipologie di oggetti dell'immobile in questione. Ciò ha portato alla creazione di condizioni economiche ineguali per i titolari dei diritti d'autore. Da metà agosto di quest'anno la frequenza sarà la stessa, la data della valutazione catastale sarà la stessa per tutti. In base ai risultati, verrà calcolata l'imposta sulla proprietà.

Errori a favore del titolare del copyright

Questo è uno dei principi chiave delle modifiche legislative. Verrà considerato a favore dei proprietari l'errore registrato in sede di perizia catastale demaniale degli immobili. Se l'importo è sottostimato, viene applicato retroattivamente il nuovo valore catastale anziché quello contestato. E se l'indicatore è troppo alto, sarà applicabile solo dal prossimo anno. Secondo Victoria Abramchenko, vice primo ministro, il discorso riguarda il fatto che la correzione degli errori dovrebbe essere interpretata nell'interesse dei proprietari di immobili interessati.

I funzionari che commettono un errore verranno puniti

Il disegno di legge approva la responsabilità personale di un funzionario per un errore nel calcolo del valore catastale. Ciò significa che un funzionario, se viene rilevata un'illecita sovrastima del risultato, sarà punito. Prima che la legge fosse approvata, l'autore non è stato effettivamente punito. Dal 10 agosto il perito può essere rimosso dal lavoro e successivamente licenziato dal reparto. Tuttavia, la responsabilità dipende dal numero di rifiuti di correggere la dimensione del valore catastale. Se la loro quota è superiore al 20%, lo specialista perderà il lavoro. Tuttavia, i casi devono essere confermati in tribunale.

Contestazione del valore catastale senza corte

La legge consente di contestare il risultato della valutazione catastale dello Stato in una procedura di transazione extragiudiziale (dichiarativa) senza inutili burocrazie. Cioè, il sistema è semplificato. Hai solo bisogno di inviare una richiesta su questo tramite l'MFC. E ciò che è molto importante, l'identificazione di un errore sarà l'inizio della correzione automatica della dimensione del valore catastale di tutti gli oggetti immobiliari in questo gruppo (dello stesso tipo).

Tutti sapranno delle violazioni

Rosreestr si impegna a pubblicare ogni anno statistiche sulle violazioni. L'informazione aperta, poiché sono fiduciosi nel dipartimento, sarà una buona motivazione per il bilancio dello Stato istituzioni per trattare il loro lavoro con maggiore responsabilità e analizzare gli ammessi errori. È inoltre in fase di definizione un regime di controllo costante sul processo di valutazione catastale. Verranno effettuati controlli per identificare la non conformità ai requisiti legali, nonché il rispetto delle linee guida appropriate. Si ritiene che ciò renderà più trasparente il lavoro dei periti catastali e la percentuale di errori diminuirà.

Rosreestr condividerà le informazioni

L'elenco dei dati forniti per la valutazione catastale dal dipartimento alle istituzioni di bilancio regionali è in espansione - dal 1 ° gennaio 2022. A partire da questa data, verranno fornite alle organizzazioni informazioni sui prezzi delle transazioni e sul registro delle frontiere. È stato inoltre approvato un periodo transitorio (fino al 1 gennaio 2023) per le autorità regionali per determinare autonomamente il momento in cui il valore catastale ha iniziato a essere stabilito al valore di mercato.

Nel 2022 è prevista una valutazione catastale statale dei terreni in tutte le entità costituenti della Russia e un anno dopo - edifici di capitale. Questo aggiornerà la base imponibile.

Considera questa legge un vero passo avanti verso la messa in ordine nell'ambito della valutazione immobiliare? Scrivi nei commenti!

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