Dacie minacciate: 15 milioni di oggetti possono essere riconosciuti come edifici non autorizzati

I giardinieri temono che i loro appezzamenti non vengano registrati e che i loro edifici vengano demoliti. Le dacie e gli orti di centinaia di migliaia di cittadini russi, secondo Lyudmila Golosova, presidente del sindacato dei giardinieri russi, sono minacciati. Crede che l'abolizione dell'amnistia della dacia e delle leggi correlate possa porre fine alla vita spensierata di molti residenti estivi.

Il funzionario nota il passato sovietico delle associazioni di giardinaggio, quando la terra veniva data gratuitamente e non c'era bisogno di pagare le tasse. Ora, sembrerebbe, tutto è semplice: gli appezzamenti sono dati in proprietà, c'è un'amnistia di dacia, che consente di registrare i diritti su orti e edifici secondo una procedura semplificata. Tuttavia, Lyudmila Golosova ha richiamato l'attenzione sulle significative carenze dell'attuale legislazione.

Come tutto è iniziato

L'ottenimento di terreni per l'agricoltura di dacia (inclusi giardinaggio e orticoltura) gratuitamente secondo la vecchia legislazione era illimitato - FZ-93 (30 giugno 2006), FZ-122 " registrazione statale di beni immobili e transazioni con essa "(21 luglio 1997) e FZ-66 (15 aprile 1998)" sulle associazioni orticole, orticole e suburbane senza scopo di lucro cittadini ". Ora queste leggi non funzionano più. Cosa funziona?

Lyudmila Golosova, presidente dell'Unione dei giardinieri russi:
“Dal 1 marzo 2015 all'art. 3 della legge FZ-137 "Sulla promulgazione del codice fondiario della Federazione Russa" è stata introdotta la clausola 2.7, che dice: non importa quando un cittadino è diventato membro della partnership: può ricevere gratuitamente un appezzamento di terreno fino al 31 dicembre 2020 dell'anno. L'anno scorso, questo periodo è stato prorogato fino al 1 marzo 2022 ".

Nell'USRN, secondo Golosovaya, è incluso il 30% degli appezzamenti. E solo il 40% circa dei russi ha documenti degli anni '90, dove c'è un decreto sulla concessione di terreni a loro gratuitamente. Il 30% ha solo tessere associative, perché i funzionari in quegli anni, per una serie di motivi, non rilasciavano gli atti necessari. Ci sono documenti sull'acquisizione della terra in tutto il SNT. Oggi, tali appezzamenti sono designati come proprietà dello Stato o come proprietà di enti di autogoverno locali.

Contro dell'amnistia della dacia

Golosova ha chiarito che prima chi voleva partecipare al programma doveva presentare documenti degli anni '90, oltre a ricevuta di pagamento della quota statale. Adesso le cose si complicano. È necessario inviare una richiesta per la fornitura di appezzamenti di terreno di proprietà alle autorità locali e portare un pacco di documenti. Questo è uno schema sulla planimetria catastale, un certificato o decreto degli anni '90, un certificato di appartenenza a questo SNT. Il capo dell'amministrazione emette un decreto e tutta la documentazione raccolta deve essere presentata a Rosreestr - per la registrazione statale, la registrazione catastale.

Piccole case e annessi

Lyudmila Golosova ritiene che l'amnistia della dacia non tenga conto delle possibilità dei cittadini che non hanno fondi sufficienti. Ha affermato che sarebbe stato richiesto un piano tecnico, il cui costo parte da 8 mila rubli.

Il funzionario ha inoltre sottolineato il comma 1 del comma 3 dell'art. 2 FZ-339, che si riferisce alla costruzione non autorizzata di tutte le strutture del giardino che non erano incluse in Rosreestr fino a settembre 2018. Cioè, l'amnistia della dacia estende il progetto delle case fino a marzo 2021 e, secondo un'altra legge, è un edificio abusivo. E per una costruzione non autorizzata, non devi solo pagare una multa, ma anche demolirla a tue spese.

E in Russia ci sono milioni di orti su cui sono stati costruiti edifici quando era legale. Golosova ritiene che questi problemi riguardino 15 milioni di residenti nel Paese.

Fuorilegge SNT

Lyudmila Golosova ha parlato della dichiarazione di Nikolai Nikolaev, presidente del comitato della Duma di Stato per le risorse naturali, la proprietà e le relazioni con la terra. Il politico ha suggerito di cambiare lo status delle associazioni di giardinieri che si trovano negli insediamenti, rendendole insediamenti. E se queste sono terre agricole, allora non puoi costruire su di esse. Le dacie sono, infatti, fuorilegge. Si ritiene che questo problema possa essere risolto trasferendo SNT a TOSy (autogoverno pubblico territoriale). Ma anche questo ha le sue insidie.

Lyudmila Golosova:
“Ma TPSG può essere creato solo da residenti di comuni e distretti urbani di questo territorio. Lì, lo statuto è approvato dal capo dell'amministrazione locale, e questo significa che questa entità legale è stata creata da un governo locale, che può liquidarla ".

C'è anche un altro rischio. Il fatto è che tra i residenti estivi ci sono cittadini a basso reddito che vivono in appartamenti non privatizzati - sotto contratto sociale. E se le loro case giardino diventano residenziali secondo i documenti, perderanno le loro case in città. In effetti, secondo l'articolo 51 della ZhK, i contratti di affitto sociale sono conclusi se una persona non ha altri alloggi.

Come sempre, strade

Golosova ha anche richiamato l'attenzione sulla delibera del codice urbanistico secondo cui la strada doveva essere larga 15 metri e c'era un marciapiede. Ma in SNT, le strade sono state costruite non più di 9 metri, a volte larghe 4 metri. È possibile che un lato delle case nella via della dacia venga demolito per allargare la strada? Il presidente ha notato che in questo caso il risarcimento non verrà pagato, poiché è stato rimosso dalla legge sul giardinaggio.

Vogliono estendere l'amnistia della dacia per 5 anni: questo risolverà i problemi del giardinaggio? Scrivi nei commenti!

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