Quando è possibile acquistare in modo redditizio immobili suburbani?

A causa della pandemia di coronavirus in tutto il mondo e del regime di autoisolamento, molti hanno rovinato i loro programmi di vacanza fuori dal paese. In alternativa alla città, molti moscoviti hanno scelto una dacia e vi trascorrono il loro tempo libero. Ma che dire di chi non ha una casa di campagna? Dovrei comprare una dacia adesso o aspettare fino all'autunno? Gli esperti delle principali agenzie immobiliari ritengono che i tempi non siano ancora buoni.

Case sopravvalutate

Un esperto di una società immobiliare ritiene che dal 2014 il mercato immobiliare suburbano sia fermo e abbia accumulato lotti nel corso degli anni. E nel 2020, a causa della situazione con la pandemia di coronavirus, la domanda di cottage estivi e altri immobili suburbani è aumentata di circa il 35%. Ma anche così, se puoi permetterti e vuoi acquistare un'area suburbana in questo momento, puoi trovare un'opzione decente a un prezzo adeguato. Naturalmente, non dimenticare che i prezzi potrebbero diminuire in autunno.

Lo specialista ritiene inoltre che, in effetti, il sovrapprezzo per gli immobili suburbani sia ingiustificato e irragionevole. I venditori di immobili hanno visto che la domanda stava crescendo e quindi i prezzi sono nettamente aumentati. Ma hanno dimenticato che il reddito dei residenti non è aumentato, ma, al contrario, è diminuito. Pertanto, la proprietà sopravvalutata non è in vendita.

In autunno i prezzi scenderanno del 10%

Gli analisti di un'altra società immobiliare sono giunti alle stesse conclusioni. Secondo le loro stime, al momento i venditori hanno aumentato i prezzi di circa il 20-30%. Ciò è dovuto alla maggiore domanda di case di campagna tra i residenti della regione di Mosca. Ma poiché il costo degli alloggi suburbani è di circa 5 milioni di rubli, le vendite in questo segmento non sono aumentate: le persone contano su prezzi di circa 1,5 milioni di rubli. In autunno i prezzi dovrebbero diminuire del 10%. Pertanto, la decisione spetta ai potenziali acquirenti.

Controversia

Un altro esperto immobiliare ritiene che valga la pena acquistare case di campagna ora. Ma vale la pena prestare attenzione agli immobili primari, non secondari.

L'ultimo sondaggio di questa azienda sulla domanda di immobili suburbani ha mostrato che circa il 27% degli intervistati desidera lasciare Mosca e lasciare la metropoli nel tempo libero. Cioè, c'è un'opinione secondo cui la domanda di immobili suburbani sta solo guadagnando slancio, e nel tempo il costo di queste abitazioni crescerà solo e non ha senso aspettare. Gli esperti sono fiduciosi che il principale immobile suburbano esistente sia già stato venduto e il nuovo sarà costruito solo in 2-3 anni. Pertanto, se c'è il desiderio di acquistare una casa di campagna, l'acquisto, secondo loro, dovrebbe essere considerato ora.

Di solito si consiglia di acquistare immobili primari per motivi di sicurezza, poiché tali case e cottage vengono costruiti in nuovi insediamenti, dove c'è sicurezza e lo sviluppatore fornisce una garanzia per la casa stessa.

Costruisci te stesso

Un'altra opzione è acquistare un'area suburbana e costruire una casa da soli. Per molti questa è una via d'uscita. Inoltre, secondo una delle agenzie, l'87% degli immobili suburbani sul mercato è sopravvalutato.

Preferisci acquistare una casa finita o costruire? Scrivi nei commenti!

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